Bostadslån

Bostadslånets grundläggande egenskaper

• Du kan få lån för att köpa en bostad och för ombyggnad. Lånet kan motsvara cirka 75 % av bostadens pris och bostaden står som säkerhet för ditt lån.
• Med EgenGaranti kan du skaffa en bostad till och med helt utan startkapital.
• Med statsborgen kan du få tillägssäkerhet för ditt lån upp till 85 % av bostadens anskaffningspris.
• Lånetiden kan vara högst 35 år. Om lånet har statsborgen kan lånetiden vara högst 25 år.
• Du kan dra av en del av räntorna på dina lån för köp eller grundlig renovering av en egen bostad i din beskattning.
• Du kan välja ett bostadslån med fast eller rörlig ränta, varvid räntan på ditt lån ändras i enlighet med ändringarna i den avtalade referensräntan. En ändring av referensräntan sänker eller höjer den ränta som ska betalas. I bostadslåneavtalet avtalas att värdet på referensräntan alltid är minst noll. Läs mer om räntealternativen.
• Räntor som hänför sig till köp eller ombyggnad av en egen bostad kan du dra av i beskattningen.

Vill du ändra amorteringen av ditt bostadslån?

Det är lätt att ändra ditt bostadslån i Nordea. Om du behöver ändra ditt lån kan du ansöka om ändringarna behändigt med dina bankkoder i nätbanken.

Genom att ändra betalningsplanen för lånet kan du anpassa egenskaperna i ditt lån om till exempel din livssituation har förändrats. Du kan ansöka om ändring av lånets förfallodag, beloppet av månadsraten, amorteringsmetoden, skötselkontot och referensräntan. 

Du kan också ansöka om FlexAmortering eller en amorteringsfri period.

Skaffa ett lånelöfte på förhand

Det är klokt att skaffa ett lånelöfte innan du börjar leta bostad så att du exakt vet en hurdan bostad du har råd med. Dessutom får du bättre utgångsläge som köpare. De bästa bostäderna går fort till salu, men genom att ha en färdig överenskommelse om lån kan du handla snabbt.

Du kan enkelt få ett preliminärt låneförslag. Av förslaget framgår preliminärt det högsta lånebeloppet, lånetiden och räntan. Låneförslaget binder varken dig eller banken, men det ger en uppfattning om vilken prisnivå som lämpar sig för dig.

För ett lånelöfte behöver vi en ännu mer detaljerad utredning av dina inkomster och utgifter, uppgifter om köpobjektet och om eventuell tilläggssäkerhet. Genom lånelöftet förbinder sig banken att finansiera ditt bostadsköp på avtalade villkor. Lönelöftet gäller i en månad och är enkelt för dig att förnya.