.svg)
Vad betyder säkerhet för lån?
Säkerhet för lån är den egendom som låntagaren pantsätter i banken i händelse av att hen inte kan återbetala lånet som avtalat. Bostaden som köps utgör alltid i första hand säkerhet för bostadslånet.
Du behöver tilläggssäkerhet om ditt lånebehov överstiger 75 % av bostadens värde. En pant som utgör tilläggssäkerhet kan endast täcka den del av skulden som värdet på bostaden som har ställts som säkerhet inte räcker till för att omfatta.
Och vad är borgen?
Vid borgen åtar sig borgensmannen att ansvara för betalningen av en annan persons skuld. Skulden kan indrivas hos borgensmannen om gäldenären inte betalar skulden på avtalat sätt. Vanligtvis kan personborgen inte utgöra säkerhet för bostadslån.
Bostadens belåningssvärde är 75 %
Då bostaden som köps utgör säkerhet för lånet, är dess belåningsvärde 75 % av bostadens marknadsvärde. Du behöver egna sparmedel eller annan säkerhet för 25 % av lånet. Med bostadens värde avses det pris den säljs för.
Om du exempelvis köper en bostad för 100 000 euro är dess belåningsvärde 75 000 euro. Om du ansöker om ett större lånebelopp än 75 000 euro behöver du tilläggssäkerheter eller egna sparmedel.
Även lånetaket påverkar lånebeloppet
Vanligtvis är bostadslånets lånetak, det vill säga hur stort lån man kan få, 90 % av bostadens värde. I vilket fall som helst måste alltså 10 % av bostadens pris täckas med sparmedel eller andra säkerheter.
