BSP-lån

Centrala ändringar:

• Den övre åldergränsen för att ingå ett BSP-sparavtal höjdes från 39 år till 44 år.
• Det blev lättare att köpa en bostad tillsammans med någon annan: om man vill använda två BSP-konton för att köpa en gemensam bostad höjer detta räntestödslånet med 50 procent förutsatt att bägge bostadsköparna använder sina egna BSP-sparkapital till köpet. Höjningen gäller de regionala maximala beloppen för räntestödslån.
• Det högsta beloppet av statsborgen steg från 50 000 euro till 60 000 euro.

Läs mer om BSP-systemet på Statskontorets webbplats

Allmänna villkoren för skuld

Pantsättningsvillkoren

Borgensvillkoren

Information till pantsättare

Information till borgensman

Konsumenterna beviljas inte kredit i någon annan valuta än euro.

En bostadskredit betraktas som valutakredit om krediten beviljas i någon annan valutan i den medlemsstat i Europeiska unionen eller den stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet där konsumenten är bosatt eller i annan valuta än valutan i den stat där konsumenten får sin utkomst eller där hen har de tillgångar med vilka krediten ska återbetalas. 

Valutarisk uppstår då gäldenärens inkomster och tillgångar som är avsedda för betalning av krediten inte är i samma valuta som krediten eller on krediten inte är i samma valuta som valutan i gäldenärens bosättningsland. Med valutarisk avses värdeförändringar mellan olika valutor. Värdet på krediten och beloppet av betatalningsraten kan under lånetiden stiga i förhållande till gäldenärens inkomster eller tillgångar eller valutan i gäldenärens bosättningsland. Om valutan för kredittagarens inkomster eller tillgångar sjunker med 20 procent i förhållande till euro får kredittagaren en varning att kredittagarens kreditbelopp ökar i kredittagarens nationella valuta.

De största kostnaderna för bostadslånet är den avtalade marginalen på lånet samt den valda referensräntan, såsom 12 månaders euriborränta. I bostadslånet ingår även andra mindre kostnader som har att göra med exempelvis uppläggningen eller betalningen av bostadslånet. Summan av dessa kostnader utgör den effektiva räntan på bostadslånet. 

Läs mer om euriborräntorna

Exempel på BSP-lån och effektiv ränta

Du kan få BSP-lån då du har sparat 150–4 500 euro per kvartal på ditt BSP-konto i minst åtta kvartal. Du kan få BSP-lån upp till ett belopp som motsvarar 9-faldigt besparingarna på ditt BSP-konto och högst 90 % av bostadens anskaffningspris. Dessutom inverkar kommunen där bostaden är belägen på beloppet av BSP-räntestödslånet.

Exempel på BSP-lån:

Du tar ett lån på 123 000 euro. Lånetiden är 24 år och räntan på lånet 2,58 % (9/2025). Den effektiva räntan är 2,7 % och omfattar en uppläggningsavgift på 492 euro och en avgift för automatisk debitering av lånets betalningsrat på 2,50 euro/månad. Antalet betalningsrater är 288. Det sammanlagda beloppet av krediten och kreditkostnaderna är 167 037 euro. Månadsraten (annuitet) är 575 euro.

Lånetiden samt beloppet av lånet och räntan är ett kalkylmässigt representativt exempel på BSP-lån som Nordea erbjuder. Det handlar dock om ett riktgivande exempel som har beräknats utifrån antaganden. Exemplet på BSP-lånet motsvarar inte nödvändigtvis den effektiva räntan på det lån som beviljas. 

I prislistan nedan kan du kolla avgifterna och priserna för våra bostadslån.

Priser i anslutning till säkerheter för lån

Tidigarelagd återbetalning eller avsägelseavgiften av bostadslån