De största kostnaderna för bostadslånet är den avtalade marginalen på lånet samt den valda referensräntan, såsom 12 månaders euriborränta. I bostadslånet ingår även andra mindre kostnader som har att göra med exempelvis uppläggningen eller betalningen av bostadslånet. Summan av dessa kostnader utgör den effektiva räntan på bostadslånet.
Läs mer om euriborräntorna
Exempel på BSP-lån och effektiv ränta
Du kan få BSP-lån då du har sparat 150–4 500 euro per kvartal på ditt BSP-konto i minst åtta kvartal. Du kan få BSP-lån upp till ett belopp som motsvarar 9-faldigt besparingarna på ditt BSP-konto och högst 90 % av bostadens anskaffningspris. Dessutom inverkar kommunen där bostaden är belägen på beloppet av BSP-räntestödslånet.
Exempel på BSP-lån:
Du tar ett lån på 124 000 euro. Lånetiden är 23 år och räntan på lånet 3,15 % (10/2024). Den effektiva räntan är 3,3 % och omfattar en uppläggningsavgift på 496 euro och en avgift för automatisk debitering av lånets betalningsrat på 2,50 euro/månad. Antalet betalningsrater är 276. Det sammanlagda beloppet av krediten och kreditkostnaderna är 176 481 euro. Månadsraten (annuitet) är 635 euro.
Lånetiden samt beloppet av lånet och räntan är ett kalkylmässigt representativt exempel på BSP-lån som Nordea erbjuder. Det handlar dock om ett riktgivande exempel som har beräknats utifrån antaganden. Exemplet på BSP-lånet motsvarar inte nödvändigtvis den effektiva räntan på det lån som beviljas. Exemplet beaktar inte det räntesöd som staten betalar.
I prislistan nedan kan du kolla avgifterna och priserna för våra bostadslån.
Vanliga avgifter i anslutning till bostadslån
Specifikation | Pris |
---|
Uppläggningsavgift* | 0,4 % dock minst 300 € |
Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen för lånet
Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån | 100,00 € |
Deluttag | 30,00 € |
Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut före 1.2.2021 | 2,30 € |
Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut efter 31.1.2021
| 2,50 €
|
Anslutning av FlexAmortering till bostadslån via nät- eller mobilbanken
(För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.) | 0,00 € |
Anslutning av FlexAmortering till ett nytt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 0,00 € |
Anslutning av FlexAmortering till ett befintligt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst
För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.)
| 250,00 € |
Förhandsmeddelande om debitering av lånet på papper eller i nätbanken | 0,00 € |
Betalning av krediten, faktura på papper | 4,10 € |
Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.) | 5,00 € |
Ändring av betalningsplanen i nät- eller mobilbanken | 150,00 €
|
Ändring av betalningsplanen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot i nät- eller mobilbanken (mindre ändring av betalningsplanen)
| 0,00 € |
Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst (mindre ändring av betalningsplanen)
| 50,00 € |
Då gäldenären byts eller i en situation då endera gäldenären ensam åtar sig ansvaret för lånet ** | 200,00 € |
Ändring av räntan i nät- eller mobilbanken | 250,00 € |
Ändring av räntan på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 300,00 € |
Ändring av marginalen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
Inhämtande av borgensmannens eller pantägarens samtycke till ändring av lånevillkoren, såsom ändrad betalningsplan eller ränteändring | 35,00 € |
Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. ** | 150,00 € |
Sändning av kredithandling och säkerhet till en annan bank. Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel. | 50,00 € |
Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran | 10,00 € |
Sändning av aktiebrev till kunden på hens begäran då aktiebrevet digitaliseras | 50,00 € |
Handläggningsavgift för bostadsaffär utan att lån tas i Nordea eller då affären görs i säljarens bank | 250,00 € |
Avgifterna för bostadslån utan säkerhet som tagits ut efter 1.9.2019
Specifikation | Pris |
---|
Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.) | 5,00 € |
Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. ** | 150,00 € |
Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran | 10,00 € |
*) Uppläggningsavgift tas ut vid det första uttaget samt vid höjning eller omläggning av ett lån. | |
*) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel. | |