Marginalen på bostadslånet är kundspecifik. På den inverkar till exempel din betalningsförmåga och dina säkerheter för lånet. Ur bankens synvinkel täcker marginalen bankens kostnader och den risk som uppstår då lånet beviljas.
Marginalen avtalas alltid kund- och lånespecifikt och antecknas i låneavtalet. Du kan kolla referensräntan och marginalen på ditt bostadslån enkelt i nät- eller mobilbanken i uppgifterna om ditt lån.
Den effektiva räntan beaktar även andra lånekostnader
I den effektiva räntan på bostadslånet ingår även andra kostnader för lånet.
Därför är det bra att kontrollera just den effektiva räntan då du jämför exempelvis bostadslån.
Vi gör alltid stresstest på bolåneräntan
Vid låneförhandlingarna gör vi ett stresstest på dina lånekostnader. Vi beräknar hur mycket de totala kostnaderna för ditt lån skulle ändras om räntan steg till 6 procent. På det sättet säkerställer vi att du har pengar kvar till dina andra utgifter efter lånekostnaderna.
Dessutom gör du klokt i att spara ihop en reservfond för ränteuppgång eller andra överraskande utgifter så att din ekonomi inte sackar.
Du kan dra av räntan på bostadslånet i beskattningen och på det sättet minska dina lånekostnader.
.svg)
