Räntan på bostadslånet utgörs av referensräntan och marginalen

Den totala räntan på ditt bostadslån bildas av en kundspecifik marginal och referensränta. Referensräntan kan vara 

  • 3, 6 eller 12 månaders euriborränta 
  • fast ränta eller 
  • Nordea Prime-ränta. 

Med undantag av fast ränta ändras din marginal inte under lånetiden medan referensräntan kan variera då marknaden fluktuerar. Den vanligaste referensräntan på bostadslån är 12 månaders euriborränta. 

Du kan kolla referensräntan på ditt bostadslån enkelt i nät- eller mobilbanken under låneinformation. 

Vad påverkar marginalen på bostadslånet?

Marginalen på bostadslånet är kundspecifik. På den inverkar till exempel din betalningsförmåga och dina säkerheter för lånet. Ur bankens synvinkel täcker marginalen bankens kostnader och den risk som uppstår då lånet beviljas.

Marginalen avtalas alltid kund- och lånespecifikt och antecknas i låneavtalet. Du kan kolla referensräntan och marginalen på ditt bostadslån enkelt i nät- eller mobilbanken i uppgifterna om ditt lån.

Den effektiva räntan beaktar även andra lånekostnader

Utöver räntan betalar du lånekostnader, som har beaktats i kalkylen av den effektiva räntan på bostadslånet.

Därför är det bra att kontrollera just den effektiva räntan då du jämför exempelvis bostadslån.

Vi gör alltid stresstest på bolåneräntan

Vid låneförhandlingarna gör vi ett stresstest på dina lånekostnader. Vi beräknar hur mycket de totala kostnaderna för ditt lån skulle ändras om räntan steg till 6 procent. På det sättet säkerställer vi att du har pengar kvar till dina andra utgifter efter lånekostnaderna.

Dessutom är det bra att spara ihop en reservfond för ränteuppgång eller andra oväntade utgifter så att din ekonomi inte sackar.

Flexibilitet till bostadslån

Du kan ansöka om amorteringsfria månader för ditt lån eller exempelvis ändring av räntan eller amorteringssättet. Enklast ändrar du amorteringsbeloppet med hjälp av FlexAmortering i mobil- eller nätbanken.

Läs mer om alternativen

Aktuella frågor om räntor på bostadslån