Skippa menynLogga in på Nordea NätbankenLogga in på Nordea Business

Amorteringsfria perioder

Utnyttja amorteringsfria månader under byggandet och betala bara räntorna.

FlexAmortering

Du kan ändra månadsraten för ditt lån med unika FlexAmortering.

Bra kundförmåner

Som bolånekund hos oss kan du spara hundratals euro per år.

Marknadens flexiblaste bygglån

Funderar du på att bygga ett hus eller en stuga? Börja planera finansieringen i god tid och beställ först en kostnadskalkyl av en expert i byggbranschen. Med hjälp av kalkylen får du en uppskattning av finansieringsbehovet för ditt byggprojekt. 

Du kan ansöka om lån för att bygga ett hus på samma sätt som du ansöker om lån för att köpa en färdig bostad. Fyll i låneansökan på nätet så bjuder vi in dig till låneförhandlingar och planerar ett bygglån som passar dig.

Flexibilitet i bygglånet får du i form av en flexibel lånetid och amorteringsfria månader som du kan ta under byggnadstiden. Du avtalar om amorteringsfriheten med oss, och under den tiden betalar du bara ränta på ditt lån. 

När byggnadsprojektet är klart kan du också få tillgång till unika FlexAmortering. Med hjälp av FlexAmortering får du flexibilitet i återbetalningen av lånet, och du kan minska eller öka lånets månadsrat i mobil- eller nätbanken när du vill.

Så här ansöker du om lån och startar ditt byggprojekt

  • Kostnadskalkyl


    Räkna ut ditt behov av finansiering och beställ först en kostnadskalkyl av en byggexpert. Förbered dig också på att kostnaderna kan överskridas.

  • Låneansökan


    Fyll i låneansökan på nätet. Ange i ansökan om du planerar att bygga ett hus eller en fritidsbostad.

    Så här ansöker du om bostadslån

  • Låneförhandlingar


    Vi kallar dig till låneförhandlingar under vilka vi diskuterar ett lämpligt bygglån för dig.

    Läs mer om låneförhandlingar

  • Byggprojekt


    Du tar ut bygglånet enligt färdighetsgraden för huset under byggnadstiden.

Att ta ut bygglån i delar

Du kan ta ut bygglån i delar enligt färdighetsgraden för bygget. Vi gör tillsammans upp en uttagsplan som är anpassad enligt tidtabellen för ditt byggprojekt.

Du kan skicka oss begäran om deluttag av lånet i mobil- eller nätbanken enligt planen. Som bilaga till begäran behöver du nödvändiga dokument såsom intyg över färdighetsgraden och kopior av fakturor.

Säkerheter för bygglån

Du kan ställa tomten som säkerhet för lånet. Under byggnadstiden kan du också behöva annan tilläggssäkerhet för lånet.

Vi diskuterar säkerheter för lånet närmare med dig vid låneförhandlingarna.

Läs mer om säkerheter för bostadslån

Behöver du först ett lån för tomten?

Har du hittat en lämplig tomt, men själva byggandet är ännu inte aktuellt? Du kan ansöka om lån också för att köpa en tomt. 

Om det senare blir aktuellt att börja bygga fattar vi ett separat beslut om lån för att bygga ett hus.

Ränta och marginal
Lånekostnader
Villkor

Ränta och marginal på bygglån

Räntan på ett bygglån består av marginalen och referensräntan som kan vara t.ex. 12 månaders eller 3 månaders euriborränta.

Lånemarginalen är alltid individuell. Du får veta din marginal vid låneförhandlingarna. I bygglånet ingår även andra mindre kostnader som har att göra med uttaget eller amorteringen av lånet. Summan av dessa kostnader utgör den effektiva räntan på bygglånet. 

Läs mer om euriborräntor och andra referensräntor

Exempel på lån och effektiv ränta

Exempel på lånekalkyl: Du tar ett lån på 151 000 euro. Lånetiden är 23 år och räntan på lånet 3,25 % (10/2024). Den effektiva räntan är 3,4 % och omfattar en uppläggningsavgift på 600 euro och en avgift för automatisk debitering av lånets betalningsrat på 2,50 euro/månad. Antalet betalningsrater är 276. Det sammanlagda beloppet av krediten och kreditkostnaderna är 216 956 euro. Månadsraten (annuitet) är 781 euro. 

Lånetiden samt beloppet av lånet och räntan är ett kalkylmässigt representativt exempel på Nordeas lån. Observera att kalkylen på lånet ovan är ett riktgivande exempel som inte nödvändigtvis motsvarar den effektiva räntan på det lån som beviljas.

Kostnaderna för bygglån är desamma som för bostadslån

Vanliga avgifter i anslutning till bostadslån

SpecifikationPris

Uppläggningsavgift*

0,4 % dock minst 300 €
Höjning av uppläggningsavgiften när främmande säkerhet eller borgen ställs för lånet
Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån		100,00 €
Deluttag30,00 €
Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut före 1.2.20212,30 €
Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut efter 31.1.2021
2,50 €

Anslutning av FlexAmortering till bostadslån via nät- eller mobilbanken
(För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.)

0,00 €

Anslutning av FlexAmortering till ett nytt bostadslån på Nordeas kontor eller genom att ringa/skicka ett meddelande till Nordea Kundtjänst

0,00 €
Anslutning av FlexAmortering till ett befintligt bostadslån på Nordeas kontor eller genom att ringa/skicka ett meddelande till Nordea Kundtjänst
(För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.)
250,00 €
Förhandsmeddelande om debitering av lånet på papper eller i nätbanken0,00 €
Betalning av krediten, faktura på papper4,10 €
Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.)5,00 €
Ändring av betalningsplanen i nät- eller mobilbanken150,00 € 
Ändring av betalningsplanen på Nordeas kontor eller genom att ringa/skicka ett meddelande till Nordea Kundtjänst250,00 €
Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot i nät- eller mobilbanken (mindre ändring av betalningsplanen)
0,00 €
Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot på Nordeas kontor eller genom att ringa/skicka ett meddelande till Nordea Kundtjänst (mindre ändring av betalningsplanen)
50,00 €
Då gäldenären byts eller i en situation då endera gäldenären ensam åtar sig ansvaret för lånet **200,00 €
Ändring av räntan i nät- eller mobilbanken250,00 €
Ändring av räntan på Nordeas kontor eller genom att ringa/skicka ett meddelande till Nordea Kundtjänst300,00 €
Ändring av marginalen på Nordeas kontor eller genom att ringa/skicka ett meddelande till Nordea Kundtjänst250,00 €
Inhämtande av borgensmannens eller pantägarens samtycke till ändring av lånevillkoren, såsom ändrad betalningsplan eller ränteändring35,00 €
Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. **150,00 €
Sändning av kredithandling När en kredithandling sänds till en annan bank för att få borgen eller någon annan underskrift uppbärs av gäldenären för varje försändelse (inkl. 24 % moms) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.30,00 €
Försändelse av säkerhet till en annan bank 50,00 €
Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran10,00 €

Avgifterna för bostadslån utan säkerhet som tagits ut efter 1.9.2019

SpecifikationPris
Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.)5,00 €
Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. **150,00 €
Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran10,00 €
*) Uppläggningsavgift tas ut vid det första uttaget samt vid höjning eller omläggning av ett lån. 
*) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.

Valutakredit

Konsumenterna beviljas inte kredit i någon annan valuta än euro.

En bostadskredit betraktas som valutakredit om krediten beviljas i någon annan valutan i den medlemsstat i Europeiska unionen eller den stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet där konsumenten är bosatt eller i annan valuta än valutan i den stat där konsumenten får sin utkomst eller där hen har de tillgångar med vilka krediten ska återbetalas. 

Valutarisk uppstår då gäldenärens inkomster och tillgångar som är avsedda för betalning av krediten inte är i samma valuta som krediten eller on krediten inte är i samma valuta som valutan i gäldenärens bosättningsland. Med valutarisk avses värdeförändringar mellan olika valutor. Värdet på krediten och beloppet av betatalningsraten kan under lånetiden stiga i förhållande till gäldenärens inkomster eller tillgångar eller valutan i gäldenärens bosättningsland. Om valutan för kredittagarens inkomster eller tillgångar sjunker med 20 procent i förhållande till euro får kredittagaren en varning att kredittagarens kreditbelopp ökar i kredittagarens nationella valuta.

Ansök om bygglån på nätet

Gå till bolåneansökan

Vanliga frågor om bygglån

Ändra betalningsplanen för lån med säkerhet

På nätet kan du ansöka om att ändra lånets månadsrat, amorteringssätt eller referensränta och på så sätt anpassa lånet till din vardag.

Ansök om ändring av betalningsplanen

Marknadens flexiblaste bostadslån

Ansök om bostadslån som anpassar sig efter din livssituation. Med hjälp av FlexAmortering kan du minska eller öka månadsraten för ditt lån när du vill.

Läs mer om bostadslån

Mökki saaristossa

Stuglån

Du kan enkelt ansöka om Nordeas flexibla stuglån med ansökan för bostadslån genom att kryssa för fritidsbostad som lånets ändamål.

Läs mer om stuglån

Hjälp för bankärenden

Privatkunder