Skippa menynLogga in på Nordea NätbankenLogga in på Nordea Business

FlexAmortering

Ändra månadsraten för ditt bostadslån avgiftsfritt när du vill.

Flexibel kredittid

Välj den återbetalningstid som passar dig – upp till 30 år.

Bra kundförmåner

Genom att samla dina ärenden hos oss kan du spara hundratals euro per år.

Marknadens flexiblaste bostadslån

Skulle du vilja amortera på ditt bostadslån i en snabbare eller långsammare takt när det passar dig? Eller vill du minska eller öka ditt låns månadsrat utan att fråga oss?

Som bolånekund hos oss kan du återbetala ditt lån flexibelt med unika FlexAmortering. Du kan ansluta FlexAmortering till ett bostadslån med rörlig ränta som inte har statsborgen eller räntestöd. Med hjälp av FlexAmortering kan du ändra lånets månadsrat i mobil- eller nätbanken när du vill.

Ett flexibelt bostadslån anpassar sig efter din livssituation. Du kan exempelvis ansöka om amorteringsfrihet under familjeledighet eller ändra betalningsdagen för ditt lån om din lönedag ändras. Du kan enkelt ansöka om att ändra betalningsplanen för ditt bostadslån på nätet.

Dessutom får du en flexibel återbetalningstid för ditt lån, upp till 30 år. Med bolånekalkylatorn kan du beräkna hur lånetiden påverkar månadsraten och de totala kostnaderna för lånet.

Testa bolånekalkylatorn

Ansök om flexibelt bostadslån på nätet

Bekräfta ansökan eller fortsätt fylla i den

Ändra låneamorteringen avgiftsfritt

Läs mer om FlexAmortering

Ändring av betalningsplan

Läs mer om amorteringsfrihet och andra ändringar

Hur stort bostadslån kan du få?

Räkna ut en prisnivå för en bostad som passar din ekonomi

Som bolånekund hos oss kan du spara hundratals euro per år

Som bolånekund hos oss får du prisvärda förmåner då du samlar dina ärenden till oss. Du får exempelvis avgiftsfria dagliga banktjänster då du har konto, kort och mobilbanken. 

Dessutom får du bl.a. en förmånligare marginal på Flexkredit och service snabbare i låneärenden då du ringer kundtjänsten färdigt identifierad i mobilbanken.

Läs mer om förmånerna för bolånekunder och se exempelkalkyler

Vi hjälper dig att välja det lämpligaste bostadslånet

Vi planerar bostadslånet alltid utifrån din ekonomi och våra experter hjälper dig med valen som har att göra med återbetalningen av lånet. Då du ansöker om bostadslån behöver du ännu inte veta vilken lånetid eller referensränta eller vilket amorteringssätt du vill ha för ditt lån. I låneförhandlingarna berättar vi också hur du kan gardera ditt lån mot oväntade händelser.

Skicka först din bolåneansökan till oss så kallar vi dig in till låneförhandlingar.

Se ytterligare anvisningar om hur du ansöker om bostadslån

Är du kund hos en annan bank?
Kostnader och priser för bostadslån
Villkor för bostadslån

Som kund i en annan bank än Nordea konkurrensutsätter du ditt lån enkelt hos oss

Du kan enkelt konkurrensutsätta bostadslån på nätet även om du ännu inte är kund hos oss. Du kan logga in på bolåneansökan också med andra finska bankers koder och ansöka om en preliminär låneoffert hos oss avgiftsfritt.

I den preliminära låneofferten preciserar vi det lånebelopp och den marginal som passar din ekonomi. Låneofferten binder dig inte till att ta lån i Nordea.

Om du ännu inte är kund hos Nordea kan du ta emot och underteckna avtal samt skicka dokument via en krypterad förbindelse i Nordea Omaposti.

Läs mer om hur du jämför bostadslån

Läs anvisningarna om hur du använder Omaposti

Ränta på bostadslån och andra kostnader

De största kostnaderna för bostadslånet är den avtalade marginalen på lånet samt den valda referensräntan, såsom 12 månaders euriborränta. I bostadslånet ingår även andra mindre kostnader som har att göra med exempelvis uppläggningen eller betalningen av bostadslånet. Summan av dessa kostnader utgör den effektiva räntan på bostadslånet. 

Läs mer om euriborräntorna

Exempel på bostadslån och effektiv ränta

Exempel på lånekalkyl: Du tar ett lån på 161 000 euro. Lånetiden är 23 år och räntan på lånet 2,73 % (4/2025). Den effektiva räntan är 2,9 % och omfattar en uppläggningsavgift på 644 euro och en avgift för automatisk debitering av lånets betalningsrat på 2,50 euro/månad. Antalet betalningsrater är 276. Det sammanlagda beloppet av krediten och kreditkostnaderna är 219 117 euro. Månadsraten (annuitet) är 792 euro. 

Lånetiden samt beloppet av lånet och räntan är ett kalkylmässigt representativt exempel på lån som Nordea erbjuder. Observera att kalkylen på bostadslånet ovan är ett riktgivande exempel som inte nödvändigtvis motsvarar den effektiva räntan på det lån som beviljas. I prislistan nedan kan du kolla avgifterna och priserna för våra bostadslån. 

Läs mer om räntan på bostadslånet

Vanliga avgifter i anslutning till bostadslån

SpecifikationPris

Uppläggningsavgift*

0,4 % dock minst 300 €
Höjning av uppläggningsavgiften när främmande säkerhet eller borgen ställs för lånet
Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån		100,00 €
Deluttag30,00 €
Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut före 1.2.20212,30 €
Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut efter 31.1.2021
2,50 €

Anslutning av FlexAmortering till bostadslån via nät- eller mobilbanken
(För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.)

0,00 €

Anslutning av FlexAmortering till ett nytt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst

0,00 €
Anslutning av FlexAmortering till ett befintligt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst
(För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.)
250,00 €
Förhandsmeddelande om debitering av lånet på papper eller i nätbanken0,00 €
Betalning av krediten, faktura på papper4,10 €
Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.)5,00 €
Ändring av betalningsplanen i nät- eller mobilbanken150,00 € 
Ändring av betalningsplanen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst250,00 €
Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot i nät- eller mobilbanken (mindre ändring av betalningsplanen)
0,00 €
Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst (mindre ändring av betalningsplanen)
50,00 €
Då gäldenären byts eller i en situation då endera gäldenären ensam åtar sig ansvaret för lånet **200,00 €
Ändring av referensräntan för 12 månaders euriborränta på slutdatumet för räntebindningsperioden samt ändring av Primeräntan i mobil- eller nätbanken200,00 €
Ändring av referensräntan på slutdatumet för räntebindningsperioden fysiskt på vårt kontor eller per telefon eller meddelande i Nordea Kundtjänst300,00 €
Ändring av referensräntan mitt under räntebindningsperioden fysiskt på vårt kontor eller per telefon eller meddelande i Nordea Kundtjänst600,00 €
Ändring av marginalen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst250,00 €
Inhämtande av borgensmannens eller pantägarens samtycke till ändring av lånevillkoren, såsom ändrad betalningsplan eller ränteändring35,00 €
Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. **150,00 €
Sändning av kredithandling och säkerhet till en annan bank Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.50,00 €
Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran10,00 €
Sändning av aktiebrev till kunden på hens begäran då aktiebrevet digitaliseras 50,00 €
Affär utan lån eller då affären görs i säljarens bank (inkl. moms 25,5 %)300,00 €
Bostadsaffär på kontoret då kunden tar lån (inkl. moms 25,5 %)150,00 €
Expeditionsavgift för digitala bostadsaffärer (inkl. moms 25,5 %)70,00 €

Avgifterna för bostadslån utan säkerhet som tagits ut efter 1.9.2019

SpecifikationPris
Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.)5,00 €
Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. **150,00 €
Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran10,00 €
*) Uppläggningsavgift tas ut vid det första uttaget samt vid höjning eller omläggning av ett lån. 
*) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.

Valutakredit

Konsumenterna beviljas inte kredit i någon annan valuta än euro.

En bostadskredit betraktas som valutakredit om krediten beviljas i någon annan valutan i den medlemsstat i Europeiska unionen eller den stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet där konsumenten är bosatt eller i annan valuta än valutan i den stat där konsumenten får sin utkomst eller där hen har de tillgångar med vilka krediten ska återbetalas. 

Valutarisk uppstår då gäldenärens inkomster och tillgångar som är avsedda för betalning av krediten inte är i samma valuta som krediten eller on krediten inte är i samma valuta som valutan i gäldenärens bosättningsland. Med valutarisk avses värdeförändringar mellan olika valutor. Värdet på krediten och beloppet av betatalningsraten kan under lånetiden stiga i förhållande till gäldenärens inkomster eller tillgångar eller valutan i gäldenärens bosättningsland. Om valutan för kredittagarens inkomster eller tillgångar sjunker med 20 procent i förhållande till euro får kredittagaren en varning att kredittagarens kreditbelopp ökar i kredittagarens nationella valuta.

Ansök om bostadslån

Gör en preliminär lånekalkyl och ansök om lån

Vanliga frågor om bostadslån

Bostadslån för olika behov

Hos oss kan du ansöka om bostadslån också för exempelvis en fritids- eller placeringsbostad. Du hittar alla bostadslån på samma ansökan. Ta del av olika alternativ.

BSP-lån

Bygglån

Stuglån

Placeringsbostadslån

Hjälp för bankärenden

Privatkunder