Processen för köpslutet i ett nötskal:
- Kredithandlingarna undertecknas oftast digitalt före köpslutet. Om du ändå har avtalat att du ska underteckna avtalen om bostadslånet i samband med köpslutet, reserveras tid för du i lugn och ro kan gå igenom lånedokumenten innan de andra parterna i affären anländer.
- Då alla parter är närvarande vid köpslutet är det dags att slutföra affären. Vanligtvis är säljaren, köparen, en eventuell fastighetsmäklare och vid fastighetsaffärer även ett köpvittne närvarande på traditionellt köpslut.
- Vid köpslutet undertecknas köpebrevet samt betalas köpepriset, överlåtelseskatten och fastighetsmäklaren eventuella arvode. Ta hand på förhand reda på ditt personliga referensnummer för överlåtelseskatten i tjänsten MinSkatt. Om du köper ett bostadsaktie utan mäklare eller köper en fastighet kommer du att meddelas överlåtelseskattedeklarationen vid tillfället att fylla i.
- Pengarna överförs då parterna har undertecknat handlingarna.
- Om affärsobjekten är en bostadsaktie antecknas överlåtelsen till den nya ägaren i aktiebrevet på papper. Om de är fråga om en bostads- eller fastighetsaffär med elektroniska aktiebrev genomför banken åtgärderna för ägandet och registreringen av pantsättningen hos Lantmäteriverket.
- Om fastighetsmäklare har tagit hand om bostadsförsäljningen ser hen till att skicka disponenten de nödvändiga meddelandena om att ägaren av bostadsaktierna har bytts.
Efter köpslutet kan du börja njuta av ditt nya hem. Grattis!