Skippa menynLogga in på Nordea NätbankenLogga in på Nordea Business

Det är lättare att leta efter en bostad om du har avtalat om ett lån på förhand

När du letar efter ett nytt hem kan du lista de viktigaste sakerna för dig när det gäller boende och om det är något som du kan avstå från. Det är bra att tänka på dessa önskemål när du har fått en preliminär låneoffert och ett preliminärt avtalat lånebelopp. Dessutom kan du enkelt börja kartlägga marknaden och leta efter din framtida bostad när du redan har avtalat om lån.

När du har hittat en lämplig bostad kan du genast ge ett villkorligt köpeanbud. Om du däremot bedömer att det råder konkurrens om bostaden och att du kanske behöver höja ditt köpeanbud, vänligen kontakta oss.

Läs mer om hur du gör ett köpeanbud

Vad är skillnaden mellan en preliminär låneoffert och ett lånelöfte?

Vilken typ av bostad letar du efter?

Ofta är livssituationen viktig när du funderar på vilken typ av bostad du börjar leta efter. Drömmer du om en höghuslägenhet i centrum eller ett egnahemshus lite utanför?

Din livssituation påverkar också valet av bostadsområdet. Till exempel för en familj brukar det vara viktigt att det finns skolor och daghem i bostadsområdet eller i närheten av det. Smidiga trafikförbindelser eller en matbutik på gångavstånd kan också vara viktiga.

Det är smart att kolla många områden och fördomsfritt överskrida sina egna gränser som gäller bostadsområden. Överraskande nog kan ett främmande område visa sig vara precis rätt för dina egna önskemål och behov.

Fem tips för bostadsvisningar

Advertising - Couple sitting on staircase - small

Det är klokt att gå på en bostadsvisning när du ser att en bostad som uppfyller dina behov har kommit ut till försäljning. 

Du kan få information om bostadsaktiebolaget i försäljningsbroschyren och av disponenten. Framtida boendekostnader kommer att öka om bostadsaktiebolaget exempelvis planerar renoveringar. På bostadsvisningen kan du be mäklaren om mer information.  

Läs tips för att gå på bostadsvisning

Letar du efter ett egnahemshus?

Fiskehamnen - Small

Samma typer av frågor är relevanta vid köp av egnahemshus och bostadsaktier. Den stora skillnaden är ändå att de som bor i egnahemshus ansvarar för hela fastigheten och underhållsarbetena. 

I egnahemshus finns det en hel del att göra, till exempel att renovera och underhålla trädgården. 

Läs mer om köp av egnahemshus

Då du har hittat ditt nya hem

Advertising - Woman standing and watching away from her phone - small

När du har hittat en lämplig bostad, skicka ett meddelande så ringer vi dig och bokar ett möte. 

Under mötet går vi tillsammans igenom detaljerna kring ditt lån och kan uppdatera din preliminära låneoffert till ett lånelöfte. Dessutom avtalar vi om datumet för bostadsaffären. 

Meddela oss med blanketten att du har hittat bostad

Ta reda på boendekostnaderna

Utöver månadsraten för bostadslånet finns det andra boendekostnader, såsom kostnader för el, vatten och försäkringar. 

I ett bostadsaktiebolag betalas de gemensamma utgifterna med en månatlig bolagsvederlag. Om bostadens bolagsvederlag är högt jämfört med motsvarande bostäder är det bra att ta reda på orsaken till det. Med finansieringsvederlaget avses den månatliga betalningsraten för delägarnas gemensamma lån.  

Finansieringsvederlag

Med finansieringsvederlaget amorterar delägarna månatligen på det lån som bostadsaktiebolaget har tagit för renoveringar och räntekostnaderna för det.

Kontrollera om bostaden har finansieringsvederlag att betala samt beloppet av det och lånetiden då du jämför boendekostnader.

Läs mer om finansieringsvederlag

Energiklasser

Bostäder klassificeras enligt energieffektivitet.  Du ser energiklassen i regel redan i säljannonsen. Skalan är A–G där A är den mest och G den minst energieffektiva klassen. 

En bättre energiklass innebär ofta ett mindre vederlag i höghuslägenheter.

Läs mer om energiklasser

< Låneförhandlingar

Jag har hittat en bostad >

Hjälp för bankärenden

Privatkunder