Bostadsköparen betalar överlåtelseskatt då hen köper en bostad. Skatten beräknas som procent på köpepriset och betalas i samband med bostadsaffären.
Skatten på aktielägenheter är 1,5 procent och på fastigheter, såsom egnahemshus, 3 procent.
Du behöver ett personligt referensnummer för att betala överlåtelseskatten som du får i Skatteförvaltningens tjänst MinSkatt. Överlåtelseskatt betalas i regel i samband med bostadsaffären.
Om en bostadsmäklare är inkopplad i en bostadsaffär om en aktielägenhet sörjer hen för att deklarera överlåtelseskatten till Skatteförvaltningen. Du får Skatteförvaltningens kvittering på att de mottagit deklarationen och uppgifterna i den av mäklaren.
Om ingen mäklare är inkopplad i affären eller om du håller på att köpa en fastighet ska du själv deklarera överlåtelseskatten i tjänsten MinSkatt.
Gå till Skatteförvaltningens tjänst MinSkattÖppnas i nytt fönsterFör en aktielägenhet som kostar exempelvis 100 000 euro är överlåtelseskatten 1 500 euro, alltså 1,5 procent.
Skatten betalas på det skuldfria priset (köpepriset + eventuellt bostadsbolagslån) även om du skulle återbetala din andel av bostadsbolagslånet i samband med bostadsaffären.
Skatten på ett egnahemshus och andra fastigheter såsom sommarstugor är högre än på aktielägenheter.
För ett egnahemshus som kostar exempelvis 200 000 euro är överlåtelseskatten 6 000 euro (3 %).
Överlåtelseskatten på bostadsaktier sänktes till 1,5 procent och på fastigheter till 3 procent 2024. Tidigare var de 2 respektive 4 procent.
Samtidigt slopades förmånen för förstagångsköpare och nu ska även förstagångsköparen betala överlåtelseskatt på samma sätt som andra bostadsköpare.
.svg)
