Så här kan du digitalisera ditt bostadsaktiebrev

Det är smidigast att registrera äganderätten till bostadsaktien i det elektroniska bostadsdatasystemet i samband med bostadsaffär. Om du tar bostadslån och ställer bostadsaktien som säkerhet för lånet tar banken hand om digitaliseringen. Köparen betalar kostnaderna för digitaliseringen om inte annat avtalas vid affären. 

Det är klokt att skjuta upp digitaliseringen av bostadsaktien till bostadsaffär om du tror att du kommer att sälja din bostad inom 10 år efter att bostadsbolagets aktiebok har digitaliserats. Om du inte planerar att sälja din bostad har du 10 år på dig att ansöka om att registrera äganderätten efter att bostadsbolaget har registrerat uppgifterna i bostadsdatasystemet.

Då bostaden byter ägare utan att köparen tar lån i banken, t.ex. vid affär eller arv måste den nya ägaren ansöka om registrering inom två månader efter att äganderätten har överförts. 

Lantmäteriverket lanserade ett elektroniskt bostadsdatasystem i början av 2019. 

Bostadsbolagen var tvungna att digitalisera sina aktieböcker före slutet av 2023. Aktieägarna har 10 år på sig att digitalisera sin bostadsaktie efter att bostadsbolagets aktiebok har digitaliserats. Du får information om när ditt bostadsbolag har digitaliserat sin aktiebok av disponenten.

Om ditt bostadsbolag har grundats efter 1.1.2019 är din bostadsaktie redan i det elektroniska registret. Ägar- och pantsättningsuppgifterna har då också införts i bostadsdatasystemet.

Uppgifterna om den nya ägaren ska alltid registreras i systemet då bostaden byter ägare. Därmed kommer alla ägaruppgifter att finnas i det elektroniska systemet.

Exempel på kostnader för digitalisering

Om du sköter digitaliseringen av din bostadsaktie själv betalar du bara Lantmäteriverkets avgift på 89 euro.

Om din bostadsaktie har ställts som säkerhet för ditt lån i banken och banken tar hand om att digitalisera den, debiterar banken 388,00 euro för bostadsaktien och 168,00 euro för en eventuell garageaktie.

Om du vill lämna ett uppdrag till banken om att digitalisera ett aktiebrev som inte har ställts som säkerhet för ett lån i banken kostar digitaliseringen 244,00 euro.

Då det elektroniska aktiebrevet i fortsättningen byter ägare vid bostadsaffär ska man alltid betala avgifterna ovan. I regel betalar köparen avgifterna om inte annat avtalas vid bostadsaffären.