Placeringsbostadslån – ansök om lån för placeringsbostad

Vanliga frågor om placeringsbostadslån

I vilket skede lönar det sig för mig att ansöka om placeringsbostadslån?

Såsom namnet antyder är placeringsbostadslån ett bostadslån som beviljas för köp av en placeringsbostad. Det är bra att ansöka om ett lånelöfte för placeringsbostadslånet redan innan du har hittat ett lämpligt placeringsobjekt. Det avgiftsfria lånelöftet binder dig inte till någonting, men med stöd av det kan du agera snabbt när du har hittat ett lämpligt köpobjekt. Kom ihåg att banken måste godkänna köpobjektet innan du kan lägga ett bindande bud.

Jag är inte kund hos Nordea. Kan jag ändå ansöka om placeringsbostadslån?

Ja, absolut! Ansökan kräver att du identifierar dig med en finländsk banks nätbankskoder.

Hur stort placeringsbostadslån kan banken bevilja mig?

Vår bolånekalkylator hjälper dig att beräkna ett lämpligt placeringsbostadslån för din budget. Med kalkylatorn kan du reda ut hurdan effekt månadsraten har på din ekonomi.

Hur skiljer sig ansökan om placeringsbostadslån från ansökan om ett vanligt bostadslån?

Du ansöker om placeringsbostadslån med bolåneansökanÖppnas i nytt fönster. Det räcker att du i början av låneansökan anger att du ansöker om lån för en placeringsbostad.

Hur bildas intäkterna från en placeringsbostad?

Vid bostadsplaceringar utgörs totalavkastningen av hyresintäkter och eventuell uppgång i bostadens värde. Värdet på bostaden och hur det utvecklas beror på många faktorer, bland annat läget och tjänsterna på området. Kom också ihåg att värdet på bostaden kan sjunka. Hyresintäkterna påverkas av bland annat hyresbelopp, fasta kostnader i form av låneamorteringar och vederlag samt eventuella renoveringskostnader, bolagslån eller till exempel kostnader för nya hushållsapparater.

Var hittar jag mer information om bostadsplaceringar?

Det finns många källor som ger information om bostadsplaceringar. Till exempel på webbplatsen av Suomen Vuokranantajat (på Finska)Öppnas i nytt fönster hittar du tips för hur du köper en placeringsbostad och väljer hyresgäster. Svar på frågor om beskattning hittar du till exempel på Skatteförvaltningens webbplatsÖppnas i nytt fönster. Om det inte är aktuellt att köpa en egen placeringsbostad just nu, kan du också börja placera i fastigheter enkelt genom fonder. Ta del av Nordeas fastighetsfonder.

Hur tryggar jag min ekonomi utöver placeringsbostaden?

Då den månatliga amorteringen på bostadslånet ofta är hushållets största enskilda utgift är det bra att skydda bostadslånet mot ränteuppgång – detta gäller även placeringsbostäder. Med ränteskydd garderar du ditt lån mot förändringar i referensräntan. Då behöver du inte oroa dig för att räntorna stiger. Utöver ränteskyddet är det klokt att skapa ekonomisk trygghet genom att skaffa lämpligt försäkringsskydd för oväntade situationer, såsom sjukdom eller arbetsoförmåga. Det är också bra att diversifiera dina egna tillgångar, till exempel genom att spara i fonder utöver låneamorteringar. Då säkerställer du att du har en ekonomisk buffert för överraskande situationer.

• Ta del av Nordeas ränteskyddsalternativ
• Ta del av Nordeas MyLife-personförsäkringar
  
• Läs varför det lönar sig att spara under lånetiden 

Vilka risker är förknippade med bostadsplaceringar?

Inga placeringar är riskfria och även bostadsplaceringar är förknippade med olika risker. För en hyresvärd är det viktigt att reda ut hyresgästens kreditupplysningar och förmåga att betala hyra. Det är också klokt att förbereda sig för att bostaden tidvis kan vara tom. Dessutom är det en bra idé att upprätta ett hyresavtal omsorgsfullt, till exempel med hjälp av färdiga mallar. I fråga om bostäder finns det utöver större renoveringar (såsom stambyte) även risk för slitage och bräckage, och då och då behöver man också byta ut hushållsapparater. Utöver förutsebara renoveringar kan till exempel läckageskador uppstå i bostaden. Om du tar lån för en placeringsbostad måste du också vara beredd på att räntorna kan stiga.