Bostadsmarknaden
Börjar bostadshandeln kvickna till då räntorna sjunker?
Under sommaren och hösten 2024 såg vi redan att bostadshandeln kvicknade till lite då antalet sålda gamla bostäder ökade jämfört med samma period året innan. Bostadshandeln är ändå fortfarande blygsam, men räntenedgången väntas sätta fart på affärerna och vända priserna uppåt.
Enligt Statistikcentralen sjönk priserna på gamla aktiebostäder i hela landet med 0,6 procent i december jämfört med samma tidpunkt året innan.
En orsak till att går trögt på bostadsmarknaden är att affärerna bildar kedjor. Det beror på att säljarna först försöker sälja sin nuvarande bostad innan de köper en ny.
Även beskattningen av bostäder har lättats från fjolåret då överlåtelseskatten på aktiebostäder sjönk från 2 procent till 1,5 procent och på fastigheter från 4 procent till 3 procent. Exempelvis för ett egnahemshus på 200 000 euro behöver man betala 2 000 mindre skatt.
Är det rätt tid att köpa nu eller vänta på att räntorna sjunker ytterligare?
Det kan vara klokt att köpa en bostad nu eftersom bostadspriserna i genomsnitt är lägre än på två år. I början av 2024 var priserna på gamla aktiebostäder 11,5 procent lägre än i mitten av 2022. Förra året har bostadspriserna ändå utvecklats stabilt.
En bra tidpunkt för bostadsköpet är då det passar den egna livssituationen. När man funderar på ett bostadsköp är det viktigt att tänka på boendekostnaderna just nu, men också hur de kommer att utvecklas i framtiden. Då du köper ett eget hem innebär det att du ökar din förmögenhet med låneamorteringarna istället för att betala hyra till någon annan.
Det har varit lite dyrare att bo i en bostad man äger än på hyra nu då räntorna har varit höga. När räntorna sjunker blir kostnaderna för lånet ändå mindre.
Läs mer om skillnaderna mellan att äga en bostad och bo på hyra
Funderar du på att byta bostad?
Nedgången i bostadspriserna är en god nyhet för de som tänker byta till en större bostad. Även om priset på din nuvarande bostad har sjunkit har priset på en större bostad sannolikt sjunkit ännu mer. Därmed behöver du vid bostadsbyte lägga emellan ett mindre belopp än tidigare.
Till exempel om priset på din nuvarande bostad på 100 000 euro och en större bostad på 150 000 euro har sjunkit med 10 procent har den mellanskillnad som du ska betala minskat från 50 000 euro till 45 000 euro.
Läs mer om byte av bostad
Räntorna sjunker, bostadsmarknaden återhämtar sig – så drar du nytta av förändringarna | Se webbinariet från 30.1.2025 (på finska)