Muntligt anbud är bindande
Det är viktigt att komma ihåg att också ett muntligt anbud är bindande i affärer med bostadsaktier. Det finns ändå alltid skäl att göra anbudet skriftligt. Om bostaden är till salu via en mäklare kan du göra upp anbudet tillsammans med mäklaren. Var noggrann för att inte gå miste om t.ex. handpenningen.
Minneslista för anbud
Ett hurdant anbud?
Om bostaden har varit länge till salu kan du frimodigt lämna in ett mindre anbud än priset som lagts ut. Försäljaren kan alltid ge en motanbud. Om bostaden har efterfrågan och förhållandet mellan pris och kvalitet är på sin plats kan bostaden gå till salu för fullt pris eller till och med mer.
Förhasta dig inte, var snabb vid behov
Överväg noga och behåll ditt sinne för proportioner för att undvika att överskrida budgeten. Men vid behov ska du vara snabb om du märker att din möjlighet har kommit. Det lönar sig att skaffa lånelöfte från banken redan på förhand.
Fyll i anbudet omsorgsfullt
Kontrollera uppgifterna på anbudet innan du skriver under. Kontrollera att summor, datum och dina personuppgifter stämmer. Då du ger anbud gör du klokt i att hålla giltighetstiden kort.
Handpenning före affären
Om säljaren godkänner ditt anbud bekräftas köpanbudet genom handpenning. Summan är högst 4 % av köpesumman. Om säljaren backar ur måste hen betala ersättning. Om du själv återkallar köpet kan du gå miste av en del av handpenningen.
Det är klokt att komma skriftligen överens om betalande av och villkoren för handpenning. Ett villkor kan exempelvis vara att handpenningen återbetalas om banken av någon anledning inte beviljar lån eller om till exempel fuktskada upptäcks då fastighetens skick granskas, vilket leder till att köpet återgår. Observera att andra förordningar gäller fastighetsaffärer än affärer med bostadsaktier.