Checklista för förstagångsköpare

Vanliga frågor om första bostaden

Hur ansöker jag om bostadslån?

Du kan ansöka om bostadslån genom att fylla i en låneansökan på nätet. Efter att du har skickat din bolåneansökan bjuder vi in dig till låneförhandlingar.

Efter låneförhandlingarna får du en preliminär låneoffert där vi preciserar lånebeloppet och marginalen. 

Att ansöka om en preliminär låneoffert binder dig inte att ta lån i Nordea.

Se anvisningarna för att ansöka om bostadslån

Hur ansöker jag om bostadslån med min make?

Ange i ansökan att du ansöker om lån tillsammans med en annan person. Efter att du har skickat ansökan ska din make ännu bekräfta den.

Den andra sökanden kan bekräfta ansökan genast efter att du har gjort det. Det går även att bekräfta ansökan senare på nordea.fi/bostadslån genom att välja Bekräfta ansökan eller fortsätt fylla i den.

Vi börjar handlägga bolåneansökan efter att medsökanden har bekräftat den.

Läs mer om gemensamma bostadslån

När är det bra att ta ränteskydd för bostadslån?

Det är alltid bra att fundera på hur stora räntekostnader din budget klarar så att du har pengar över att spara och använda på sådant som ger dig glädje också efter att du har betalat månadsraten för bostadslånet. 

Då du tar fast ränta eller ränteskydd för ditt bostadslån vet du alltid på förhand hur mycket ränta du högst betalar. Med hjälp av ränteskydd kan du skydda hela eller exempelvis halva beloppet av lånet med rörlig ränta. 

Vår bolånerådgivare hjälper dig gärna med att hitta den bästa lösningen för din situation. 

Läs mer om hur du kan gardera dig mot ränteuppgång.

Kan jag köpa ett egnahemshus som min första bostad?

Ja, du kan köpa ett egnahemshus som din första bostad. I regel är belåningsvärdet på den bostad som köps 75 procent, vilket betyder att låntagaren behöver tilläggssäkerheter på 25 procent av bostadens värde.

Om det är fråga om en fastighet som är i dåligt skick kan belåningsvärdet vara lägre. Då behöver låntagaren ännu mer tilläggssäkerheter. Den som bor i ett egnahemshus måste också ha betalningsförmåga eller besparingar att upprätthålla och renovera bostaden med.

Läs mer om köp av egnahemshus

Behöver jag ha eget sparkapital då jag ansöker om bostadslån?

Om du köper din första bostad behöver du ha sparkapital på minst 5 % av köpepriset. Övriga kunder ska ha eget sparkapital till ett värde av 10 % av köpepriset.

Myndigheterna har fastställt ett lånetak som reglerar beloppet av bostadslånet som beviljas. För de som köper sin första bostad kan lånetaket vara högst 95 % av värdet på de säkerheter som ställs för lånet och för övriga kunder 90 %.

I regel beaktas 75 % av bostadens värde som lånets belåningsvärde. Om lånebeloppet är större än 75 % av värdet på bostaden behöver du ytterligare säkerheter eller eget sparkapital. 

Om ditt sparkapital eller dina övriga ytterligare säkerheter inte räcker till kan du köpa EgenGaranti hos Nordea.

Läs mer om säkerheter för bostadslån

Läs mer om självfinansieringsandel och lånetak