Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

Milloin oma koti kannattaa ostaa?

Oman kodin ostaminen on yleensä taloudellisesti järkevää, koska silloin maksat lainanlyhennystä itsellesi etkä vuokraa toiselle.

Usein ensimmäisen asunnon osto tulee ajankohtaiseksi säännöllisten tulojen myötä. Viimeistään silloin on hyvä aloittaa säästäminen omaa asuntoa varten.

Pohdi ensin tärkeimmät toiveesi, ja laske, paljonko lainaa tarvitset ja voit saada. Asuntolainahakemus kannattaa tehdä heti, kun oman kodin hankinta alkaa olla ajankohtaista. Kun lähetät lainahakemuksen meille, olemme sinuun yhteydessä ja  saat apua mahdollisuuksiesi kartoittamiseen.

Jos tuntuu, ettei kaikkia kotiunelmia pysty toteuttamaan saman tien, yleensä on järkevää karsia toiveita ja etsiä omaan tilanteeseen sopiva koti. 

Ensiasunto onkin harvoin koko elämän koti, vaan suomalaiset vaihtavat asuntoa keskimäärin noin seitsemän vuoden välein. Ensimmäinen asunto on siis usein askel asumisen matkalla.

Lue lisää, mitä etuja on omistus- ja vuokra-asumisessa

Ensiasunnon ostajalla on hyvä tilanne asuntomarkkinoilla

Ensimmäisen oman kodin ostaminen on edullisempaa kuin vuosiin. Asuntojen hinnat ovat laskeneet vuosien 2022 - 2024 korkojen nousun myötä. 

Vaikka asuntojen hintataso on hiljalleen nousemassa, ensiasunnon ostajalla on edelleen hyvä tilanne. 

Paljonko ensiasunnon ostajana voit saada lainaa?

Asuntolainan määrään vaikuttavat kuukausittaiset tulot ja menot, säästöt sekä mahdolliset lisävakuudet. Asuntoa ei voi ostaa pelkällä lainarahalla, vaan tarvitset myös omia säästöjä.

Ensiasunnon ostajana tarvitset omia säästöjä eli omarahoitusosuutta 5 prosenttia ostettavan asunnon hinnasta tai vastaavan määrän muita vakuuksia. 

Jos ostat ensiasunnon ASP-lainalla (asuntosäästöpalkkio), omarahoitusosuus on vähintään 10 prosenttia.  

Lue lisää asuntolainan omarahoitusosuudesta

Laske paljonko voit saada asuntolainaa

Asuntolainaa haet netissä

  1. Laske laskurillamme, paljonko voit saada asuntolainaa ja siirry hakemukselle.
  2. Täytä hakemus. Lainan hakeminen on maksutonta, eikä edellytä sinua ottamaan asuntolainaa Nordeasta. 
  3. Lähetä hakemus. Kun saamme sen, olemme sinuun yhteydessä ja kutsumme sinut lainaneuvotteluun.

Lue, mitä lainaneuvottelussa tapahtuu

Selvitämme huolellisesti, että rahasi riittävät lainanlyhennyksiin

Kun käymme lainaasi läpi, tarkistamme yhdessä, että sinulle jää muiden menojen jälkeen varaa lainan kuukausimaksujen hoitamiseen. Yleensä suosittelemme, että asumiskulut olisivat enintään 40 % nettotuloista, eli tuloista verojen jälkeen. 

Laskemme myös, kuinka lainasi kokonaiskustannukset muuttuisivat, jos korko nousisi kuuteen prosenttiin. Tätä kutsutaan lainakustannusten stressitestiksi. 

LyhennysJoustolla voit siirtää lainanlyhennystä 

Nordean asuntolainassa on ainoana markkinoilla toiminto, jolla lainan lyhennystä voi itse siirtää. Silloin, tiukan paikan tullen, voit itse päättää kuukausittain, maksatko lainasta vain korot ja kulut. Tätä LyhennysJoustoa on lainassa yleensä noin kymmenen prosenttia lainamäärästä. 

Lue tarkemmin LyhennysJoustosta

Ensiasunnon ostajan edut ja helpotukset

Erityisiä ensiasunnon ostajan etuja ovat:

  • Tarvitset vähemmän säästöjä asuntoa varten eli pienemmän omarahoitusosuuden kuin muut asunnonostajat.
  • Saat maksuttoman valtiontakauksen ASP-lainalle (asuntosäästöpalkkio), joka kattaa jopa 90 prosenttia asunnon hankintahinnasta.
  • Saat kaikki ASP:n edut.

Lue lisää ASP-lainasta

Asuntolainan ABC – ota termit haltuun

Kun olet suunnittelemassa ensimmäisen oman kodin hankintaa, saattaa vastaan tulla asioita ja käsitteitä, joista olisi hyvä tietää lisää.

Ota asuntolainan termit haltuun

Usein kysyttyä ensiasunnosta

Asuntolaina

Nordean asuntolainalla voit toteuttaa unelmasi - ostaa asunnon tai rakentaa oman talon.

Lue lisää asuntolainasta

Miten korot vaikuttavat lainasi kuukausierään?

Asuntolainalaskurillamme voit alustavasti arvioida, miten korko vaikuttaa lainasi kuukausierään.

Kokeile asuntolainalaskuriamme

Couple talking together in the bed with small kids.

Asuntolainan korko ja marginaali

Asuntolainan marginaali säilyy samana koko laina-ajan, kun taas viitekoron taso vaihtelee markkinaliikkeiden mukaan.

Lue mikä vaikuttaa asuntolainan kokonaiskorkoon

Apua asiointiin

Henkilöasiakkaat