Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

Näin valmistaudut asuntolainan hakemiseen

Asuntolainaa kannattaa hakea jo ennen kuin lähdet katselemaan asuntoja, niin saat tietää, kuinka paljon asuntolainaa voisit saada.

Kysymme lainahakemuksella tietoja esimerkiksi työ- ja perhesuhteistasi, tuloistasi, säästöistäsi ja luotoistasi. Täytä lainahakemus huolellisesti, ja varaa saataville seuraavat tiedot:

  • palkka ennen veroja ja verojen jälkeen 
  • muut tulot ja etuudet
  • muut lainat ja luottokortit
  • asunnon ostoon käytettävät säästöt
  • lainan vakuudeksi sopivat säästöt ja muu varallisuus
  • tiedot ostettavasta asunnosta tai alustava suunnitelma.

Miten tarkkaan lainahakemus on hyvä täyttää?

Lainahakemuksen perusteella käymme kanssasi lainaneuvottelun, jossa katsomme sinulle sopivan lainaratkaisun. Täyttämällä lainahakemuksen huolellisesti varmistat, että pääsemme käsittelemään lainahakemustasi mahdollisimman sujuvasti.

Saamme tiedot lainoistasi ja luottokorteistasi positiivisesta luottotietorekisteristä, joten riittää, että laitat hakemukselle arvion nykyisistä lainoistasi.

Kysymme hakemuksella myös varallisuutesi arvoa. Tarkista säästöjesi ja sijoitustesi arvo etukäteen lainahakemusta varten. Nykyisestä asunnostasi riittää hinta-arvio, jota voit tarkentaa myöhemmin. Mahdollisien lisävakuuksien arvoon palaamme lainaneuvottelussa.

Kun täytät hakemusta, on tärkeää miettiä, paljonko omia säästöjä on käytettävissä asunnon ostoon. Laina edellyttää aina vähintään 5–10 % omarahoitusosuutta, joka voi olla esimerkiksi säästöjä tai nykyisen asunnon myynnistä saatavia varoja.

Ostettavaa asuntoa tai sen tarkkaa hintaa ei hakemusvaiheessa tarvitse olla tiedossasi. Lainasi määrää pystyt etukäteen arvioimaan asuntolainalaskurin ja hakemuksen avulla. Usein laskelma tarkentuu lainaneuvottelussa.

Lue lisää omarahoitusosuudesta

Asuntolainaneuvottelu

Kun olet lähettänyt asuntolainahakemuksen, otamme sinuun yhteyttä puhelimitse mahdollisimman pian ja sovimme tapaamisesta. 

Lainaneuvottelussa keskustelemme esimerkiksi lainan marginaalista sekä viitekorosta, lyhennystavoista ja vakuuksista. Lisäksi kerromme, miten voit turvata asuntolainan maksamista.

Lue lisää lainaneuvottelusta

Mitkä ovat asuntolainan saamisen edellytykset?

Lainan saamiseen ja sen määrään vaikuttavat muun muassa tulot, muut lainat ja luottokortit sekä säästöt ja muu lainan vakuudeksi kelpaava varallisuus.

Lainaa voit saada, vaikka kuukausitulosi vaihtelisivat. Vakituinen työsuhde ei ole lainan saamisen ehdoton edellytys. Tärkeää on, että oman talouden tulot ja menot ovat tasapainossa. Lainan määrä tulee aina suunnitella siten, että rahaa jää lainanmaksun jälkeen muuhunkin.

Lainan saamisen edellytyksenä on kuitenkin aina, että luottotiedot ovat kunnossa, eikä maksuhäiriömerkintöjä ole.

Joskus omat vakuudet eivät riitä takaamaan toivotun suuruisen asuntolainan takaisinmaksua. Silloin kannattaa kysyä lähipiiristä mahdollista lisävakuutta. Vakuudeksi käy esimerkiksi vanhempien kesämökki tai muu varallisuus pantattuna. Toinen vaihtoehto saada lisää vakuuksia on sopia Nordean OmaTakauksen tai valtion takauksen käytöstä.

Lue lisää vakuuksista

Usein kysyttyä asuntolainan hakemisesta

Lainaneuvottelu >

Apua asiointiin

Henkilöasiakkaat