Asuntolaina - Hae markkinoiden notkeinta asuntolainaa!

Asuntolainamme suunnitellaan aina sinun tarpeidesi mukaan. Nordean asuntolaina-asiakkaana käytössäsi on maksuton LyhennysJousto, pitkä laina-aika sekä maksuttomat päivittäispalvelut. Tutustu notkeaan asuntolainaan ja hae asuntolainaa verkossa.

Asuntolainan hakeminen Nordeasta kannattaa

  • Asuntolainan hakeminen on helppoa ja saat lainalupauksen nopeasti. Hae maksuton lainalupaus jo tänään!

  • Pitkä asuntolaina - Nordean asuntolainan laina-aika voi olla jopa 35 vuotta.

  • Asuntolainan maksuton jousto-ominaisuus, LyhennysJousto, auttaa sinua muokkaamaan lainanlyhennykset arkeesi sopivaksi.

  • Asuntolaina-asiakkaanamme saat maksuttomat päivittäispalvelut. Lue lisää maksuttomasta päivittäisasioinnista.

  • Tarjoamme kattavat asuntolainan takaisinmaksun turvaamisen vaihtoehdot. MyLife-henkilövakuutus turvaa perheesi taloutta ja lainan takaisinmaksua.

  • Tarvitsetko lisävakuuksia? OmaTakaus auttaa, jos asuntolainasi määrä ylittää asunnon vakuusarvon ja tarvitset lisävakuuksia.

  • Tarjoamme kattavat säästämisen tuotteet ja palvelut. Säästäminen pienelläkin summalla laina-aikana kannattaa - näin aloitat kuukausisäästämisen jo laina-aikana.

Lainalupaus = lainatarjous

Uuden kodin etsintä helpottuu, kun olet neuvotellut pankin kanssa lainalupauksen valmiiksi. Lainalupaus ei sido sinua lainan ottamiseen.

Lue lisää Lainalupauksesta

Joustavat lainanlyhennykset

Määritä itse asuntolainan lainanlyhennyksesi, jos kuukaudessa tulee yllättäviä lisäkustannuksia.

Lue lisää maksuttomasta LyhennysJoustosta

Turvaa talouttasi ja lainan takaisinmaksua

Miten pärjäisit asuntolainan kanssa, jos elämä yllättää? Turvaa lainasi takaisinmaksua ja perheesi taloutta henkivakuutuksella.

Lue lisää MyLife-vakuutuksesta

Usein kysyttyä asuntolainasta

Mitä jos ostaisitkin oman asunnon?

Vuokran hinnalla voisit maksaa omaa asuntoa. Esimerkki asuntolainasta ja todellisesta vuosikorosta.

Lue lisää todellisesta vuosikorosta

Asuntolainan vakuudet

Yleensä asunnon vakuusarvo on 75 % asunnon markkina-arvosta. Lainan loppuosalle voit tarvita muuta vakuutta.

Lue lisää asuntolainan vakuuksista

Lainan lyhennystavat

Nordea tarjoaa useita lyhennystapoja asuntolainalle. Voit valita itsellesi parhaiten sopivan lainan lyhennystavan.

Lue lisää asuntolainan lyhennystavoista

Piirroskuva talosta

Muutokset asuntolainaan mobiili- ja verkkopankissa nyt alkaen 0 euroa

Muutosten teko on edullisinta mobiili- ja verkkopankissa. Tee muutokset kohdasta lainan tiedot "Hae muutosta". Jos linkkiä ei näy, voit hakea muutosta alla olevalla lomakkeella.

Hinnat

Asuntolaina - hinnat

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio*
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
Osanosto
Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta

LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)

LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta

LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa
Luoton maksu, lasku paperilla
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)
Maksuohjelman muutos itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta 
Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. **
Koron muutos itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta
Koron muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **
Luottoasiakirjan lähettäminen. Kun luottoasiakirja lähetetään takauksen tai muun allekirjoituksen hankkimiseksi toiseen pankkiin, peritään velalliselta kultakin lähetyskerralta (sis. ALV 24 %). Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.
Vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin 
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä

1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut

Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. 
**) Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.
Ehdot
Palkkatodistuksen lähetysohjeet muiden pankkien asiakkaille

Asuntolaina - hinnat

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio*
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
Osanosto
Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta

LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)

LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta

LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa
Luoton maksu, lasku paperilla
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)
Maksuohjelman muutos itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta 
Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. **
Koron muutos itsepalveluna verkko- tai mobiilipankin kautta
Koron muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **
Luottoasiakirjan lähettäminen. Kun luottoasiakirja lähetetään takauksen tai muun allekirjoituksen hankkimiseksi toiseen pankkiin, peritään velalliselta kultakin lähetyskerralta (sis. ALV 24 %). Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.
Vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin 
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä

1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut

Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. 
**) Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.

Valuuttaluotto

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tulonsa tai jossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Valuuttariski syntyy, kun velallisen tulot ja luoton maksuun tarkoitetut varat eivät ole samassa valuutassa kuin luotto tai luotto ei ole velallisen asuinvaltion valuutassa. Valuuttariskillä tarkoitetaan valuuttojen keskinäisiä arvonmuutoksia. Luoton arvo tai maksuerän määrä voi laina-aikana nousta suhteessa velallisen tuloihin tai varoihin  tai asuinvaltion valuuttaan. Jos luotonottajan tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosenttia suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa

Näin voit nopeuttaa toisen pankin asiakkaana asuntolainahakemuksesi käsittelyä

Tee asuntolainahakemus ja toimita meille palkkatodistus kolmen viimeisen kuukauden ajalta Nordea Omapostin kautta.

Jos et ole Nordean asiakas, asuntolainahakemusta varten tarvitsemme palkkatodistuksen kolmen viimeisen kuukauden ajalta. Jos haet lainaa esimerkiksi puolisosi kanssa, molemmilta hakijoilta tarvitaan palkkatodistukset, tilitapahtumat ja tiedot lainoista. Palkkatodistuksen saat työnantajaltasi.

Kun olet on lähettänyt asuntolainahakemuksen, voit toimittaa palkkatodistukset/todistukset kirjautumalla oman pankkisi pankkitunnuksilla Nordean Omapostiin. Valitse Oma Postissa vastaanottajaksi  ”Lainat” ja kirjoita aihekenttään ”Asuntolaina/palkkatodistus” ja lisää dokumentit liitetiedostona viestiin omalta tietokoneeltasi.