Markkinoiden notkein asuntolaina

  • Kaikissa vaihtuvakorkoisissa asuntolainoissamme on ainutlaatuinen LyhennysJousto – pienennät kuukausierääsi itse verkossa, kun siltä tuntuu. 
  • Valitse asuntolainaasi sinulle sopiva laina-aika – jopa 30 vuotta. 
  • Hyödynnä laaja palveluvalikoimamme – asuntolaina-asiakkaana saat hintaetua monista tuotteistamme, kuten remonttilainasta, kulutusluotosta ja vakuutuksista.
  • Saat asuntolaina-asiakkaanamme myös maksuttoman sijoitusneuvonnan ja kattavan päivittäispalvelupaketin, joka sisältää mm. luottokortit, tilit ja mobiilipankin.

Lue lisää asuntolaina-asiakkaan eduista

Asuntolainan hakeminen - Näin hakeminen etenee

Asuntolainan hakeminen hoituu vaivattomasti verkossa. Lainan hakeminen meiltä ei sido sinua lainan ottamiseen. Jos et vielä ole Nordean asiakas hakeminen onnistuu helposti myös muiden suomalaisten pankkien tunnuksilla.

1. Lainahakemus

Arrows icon - 640x360

Täytä asuntolainahakemus verkossa. Hakemuksen täyttämiseen tarvitset vain Suomessa toimivan pankin pankkitunnukset. Hakemus kannattaa täyttää huolella.

Lainahakemuksen lähettäminen ei sido sinua nostamaan lainaa meiltä.

Tee asuntolainahakemusAvautuu uuteen ikkunaan 

2. Lainaneuvottelu

Notepad icon - 640x360

Hakemuksen jälkeen olemme sinuun yhteydessä varataksemme sinulle asuntolainatapaamisen. 

Asuntolainatapaamisen jälkeen saat meiltä alustavan asuntolainatarjouksen.

Lue kuinka valmistautua  lainaneuvotteluun

4. Asuntokauppa

Piggybank 640x360

Nyt kun uusi koti on löytynyt, olet saanut meiltä lainalupauksen ja tehnyt hyväksytyn ostotarjouksen kodistasi, on aika sopia asuntokaupat. Asuntokaupat voidaan hoitaa pankkikonttorissa, mutta kätevästi myös digitaalisesti. 

Lue lisää digitaalisesta asuntokaupasta

Oletko toisen pankin asiakas?
Asuntolainan määrä ja lyhennystavat
Asuntolainan kulut ja hinnat
Asuntolainan ehdot

Toisen pankin asiakkaana kilpailutat lainasi helposti Nordeassa

  1. Täytä lainahakemus netissä. Hakemuksessa ilmoitat mm. kuukausitulot, säästöt, lainat ja vakuudet sekä asunnon tiedot. 
  2. Lähetä lainahakemus meille, ja olemme sinuun yhteydessä 1-2 päivässä. 
  3. Varaamme tarvittaessa ajan lainaneuvotteluun verkkotapaamisessa tai puhelimitse.
  4. Lainaneuvottelun jälkeen voit saada lainalupauksen eli lainatarjouksen.

    Lue lisää lainan kilpailuttamisesta

Näin voit nopeuttaa toisen pankin asiakkaana asuntolainahakemuksesi käsittelyä


Jos et ole Nordean asiakas, asuntolainahakemusta varten tarvitsemme palkkatodistuksen kolmen viimeisen kuukauden ajalta. Jos haet lainaa esimerkiksi puolisosi kanssa, molemmilta hakijoilta tarvitaan palkkatodistukset, tilitapahtumat ja tiedot lainoista. Palkkatodistuksen saat työnantajaltasi.

Kun olet on lähettänyt asuntolainahakemuksen, voit toimittaa palkkatodistukset/todistukset kirjautumalla oman pankkisi pankkitunnuksilla Nordean Omapostiin. Valitse Oma Postissa vastaanottajaksi  ”Lainat” ja kirjoita aihekenttään ”Asuntolaina/palkkatodistus” ja lisää dokumentit liitetiedostona viestiin omalta tietokoneeltasi.

Asuntolainan korko ja muut kulut

Asuntolainassa suurimmat kulut muodostuvat lainaan neuvotellusta marginaalista sekä valitusta viitekorosta, kuten 12 kk euriborista. Asuntolaina sisältää usein kuitenkin myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi asuntolainan avaamiseen tai sen maksamiseen. Näiden kulujen yhteissummasta muodostuu asuntolainan todellinen vuosikorko. 

Esimerkki asuntolainasta ja todellisesta vuosikorosta

Esimerkkilaskelma lainasta: Otat lainaa 150 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 24 vuotta ja lainan koroksi 4,20 % (04/2024). Todellinen vuosikorko on 4,4%, ja siihen sisältyy 600 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 288 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 240 582 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 830 euroa. 

Laina-aika sekä lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean tarjoamista lainoista. Huomioithan, että yllä oleva asuntolainan esimerkkilaskelma on suuntaa antava, eikä välttämättä vastaa myönnettävän lainan todellista vuosikorkoa. Alla olevasta hinnastosta voit tarkistaa asuntolainojemme maksut ja hinnat. 

Lue lisää asuntolainan korosta

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut

ErittelyHinta

Järjestelypalkkio*

0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
100,00 €
Osanosto30,00 €
Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta2,30 €
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta
2,50 €

LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)

0,00 €

LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta

0,00 €
LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
250,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla4,10 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos verkko- tai mobiilipankin kautta150,00 € 
Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
0,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
50,00 €
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. **200,00 €
Koron muutos verkko- tai mobiilipankin kautta250,00 €
Koron muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta300,00 €
Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **150,00 €
Luottoasiakirjan ja vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.50,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €
Asiakkaan pyynnöstä osakekirjan lähetys asiakkaalle osakekirjaa sähköistettäessä 50,00 €
Kaupanteko ilman otettavaa lainaa tai kaupanteko myyjän pankissa250,00 €

1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut

ErittelyHinta
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **150,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. 
**) Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.

Valuuttaluotto

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tulonsa tai jossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Valuuttariski syntyy, kun velallisen tulot ja luoton maksuun tarkoitetut varat eivät ole samassa valuutassa kuin luotto tai luotto ei ole velallisen asuinvaltion valuutassa. Valuuttariskillä tarkoitetaan valuuttojen keskinäisiä arvonmuutoksia. Luoton arvo tai maksuerän määrä voi laina-aikana nousta suhteessa velallisen tuloihin tai varoihin  tai asuinvaltion valuuttaan. Jos luotonottajan tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosenttia suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa

Usein kysyttyä asuntolainasta

Henkivakuutus -50 % puoleksi vuodeksi, tarjous voimassa 17.6. saakka

Ota henkivakuutus läheistesi talouden turvaksi. Asuntolaina-asiakkaana saat jatkuvan 15 % alennuksen uudesta vakuutuksesta, ja nyt lisäksi 50 % alennusta puoleksi vuodeksi.

Tutustu ja laske hinta

Mökkilaina

Nordean notkean mökkilainan haet kätevästi asuntolainahakemuksella valitsemalla lainan tarkoitukseksi vapaa-ajan asunnon.

Lue lisää mökkilainasta

Uusi koti kaipaa pientä laittoa?

Keittiöremontti tai uusi kylpyhuone? Katso vaihtoehdot remonttilainalle

Hae lainaa remonttiin