Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

LyhennysJousto

Muokkaa asuntolainasi kuukausierää maksutta silloin, kun itse haluat.

Joustava laina-aika

Valitse sinulle sopivin takaisinmaksuaika – jopa 30 vuotta.

Hyödy keskittämisestä

Keskitä asiointisi meille ja voit säästää jopa satoja euroja vuodessa.

Markkinoiden notkein asuntolaina

Miltä kuulostaisi, jos voisit lyhentää asuntolainaasi nopeammin tai hitaammin silloin, kun sinulle sopii? Entä jos voisit pienentää tai suurentaa lainasi kuukausierää ilman, että kysyt siitä erikseen meiltä?

Asuntolaina-asiakkaanamme saat notkeutta lainasi takaisinmaksuun ainutlaatuisella LyhennysJoustolla. LyhennysJouston voit saada vaihtuvakorkoiseen asuntolainaan, jossa ei ole valtiontakausta tai korkotukea. Sen avulla muokkaat lainasi kuukausierää mobiili- ja verkkopankissa silloin, kun itse haluat.

Notkea asuntolaina joustaa elämäsi käänteissä. Voit hakea esimerkiksi lyhennysvapaata perhevapaiden ajaksi tai vaihtaa lainasi maksupäivää palkkapäivän muuttuessa. Haet muutoksia asuntolainasi maksuohjelmaan kätevästi verkossa.

Lisäksi saat lainallesi joustavan takaisinmaksuajan, sillä laina-aika voi olla jopa 30 vuotta. Asuntolainalaskurilla voit laskea, miten laina-aika vaikuttaa kuukausierään sekä lainan kokonaiskustannuksiin.

Kokeile asuntolainalaskuria

Hae asuntolainaa

Vahvista hakemus tai jatka sen täyttämistä

Muokkaa maksutta lainasi lyhennystä

Lue lisää LyhennysJoustosta

Maksuohjelman muutokset

Lue lyhennysvapaasta ja muista muutoksista

Paljonko voit saada asuntolainaa?

Laske arvio talouteesi sopivan asunnon hintatasosta

Asuntolaina-asiakkaanamme voit säästää satoja euroja vuodessa

Asuntolaina-asiakkaanamme saat rahanarvoisia etuja, kun keskität asiointisi meille. Saat esimerkiksi maksuttomat päivittäispalvelut, kun käytössäsi on tili, kortti ja mobiilipankki. 

Lisäksi etuihisi kuuluu muun muassa edullisempi Joustoluoton marginaalin ja nopeampi pääsy asiakaspalveluun laina-asioissa, kun soitat mobiilipankista suoraan tunnistautuneena.

Lue lisää asuntolaina-asiakkaan eduista ja katso esimerkkilaskelmat

Autamme valitsemaan sinulle sopivimman asuntolainan

Suunnittelemme asuntolainan aina talouteesi sopivaksi ja asiantuntijamme auttavat sinua lainan takaisinmaksuun liittyvissä valinnoissa. Kun haet asuntolainaa, sinun ei tarvitse vielä tietää, minkä laina-ajan, lyhennystavan tai viitekoron haluat lainallesi. Lainaneuvottelussa kerromme myös, miten voit suojata lainasi yllättävien tilanteiden varalle.

Lähetä ensin asuntolainahakemus meille, jonka jälkeen kutsumme sinut lainaneuvotteluun.

Katso lisäohjeet asuntolainan hakemiseen

Oletko toisen pankin asiakas?
Asuntolainan kulut ja hinnat
Asuntolainan ehdot

Toisen pankin asiakkaana kilpailutat lainasi helposti Nordeassa

Asuntolainan kilpailuttaminen onnistuu kätevästi verkossa, vaikka et vielä olisi asiakkaamme. Pääset kirjautumaan asuntolainahakemukselle myös muiden suomalaisten pankkien tunnuksilla ja hakemaan meiltä alustavan lainatarjouksen maksutta.

Tarkennamme talouteesi sopivan lainan määrän ja marginaalin alustavalla lainatarjouksella, eikä se velvoita lainan ottamiseen Nordeasta.

Jos et ole vielä Nordean asiakas, voit vastaanottaa ja allekirjoittaa sopimuksia sekä lähettää asiakirjoja Nordea Omapostilla sähköisesti suojatussa ympäristössä.

Lue lisää asuntolainan kilpailuttamisesta

Katso ohjeet Omapostin käyttöön

Asuntolainan korko ja muut kulut

Asuntolainassa suurimmat kulut muodostuvat lainaan neuvotellusta marginaalista sekä valitusta viitekorosta, kuten 12 kk euriborista. Asuntolaina sisältää usein kuitenkin myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi asuntolainan avaamiseen tai sen maksamiseen. Näiden kulujen yhteissummasta muodostuu asuntolainan todellinen vuosikorko. 

Lue lisää euriborista

Esimerkki asuntolainasta ja todellisesta vuosikorosta

Esimerkkilaskelma lainasta: Otat lainaa 161 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 23 vuotta ja lainan koroksi 2,73 % (04/2025). Todellinen vuosikorko on 2,9 %, ja siihen sisältyy 644 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 276 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 219 117 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 792 euroa. 

Laina-aika sekä lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean tarjoamista lainoista. Huomioithan, että yllä oleva asuntolainan esimerkkilaskelma on suuntaa antava, eikä välttämättä vastaa myönnettävän lainan todellista vuosikorkoa. 

Lue lisää asuntolainan korosta

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut
ErittelyHinta

Järjestelypalkkio

Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. 

0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja		100,00 €
Osanosto30,00 €
Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta2,30 €
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta
2,50 €

LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)

0,00 €

LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta

0,00 €
LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
250,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla4,10 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos verkko- tai mobiilipankin kautta150,00 € 
Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
0,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
50,00 €
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.200,00 €
Euribor 12 kk viitekoron muutos koronmääräytymisjakson päättymispäivänä sekä Prime-koron muutos mobiili- tai verkkopankissa. Viitekoron muutos voi vaikuttaa myös lainasi marginaaliin.200,00 €
Viitekoron muutos koronmääräytymisjakson päättymispäivänä henkilötyönä toimipaikassamme tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelussamme. Viitekoron muutos voi vaikuttaa myös lainasi marginaaliin.300,00 €
Viitekoron muutos kesken koronmääräytymisjakson henkilötyönä toimipaikassamme tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelussamme. Viitekoron muutos voi vaikuttaa myös lainasi marginaaliin.600,00 €
Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.
150,00 €
Luottoasiakirjan ja vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.50,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €
Asiakkaan pyynnöstä osakekirjan lähetys asiakkaalle osakekirjaa sähköistettäessä 50,00 €
Kaupanteko ilman otettavaa lainaa tai kaupanteko myyjän pankissa (sis. alv. 25,5 %)300,00 €
Kaupanteko konttorissa, kun asiakas ottaa lainan (sis. alv. 25,5 %)150,00 €
Sähköisen asuntokaupan käsittelymaksu (sis. alv. 25,5 %)70,00 €
1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut
ErittelyHinta
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja. 
150,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €

Valuuttaluotto

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tulonsa tai jossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Valuuttariski syntyy, kun velallisen tulot ja luoton maksuun tarkoitetut varat eivät ole samassa valuutassa kuin luotto tai luotto ei ole velallisen asuinvaltion valuutassa. Valuuttariskillä tarkoitetaan valuuttojen keskinäisiä arvonmuutoksia. Luoton arvo tai maksuerän määrä voi laina-aikana nousta suhteessa velallisen tuloihin tai varoihin  tai asuinvaltion valuuttaan. Jos luotonottajan tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosenttia suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa

Hae asuntolainaa

Tee alustava laskelma ja hae lainaa

Usein kysyttyä asuntolainasta

Asuntolainat erilaisiin tarpeisiin

Meiltä voit hakea asuntolainaa myös esimerkiksi vapaa-ajan asuntoon tai sijoitusasuntoon, ja kaikki asuntolainat löydät samalta hakemukselta. Tutustu eri vaihtoehtoihin.

ASP-laina

Rakennuslaina

Mökkilaina

Sijoitusasuntolaina

Apua asiointiin

Henkilöasiakkaat