Asuntolainassa suurimmat kulut muodostuvat lainaan neuvotellusta marginaalista sekä valitusta viitekorosta, kuten 12 kk euriborista. Asuntolaina sisältää usein kuitenkin myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi asuntolainan avaamiseen tai sen maksamiseen. Näiden kulujen yhteissummasta muodostuu asuntolainan todellinen vuosikorko.
Esimerkki asuntolainasta ja todellisesta vuosikorosta
Esimerkkilaskelma lainasta: Otat lainaa 150 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 24 vuotta ja lainan koroksi 4,20 % (04/2024). Todellinen vuosikorko on 4,4%, ja siihen sisältyy 600 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 288 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 240 582 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 830 euroa.
Laina-aika sekä lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean tarjoamista lainoista. Huomioithan, että yllä oleva asuntolainan esimerkkilaskelma on suuntaa antava, eikä välttämättä vastaa myönnettävän lainan todellista vuosikorkoa. Alla olevasta hinnastosta voit tarkistaa asuntolainojemme maksut ja hinnat.
Lue lisää asuntolainan korosta
Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut
| Erittely | Hinta |
|---|
Järjestelypalkkio* | 0,4 % kuitenkin vähintään 300 € |
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja | 100,00 € |
| Osanosto | 30,00 € |
| Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta | 2,30 € |
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta
| 2,50 €
|
LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu) | 0,00 € |
LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta | 0,00 € |
LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
| 250,00 € |
| Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa | 0,00 € |
| Luoton maksu, lasku paperilla | 4,10 € |
| Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl) | 5,00 € |
| Maksuohjelman muutos verkko- tai mobiilipankin kautta | 150,00 €
|
| Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta | 250,00 € |
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
| 0,00 € |
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
| 50,00 € |
| Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. ** | 200,00 € |
| Koron muutos verkko- tai mobiilipankin kautta | 250,00 € |
| Koron muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta | 300,00 € |
| Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta | 250,00 € |
| Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen | 35,00 € |
| Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. ** | 150,00 € |
| Luottoasiakirjan lähettäminen. Kun luottoasiakirja lähetetään takauksen tai muun allekirjoituksen hankkimiseksi toiseen pankkiin, peritään velalliselta kultakin lähetyskerralta (sis. ALV 24 %). Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja. | 30,00 € |
| Vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin | 30,00 € |
| Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä | 10,00 € |
1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut
| Erittely | Hinta |
|---|
| Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl) | 5,00 € |
| Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. ** | 150,00 € |
| Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä | 10,00 € |
| *) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. | |
| **) Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja. | |
.svg)