Kysy chatissa Avautuu uuteen ikkunaan

Taloyhtiön laina omaksi

Onko taloyhtiöösi tulossa remontti? Tuntuuko taloyhtiölle maksamasi rahoitusvastike liian suurelta? Ota osuutesi taloyhtiön lainasta omiin nimiisi, niin saat juuri omaan talouteesi sopivan kuukausimaksun ja lisäksi verohyödyn.

Rahoitusvastike vai oma laina?

  • Asunto-osakeyhtiö ottaa yleensä remonttiin lainan, jota osakkaat maksavat vähitellen takaisin rahoitusvastikkeessa.
  • Taloyhtiölainan ehdot ovat kuitenkin kaikille osakkaille samat, etkä sen vuoksi voi vaikuttaa sinun maksettavaksesi muodostuvan rahoitusvastikkeen määrään. 
  • Ottamalla Nordeasta henkilökohtaisen lainan, jolla maksat pois asuntoosi kohdistuvan yhtiölainaosuuden, saat itse päättää juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivasta taloyhtiölainan takaisinmaksuohjelmasta. 

Ominaisuudet

Henkilökohtaisessa lainassa on monia hyviä puolia taloyhtiölainaan verrattuna.

  • Räätälöimme laina-ajan, koron ja muut ehdot juuri sinulle sopiviksi - taloyhtiölainan ehdot ovat kaikille osakkaille samat, ja vastike voi olla joillekin osakkaille liian raskas maksettavaksi.
  • Oman vakituisen asunnon hankintaan ja peruskorjaukseen otetun henkilökohtaisen lainan koroista osa on verovähennyskelpoista - taloyhtiön lainan korkoja et voi vähentää omassa verotuksessasi.
  • Elämäntilanteesi muuttuessa lainan maksuohjelmaa voidaan muuttaa ottamalla esimerkiksi lyhennysvapaita - taloyhtiölainassa yksittäisen osakkaan tilannetta ei voida huomioida.

Taloyhtiölainan muuttamiseksi henkilökohtaiseksi lainaksi on useita vaihtoehtoja. Taloyhtiösi isännöitsijältä saat tiedot taloyhtiön lainan ehdoista, oman osuutesi suuruudesta ja mahdollisista poismaksuajankohdista.

Hinnat
Asuntolainaan ja vakuudelliseen kulutusluottoon liittyvät yleisimmät maksut
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio*0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkio, Check-in-asiakas*200 €
Takuusäätiön takaaman lainan järjestelypalkkio myönnetyn lainan määrästä
2,00 %
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
100,00 €
Osanosto30,00 €
Lainan maksuerän veloitus automaattisesti / veloituskerta2,30 €
LyhennysJousto asuntolainaan. LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu. 0,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla6,00 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos200,00 € 
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos (Maksuohjelman vähäinen muutos)40,00 €
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. **200,00 €
Koron tai marginaalin muutos200,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **120,00 €
Siirtyminen paperitulosteisiin (muutos aiemmin tehtyyn sopimukseen verkkopankin käytöstä ennakkoilmoituksen, maksuerittelyn tai laskun toimittamisessa)25,00 €
Luottoasiakirjan lähettäminen. Kun luottoasiakirja lähetetään takauksen tai muun allekirjoituksen hankkimiseksi toiseen pankkiin, peritään velalliselta kultakin lähetyskerralta (sis. ALV 24 %). Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.30,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä.
**) Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.
Hinnat - Check-in-asiakas
Valuuttaluotto