Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

Yrityslainalaskuri

Pyydä yhteydenotto korkosuojauksesta

Pyydä lainatarjous taloyhtiölle

Lomakkeet ja pöytäkirjat

Tilinpäätösaineiston tilaus

Vakuudet

Valmistaudu rahoitusneuvotteluun

Edut taloyhtiölle
Taloyhtiölainan ominaisuudet
Taloyhtiölaina voi olla myös ympäristöteko
Taloyhtiön sähköiset palvelut

Edut Taloyhtiölle

Kätevä kokonaisratkaisu korjausrakentamisen rahoitukseen; ensin joustava ja edullinen remonttitili ja sitten Remonttilaina  taloyhtiön tarpeiden mukaan. 

  • Selkeä kokonaisratkaisu korjausrakentamisen rahoittamiseen
  • Joustavuutta ja helppoutta laskujen maksuun, osakassuorituksiin ja rahoitusvastikkeiden laskentaan
  • Valmis esitysmateriaali yhtiökokouksiin ja hallituksen kokouksiin
  • Valmis pöytäkirjamalli helpottaa isännöitsijän työtä

Taloyhtiölainan ominaisuudet

  • Joustava: Remonttilainan osakassuoritukset on vaivatonta hoitaa Remonttitilin kautta ja osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa yhtiölainasta pois. Remontin valmistuttua Remonttitili muutetaan Remonttilainaksi, jonka laina-aika voidaan räätälöidä taloyhtiölle sopivaksi.
  • Kattava: Taloyhtiölaina kattaa taloyhtiön remontin aikaiset rahoitustarpeet ja helpottaa vaativankin remontin suunnittelua ja käytännön toteutusta. Lisäksi se mahdollistaa lainan joustavan takaisinmaksuohjelman.
  • Tavallisessa lainassa korollinen pääoma kasvaa nostosuunnitelman mukaisesti riippumatta remontin edistymisestä. Remonttitilissä korkoa veloitetaan maksettujen remonttikustannusten mukaisesti. Säästät siis remontin aikaisissa korkomenoissa, etkä maksa turhasta.

Taloyhtiölaina voi olla myös ympäristöteko

Vihreällä lainalla taloyhtiö vaikuttaa kestävään tulevaisuuteen. Laina perustuu markkinoilta saatavaan vihreään rahoitukseen, joka on tarkoitettu erityisesti ympäristölle hyödyllisiin hankkeisiin 

Vihreä laina soveltuu myös peruskorjausten rahoittamiseen, kun peruskorjauksen myötä rakennuksen energiankulutuksessa saavutetaan vähintään 30 % säästö ja energiaremontin kustannusten osuus koko hankkeesta on yli 50 %. Energiankulutuksen vähenemä osoitetaan etukäteen toimitettavin laskelmin, eikä ympäristösertifiointia edellytetä. Tietoa Nordean muista vihreistä lainoista löydät täältä.  

Ota yhteyttä – kerromme mielellämme lisää lainan myöntämisen tarkemmista edellytyksistä ja soveltuvista käyttökohteista! 

Taloyhtiön sähköiset palvelut

Voit ottaa käyttöösi sähköiset palvelut helpottamaan taloyhtiön talouden suunnittelua, seurantaa, raportointia sekä tilinpäätöstä. Saldotodistukset sekä vastuu- ja vakuuserittelyt saat vaivattomasti ja nopeasti verkkopankista tai noutamalla aineiston eräsiirrosta.

Taloyhtiölainan korkosuojaus

Turvaa ja ennustettavuutta yhtiölainan korkokustannuksiin. Korkosuojaus helpottaa taloyhtiön talouden suunnittelua ja budjetointia ja se on helppo liittää uuteen tai nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan

Hyödyt taloyhtiölle

  • Korkojen nousulta suojautuminen on osa taloyhtiön hallituksen pitkäjänteistä taloudensuunnittelua ja -hoitoa – se on koko taloyhtiön etu
  • Turva korkojen nousulta varmistaa paremmin osakkaiden maksukyvyn ja vähentää riskiä osakkaiden maksukyvyttömyydestä johtuen korkojen noususta
  • Taloyhtiölainan rahoitusvastikkeet ovat ennakoitavissa, jolloin tulevien korjaushankkeiden ja niiden rahoitustarpeiden suunnittelu tuleville vuosille helpottuu
  • Huom! Päätös taloyhtiön korkosuojasta tehdään yhtiökokouksessa. Yhtiökokous voi valtuuttaa hallituksen tekemään päätöksen myös myöhemmin.

Hyödyt osakkaalle

  • Turva korkojen nousua vastaan varmistaa, että lainan viitekorko pysyy tiettyjen rajojen sisällä ja rahoitusvastikkeesi sisältämät korkokustannukset eivät karkaa käsistä
  • Voit aina maksaa korkosuojatun lainaosuutesi pois taloyhtiön alkuperäisten lainaehtojen mukaisesti ilman erillisiä kuluja korkosuojauksesta
  • Kenties asut itse omistamassasi asunnossa tai voit olla asuntosijoittaja - meillä kaikilla on oma lähtökohta huolehtia ettei kustannusten nousu yllätä omaa taloutta

Taloyhtiön korkokattolaina

Taloyhtiön korkokattolaina

Laina-aika vähintään korkokaton pituinen. 

  • Taloyhtiölainan korkokustannukset muodostuvat lainamarginaalista ja vaihtuvakorkoisesta Euribor-viitekorosta.  
  • Korkokatto varmistaa, ettei taloyhtiölainan viitekorko nouse tietyn rajan yli
  • Korkokatto voidaan liittää sekä uuteen että nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.
  • Korkokatto voidaan sopia 3, 5, 7 tai 10 vuodeksi ja se voi olla lyhyempi kuin laina-aika
  • Ei purkukustannusta korkokatosta lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä
  • Korkokatosta maksetaan suojauspalkkio, jonka suuruus riippuu lainan määrästä, korkokaton voimassaoloajasta ja tasosta sekä markkinakoroista.
  • Korkokatto voidaan liittää osissa nostettavaan lainaan vasta, kun laina on kokonaisuudessaan nostettu.

Taloyhtiön korkoputkilaina

Taloyhtiön korkoputkilaina

Laina-aika vähintään 15 vuotta. 

  • Taloyhtiölainan korkokustannukset muodostuvat lainamarginaalista ja vaihtuvakorkoisesta Euribor-viitekorosta. 
  • Korkoputki varmistaa minimi-ja maksimitason taloyhtiölainan viitekoron korkokustannuksille korkolattian ja korkokaton avulla.
  • Korkoputken voi liittää uuteen ja nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.
  • Lainan suojausaika voi olla 5, 7 tai 10 vuotta.
  • Ei erillistä suojauspalkkiota tai purkukustannusta korkoputkesta lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä.
  • Korkoputken tasot määräytyvät lopullisesti lainallenne nostohetkellä, ja voivat siihen asti poiketa aiemmin keskustellusta.
  • Korkoputki voidaan liittää osissa nostettavaan lainaan vasta, kun laina on kokonaisuudessaan nostettu.  

Haluatko kuulla lisää korkosuojauksesta?

Täytä yhteydenottopyyntö niin me soitamme sinulle

Tiedossa taloyhtiön remontti?

Pyydä lainatarjous taloyhtiölle verkossa

Lähetä toimeksianto

Taloyhtiölainan ylimääräinen lyhennys

Apua asiointiin

Yritysasiakkaat