Taloyhtiölaina

• Korkojen nousulta suojautuminen on osa taloyhtiön hallituksen pitkäjänteistä taloudensuunnittelua ja -hoitoa – se on koko taloyhtiön etu
• Turva korkojen nousulta varmistaa paremmin osakkaiden maksukyvyn ja vähentää riskiä osakkaiden maksukyvyttömyydestä johtuen korkojen noususta
• Taloyhtiölainan rahoitusvastikkeet ovat ennakoitavissa, jolloin tulevien korjaushankkeiden ja niiden rahoitustarpeiden suunnittelu tuleville vuosille helpottuu
• Huom! Päätös taloyhtiön korkosuojasta tehdään yhtiökokouksessa. Yhtiökokous voi valtuuttaa hallituksen tekemään päätöksen myös myöhemmin.

• Turva korkojen nousua vastaan varmistaa, että lainan viitekorko pysyy tiettyjen rajojen sisällä ja rahoitusvastikkeesi sisältämät korkokustannukset eivät karkaa käsistä
• Voit aina maksaa korkosuojatun lainaosuutesi pois taloyhtiön alkuperäisten lainaehtojen mukaisesti ilman erillisiä kuluja korkosuojauksesta
• Kenties asut itse omistamassasi asunnossa tai voit olla asuntosijoittaja - meillä kaikilla on oma lähtökohta huolehtia ettei kustannusten nousu yllätä omaa taloutta

Laina-aika vähintään korkokaton pituinen. 

• Taloyhtiölainan korkokustannukset muodostuvat lainamarginaalista ja vaihtuvakorkoisesta Euribor-viitekorosta.  
• Korkokatto varmistaa, ettei taloyhtiölainan viitekorko nouse tietyn rajan yli
• Korkokatto voidaan liittää sekä uuteen että nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.
• Korkokatto voidaan sopia 3, 5, 7 tai 10 vuodeksi ja se voi olla lyhyempi kuin laina-aika
• Ei purkukustannusta korkokatosta lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä
• Korkokatosta maksetaan suojauspalkkio, jonka suuruus riippuu lainan määrästä, korkokaton voimassaoloajasta ja tasosta sekä markkinakoroista.
• Korkokatto voidaan liittää osissa nostettavaan lainaan vasta, kun laina on kokonaisuudessaan nostettu.

Laina-aika vähintään 15 vuotta. 

• Taloyhtiölainan korkokustannukset muodostuvat lainamarginaalista ja vaihtuvakorkoisesta Euribor-viitekorosta. 
• Korkoputki varmistaa minimi-ja maksimitason taloyhtiölainan viitekoron korkokustannuksille korkolattian ja korkokaton avulla.
• Korkoputken voi liittää uuteen ja nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.
• Lainan suojausaika voi olla 5, 7 tai 10 vuotta.
• Ei erillistä suojauspalkkiota tai purkukustannusta korkoputkesta lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä.
• Korkoputken tasot määräytyvät lopullisesti lainallenne nostohetkellä, ja voivat siihen asti poiketa aiemmin keskustellusta.
• Korkoputki voidaan liittää osissa nostettavaan lainaan vasta, kun laina on kokonaisuudessaan nostettu.