Kysy chatissa Avautuu uuteen ikkunaan

Taloyhtiölaina

Fiksu tapa huolehtia remonttirahoituksesta. Taloyhtiölaina on erityisesti taloyhtiöiden tarpeisiin räätälöity tuotepaketti, joka sisältää joustavan Remonttitilin ja taloyhtiölle sopivan Remonttilainan. Olemme kehittäneet tuotteen yhdessä isännöitsijöiden kanssa.

Edut Taloyhtiölle

Kätevä kokonaisratkaisu korjausrakentamisen rahoitukseen; ensin joustava ja edullinen remonttitili ja sitten Remonttilaina  taloyhtiön tarpeiden mukaan. 

  • Selkeä kokonaisratkaisu korjausrakentamisen rahoittamiseen
  • Joustavuutta ja helppoutta laskujen maksuun, osakassuorituksiin ja rahoitusvastikkeiden laskentaan
  • Valmis esitysmateriaali yhtiökokouksiin ja hallituksen kokouksiin
  • Valmis pöytäkirjamalli helpottaa isännöitsijän työtä
Taloyhtiön sähköiset palvelut

Voit ottaa käyttöösi sähköiset palvelut helpottamaan taloyhtiön talouden suunnittelua, seurantaa, raportointia sekä tilinpäätöstä. Saldotodistukset sekä vastuu- ja vakuuserittelyt saat vaivattomasti ja nopeasti verkkopankista tai noutamalla aineiston eräsiirrosta.

Taloyhtiölainan ominaisuudet

Remonttilainan osakassuoritukset on vaivatonta hoitaa Remonttitilin kautta ja osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa yhtiölainasta pois. Remontin valmistuttua Remonttitili muutetaan Remonttilainaksi, jonka laina-aika voidaan räätälöidä taloyhtiölle sopivaksi.

  • Joustava: Remonttilainan osakassuoritukset on vaivatonta hoitaa Remonttitilin kautta ja osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa yhtiölainasta pois. Remontin valmistuttua Remonttitili muutetaan Remonttilainaksi, jonka laina-aika voidaan räätälöidä taloyhtiölle sopivaksi.
  • Kattava: Taloyhtiölaina kattaa taloyhtiön remontin aikaiset rahoitustarpeet ja helpottaa vaativankin remontin suunnittelua ja käytännön toteutusta. Lisäksi se mahdollistaa lainan joustavan takaisinmaksuohjelman.
  • Tavallisessa lainassa korollinen pääoma kasvaa nostosuunnitelman mukaisesti riippumatta remontin edistymisestä. Remonttitilissä korkoa veloitetaan maksettujen remonttikustannusten mukaisesti. Säästät siis remontin aikaisissa korkomenoissa, etkä maksa turhasta.
  • Remonttilainan osakassuoritukset on vaivatonta hoitaa Remonttitilin kautta ja osakkaat voivat halutessaan maksaa osuutensa yhtiölainasta pois. Remontin valmistuttua Remonttitili muutetaan Remonttilainaksi, jonka laina-aika voidaan räätälöidä taloyhtiölle sopivaksi.

Taloyhtiölainan korkosuojaus

Turvaa ja ennustettavuutta yhtiölainan korkokustannuksiin.

Hyödyt

Hyödyt

  • Turva taloyhtiölainan viitekoron ja siten rahoitusvastikkeiden nousua vastaan
  • Osakkaat voivat maksaa lainaosuuksiaan pois ennenaikaisesti taloyhtiölainan alkuperäisten ehtojen mukaisesti ilman erillisiä kuluja korkosuojauksesta
  • Korkosuojaus helpottaa taloyhtiön talouden suunnittelua ja budjetointia
  • Korkosuojaus on helppo liittää uuteen tai nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan
Taloyhtiö
Osakas

Taloyhtiön korkokattolaina

Taloyhtiön korkokattolaina

Laina-aika vähintään korkokaton pituinen. 

  • Taloyhtiölainan korkokustannukset muodostuvat lainamarginaalista ja vaihtuvakorkoisesta Euribor-viitekorosta.  
  • Korkokatto varmistaa, ettei taloyhtiölainan viitekorko nouse tietyn rajan yli
  • Korkokatto voidaan liittää sekä uuteen että nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.
  • Korkokatto voidaan sopia 3, 5, 7 tai 10 vuodeksi ja se voi olla lyhyempi kuin laina-aika
  • Ei purkukustannusta korkokatosta lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä
  • Korkokatosta maksetaan suojauspalkkio, jonka suuruus riippuu lainan määrästä, korkokaton voimassaoloajasta ja tasosta sekä markkinakoroista.
  • Korkokatto voidaan liittää osissa nostettavaan lainaan vasta, kun laina on kokonaisuudessaan nostettu.

Taloyhtiön korkoputkilaina

Taloyhtiön korkoputkilaina

Laina-aika vähintään 15 vuotta. 

  • Taloyhtiölainan korkokustannukset muodostuvat lainamarginaalista ja vaihtuvakorkoisesta Euribor-viitekorosta. 
  • Korkoputki varmistaa minimi-ja maksimitason taloyhtiölainan viitekoron korkokustannuksille korkolattian ja korkokaton avulla.
  • Korkoputken voi liittää uuteen ja nykyiseen Nordean taloyhtiölainaan.
  • Lainan suojausaika voi olla 5, 7 tai 10 vuotta.
  • Ei erillistä suojauspalkkiota tai purkukustannusta korkoputkesta lainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä.
  • Korkoputken tasot määräytyvät lopullisesti lainallenne nostohetkellä, ja voivat siihen asti poiketa aiemmin keskustellusta.
  • Korkoputki voidaan liittää osissa nostettavaan lainaan vasta, kun laina on kokonaisuudessaan nostettu.