Syksy 2023 on ensiasunnon ostajan hetki
Aiempaa korkeampi korkotaso on johtanut Suomessa asuntojen hintojen laskuun, mikä on hieman yllättäen avannut houkuttelevia tilaisuuksia ensiasunnon ostajille, toteaa Nordean kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala.
"Ensiasunnon ostajalle sanoisin, että nyt on hyvä hetki löytää oma unelmakoti edullisemmin hintatason laskettua. Asuntomarkkina ei tästä ole muuttumassa lyhyellä aikavälillä,” Pajala kannustaa.
Laina ensiasuntoon ilman järjestelypalkkiota vuoden loppuun saakka
Nyt ensiasunnon ostajana saat asuntolainan Nordeasta ilman järjestelypalkkiota vuoden 2023 loppuun saakka. Eli kun otat lainaa ennen vuodenvaihdetta, esimerkiksi 100 000 euron lainassa hyödyt 400 euroa. Järjestelypalkkio on 0,4 % lainan määrästä, kuitenkin vähintään 300 euroa.
Vuodenvaihteeseen saakka sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa
Merkittävä etu juuri nyt on myös, että säästät varainsiirtoveron verran, kun ostat asunnon ennen vuodenvaihdetta. Esimerkiksi 100 000 euron kerrostaloasunnosta maksettava vero on ensi vuonna 1 500 euroa. Lue tarkemmin varainsiirtoverosta.
Nyt on ensiasunnon ostajan hetki asuntomarkkinoilla
”Koska asuntokaupan vauhti on hidastunut ja tarjonta on lisääntynyt, ensiasunnon ostaja on saanut rauhassa katsella ja pohtia mitä haluaa, vaikkapa isomman asunnon kuin ensin ajattelikaan. Siten unelman kartoittaminen on helpottunut. Toki parhaat menevät aina nopeimmin”, Pajala jatkaa.
Ensimmäinen koti on keskimäärin noin 45 neliön tilava yksiö tai kaksio, joita on viime aikoina rakennettu kasvukeskuksiin erityisen runsaasti.
Ennen korkojen nousua moni pieni asunto päätyi sijoittajille vuokrakohteeksi, mutta Pajalan mukaan nyt myös moni näistä asuntosijoituskohteista on vapautunut ensiasunnon ostajien ulottuville, kun korkojen ja yleisen kustannustason nousu on luonut yleistä epävarmuutta asuntosijoittamista kohtaan.