Asuntolainan korko

Ajankohtaisia kysymyksiä asuntolainojen koroista

Mikä viitekorko kannattaa valita asuntolainaan nykyisessä korkotilanteessa?

Lyhyet viitekorot voivat ensimmäisenä korontarkistuspäivänä olla alempia kuin 12 kuukauden korko, mutta ne myös liikkuvat tiheämmässä syklissä, ja tilanne voi nopeasti kääntyä toisin päin. Lainanottohetkellä lyhyet viitekorot voivat olla matalampia kuin pidempi 12 kuukauden Euribor-korko, mutta nousevien korkojen aikana lyhyt korko myös reagoi nopeammin korkojen nousuun. Toisaalta korkojen laskiessa myös korkojen laskuun pääsee nopeammin mukaan. Minkään viitekoron etuja tai hyötyjä ei kuitenkaan voida varmuudella etukäteen arvioida. Jos asia pohdituttaa, kannattaa asiasta keskustella asuntorahoitusneuvojamme kanssa, joka auttaa sinua löytämään tilanteeseesi sopivimman ratkaisun.

Kannattaako taloyhtiölaina muuttaa henkilökohtaiseksi pankkilainaksi?

Henkilökohtaista asuntolainaa myönnettäessä asiakkaan talous arvioidaan aina kokonaisvaltaisesti ja laina mitoitetaan tapauskohtaisesti asiakkaan yksilölliseen tilanteeseen sopivaksi. Henkilökohtainen asuntolaina sisältää monia eri joustoja. Kun otat osuutesi taloyhtiön lainasta omiin nimiisi, voit myös neuvotella pankin kanssa sinulle sopivat henkilökohtaiset lainaehdot, kuten omaan talouteesi sopivan kuukausimaksun, asiakaskohtaisen marginaalin sekä maksuajan pituuden. Nordean asuntolaina pitää myös sisällään maksuttoman LyhennysJouston, jonka avulla voit pankilta kyselemättä pitää maksuvapaita kuukausia tai halutessasi lyhentää lainaa nopeammin. Lue lisää ja varaa sinulle sopiva aika asuntolainaneuvojamme kanssa. 

Kannattaako asuntolaina ottaa lyhyemmällä laina-ajalla, nyt kun korot ovat nousussa?

Tärkeää on, että asuntolainan kuukausierän määrä on mitoitettu omaan talouteesi sopivaksi. Kaikkia rahoja ei kannata laittaa lainan lyhentämiseen, mutta voit toki lyhentää asuntolainaasi nopeammin, jos kuukausierä pysyy kohtuullisena ja rahaa jää myös muuhun elämiseen sekä säästöjen kartuttamiseen. Kun pistät joka kuukausi tietyn summan sivuun, kerrytät itsellesi varallisuutta ja varaudut säästöjen avulla myös mahdollista korkojen nousua vastaan. Varaa tapaaminen sijoitusasiantuntijamme kanssa, jos mietit mikä olisi juuri sinulle paras tapa säästää. 

Mitä minun kannattaa tehdä, jos asuntolainani kuukausierä kasvaa merkittävästi koron tarkistuspäivänä?

Jos mietit miten selviät lainanlyhennyksistä, älä jää miettimään asiaa yksin, vaan ota meihin yhteyttäAvautuu uuteen ikkunaan hyvissä ajoin, niin katsomme yhdessä juuri sinun tilanteeseesi sopivan ratkaisun. Vaihtoehtoja voivat olla esimerkiksi laina-ajan pidennys, lyhennysvapaa tai asuntolainaan sisältyvä maksuton LyhennysJousto, jonka avulla voit itse pienentää kuukausierän määrää tarvittaessa verkko- tai mobiilipankissa. Voit ottaa LyhennysJouston käyttöön tai hakea muutosta maksuohjelmaasi helposti verkko- tai mobiilipankissa.

Kannattaako asuntolainaan ottaa korkosuojaus, nyt kun korot ovat jo nousseet?

On aina hyvä pohtia kuinka paljon korkokuluja budjettisi kestää, jotta asuntolainakulujen lisäksi rahaa jää myös säästöön sekä normaaliin kulutukseen ja muihin sinulle mieluisiin asioihin. Kun otat asuntolainaasi – tai osaan siitä – kiinteän koron tai korkosuojan, tiedät aina etukäteen kuinka paljon korkoa enintään maksat ja suojaudut mahdollista koron nousua vastaan. On myös mahdollista sitoa osa lainasta vaihtuvaan korkoon, jolloin osa lainan kuukausimaksuista voi myös pienentyä, mikäli korkotaso laskee. Kysy asuntorahoitusneuvojaltamme apua löytääksesi omaan tilanteeseesi sopivimman ratkaisun. Lue lisää suojautumisesta korkojen nousua vastaan

Voinko vaihtaa asuntolainani viitekorkoa kesken laina-aikaa?

Olemassa olevan asuntolainan viitekoron vaihtaminen kesken laina-aikaa on mahdollista, jos lainatyyppi sen mahdollistaa. Viitekoron vaihdosta peritään palveluhinnaston mukainen maksu.