- Milloin asuntolainan viitekorko muuttuu?
Asuntolainasi viitekorko tarkistetaan aina korontarkistuspäivänä eli korkojakson päättymispäivänä.
Korontarkistuspäivä riippuu siitä, mikä viitekorko asuntolainassasi on. Esimerkiksi 12 kuukauden euriboriin sidotun asuntolainan viitekorko tarkistetaan 12 kuukauden välein, kun taas 6 kuukauden euriboriin sidotun asuntolainan viitekorko tarkistetaan 6 kuukauden välein.
Viitekorkosi ei siis muutu päivittäin korkojen markkinaheilahtelujen mukaan, vaan ainoastaan sovittuna korontarkistuspäivänä.
Kun lainasi korkojakso päättyy, viitekorko määräytyy kaksi pankkipäivää edeltävään tasoon. Esimerkiksi, jos lainasi korkojakson päättymispäivä on perjantaina, viitekorko asettuu keskiviikon tasolle.
- Mistä asuntolainan korontarkistuspäivän näkee?
Näet mobiili- ja verkkopankista lainasi tiedoista nykyisen korkojaksosi alkamis- ja päättymispäivän, kun lainasi viitekorkona on euribor.
Euriborista poiketen Nordea Prime -korolla ei ole korontarkistuspäivää. Ilmoitamme Nordea Prime -koron muutoksesta vähintään 14 päivää ennen kuin uusi korkotaso astuu voimaan.
- Kuinka paljon lainanlyhennykseni muuttuu koron muuttuessa?
Korkojen noustessa kuukausierän ja korkomenojen muutokseen vaikuttaa moni asia kuten jäljellä olevan lainan määrä, laina-aika ja valittu lyhennystapa.
Taulukosta saat suuntaa antavaa tietoa siitä, kuinka paljon lainanlyhennys muuttuu eri korkotasoilla. Esimerkissä lainanlyhennykset on laskettu 25 vuoden annuiteettilainalle, jonka marginaali on 0,8%. Summa sisältää sekä lainanlyhennyksen että koron osuuden. Laskelma on suuntaa antava.
Lainan lyhennys eri viitekorko-tasoilla | 2% (kokonaiskorko 2,8%) | 3% (kokonaiskorko 3,8%) | 4% (kokonaiskorko 4,8%) | 5% (kokonaiskorko 5,8%) |
100 000 € | 469 € | 523 € | 573 € | 633 € |
150 000 € | 702 € | 783 € | 860 € | 949 € |
200 000 € | 935 € | 1 043 € | 1 146 € | 1 265 € |
300 000 € | 1 401 € | 1 563 € | 1 719 € | 1 897 € |
400 000 € | 1 867 € | 2 083€ | 2 292 € | 2 529 € |
Omaa kuukausierääsi voit hahmotella myös asuntolainalaskurimme avulla.
Siirry asuntolainalaskurille
- Milloin asuntolainaan kannattaa ottaa korkosuojaus?
On aina hyvä pohtia, kuinka paljon korkokuluja budjettisi kestää, jotta asuntolainakulujen lisäksi rahaa jää myös säästöön sekä normaaliin kulutukseen ja muihin sinulle mieluisiin asioihin.
Kun otat asuntolainaasi kiinteän koron tai korkosuojan, tiedät aina etukäteen, kuinka paljon korkoa enintään maksat. Korkosuojan avulla voit suojata koko vaihtuvakorkoisen lainan tai esimerkiksi puolet lainasta.
Asuntorahoitusneuvojamme auttaa mielellään omaan tilanteeseesi sopivimman ratkaisun löytymisessä.
Lue lisää suojautumisesta korkojen nousua vastaan.
- Mitä minun kannattaa tehdä, jos asuntolainan korko ja lyhennys tuntuvat liian suurilta?
Ota meihin yhteyttä mahdollisimman pian, jos mietit, kuinka selviät lainanlyhennyksistä. Katsomme yhdessä juuri sinun tilanteeseesi sopivan ratkaisun.
Vaihtoehtoja voivat olla esimerkiksi laina-ajan pidennys, lyhennysvapaa tai asuntolainaan sisältyvä maksuton LyhennysJousto. LyhennysJouston avulla voit itse pienentää kuukausierän määrää tarvittaessa mobiili- tai verkkopankissa.
Lue, kuinka otat LyhennysJouston käyttöösi tai haet muutosta lainan maksuun
- Voiko nykyisen asuntolainan viitekoron vaihtaa johonkin toiseen viitekorkoon?
Voit vaihtaa asuntolainan viitekoron laina-aikana mihin tahansa toiseen viitekorkoon. Esimerkiksi voit vaihtaa 12 kk euriborin Nordea Prime -korkoon tai 3 kk euriboriin.
Viitekoron vaihdosta menee maksu, ja edullisinta vaihto on korontarkistuspäivänä. Korontarkistuspäivän näet lainasi tiedoista mobiili- tai verkkopankissa. Ilmoita meille vaihtotoiveesi enintään 30 päivää, mutta vähintään 5 pankkipäivää ennen nykyisen viitekoron korkojakson päättymispäivää. Muista viitekoroista poiketen Nordea Prime -korolla ei ole korontarkistuspäivää.
- Jos asuntolainassasi on viitekorkona euribor 12 kk ja haluat vaihtaa sen Nordea Primeen, tai Primen euribor 12 kk -korkoon, voit tehdä sen muutoslomakkeella mobiili- ja verkkopankissa.
- Mikäli haluat muuttaa euribor 12 kk tai muun viitekoron toiseen viitekorkoon joko korontarkistuspäivänä tai kesken korkojakson, ole yhteydessä asiakaspalveluumme.
Saat velkakirjan liitteen digitaalisesti allekirjoitettavaksi, ja niin velallisten sekä mahdollisten vieraspantinantajien täytyy allekirjoittaa velkakirjan liite ennen koronmääräytymisjakson päättymistä.
Korkosuojauksen hankinnan yhteydessä viitekoron vaihto on maksutonta, eikä se ole riippuvainen korontarkistuspäivästä.
Katso hinnasto