Asuntolainan korko koostuu viitekorosta ja marginaalista

Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu asiakaskohtaisesta marginaalista ja viitekorosta. Viitekorko voi olla 

  • 3, 6 tai 12 kuukauden euriborkorko, 
  • kiinteä korko tai 
  • Nordea Prime -korko. 

Marginaalisi säilyy samana koko laina-ajan, kun taas viitekoron taso vaihtelee markkinaliikkeiden mukaan, paitsi kiinteässä korossa. Asuntolainojen yleisin viitekorko on 12 kuukauden euribor. 

Oman asuntolainasi viitekoron voit tarkistaa helposti verkko- tai mobiilipankista asuntolainasi tiedoista. 

Mitkä asiat vaikuttavat asuntolainan marginaaliin?

Asuntolainan marginaali on asiakaskohtainen, ja siihen vaikuttavat esimerkiksi lainasi vakuudet ja maksukykysi. Pankin näkökulmasta marginaali kattaa luoton myöntämisestä aiheutuvaa riskiä ja pankin kustannuksia.

Marginaali sovitaan asiakas- ja lainakohtaisesti, ja se kirjataan lainasopimukseen. Oman asuntolainasi viitekoron ja marginaalin tarkistat helposti verkko- tai mobiilipankissa asuntolainasi tiedoista.

Todellinen vuosikorko huomioi myös muut lainanhoitokulut

Koron lisäksi lainan kustannuksia ovat lainanhoitokulut, jotka on huomioitu laskettaessa asuntolainan todellista vuosikorkoa.

Siksi nimenomaan todellinen vuosikorko on suositeltava tarkistaa esimerkiksi asuntolainoja kilpailuttaessa.

Asuntolainan korko käy aina läpi stressitestin

Lainaneuvottelussa teemme lainakustannustesi stressitestin. Siinä laskemme, kuinka lainan kokonaiskustannukset muuttuisivat, jos korko nousisi kuuteen prosenttiin. Tämä osaltaan varmistaa, että lainan hoitoon on muiden menojen jälkeen varaa.

Lisäksi kannattaavarmistaa säästämällä, että korkojen nousua tai muita yllättäviä menoja varten jää puskuria, jotta oma talous pysyy hallinnassa.

Joustoa asuntolainaan

Voit hakea lainaasi lyhennysvapaata tai esimerkiksi koron tai lyhennystavan muutosta. Muokkaat lainan lyhennyksen määrää vaivattomimmin LyhennysJouston avulla mobiili- tai verkkopankissa.

Tutustu vaihtoehtoihin

Ajankohtaisia kysymyksiä asuntolainojen koroista

Mietityttääkö korot?

Suojaamalla lainasi, joko säästämällä tai erillisellä korkosuojalla turvaat taloutesi korkojen ja kulujen noustessa.

Lue miten voit suojata talouttasi korkojen nousua vastaan

Mitä euriboreista tulisi tietää?

Asiantuntijamme pääanalyytikko Jan von Gerich ja Nordean Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala kertovat tärkeimmät tiedot euriboreista.

Lue mitä asiantuntijat kertovat euriborista

Nordea Prime -viitekorko

Nordea Prime -viitekorko seuraa markkinakorkoja, mutta on niitä vakaampi.

Lue lisää Nordea Primestä