Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

Lyhennysvapaat

Hyödynnä lyhennysvapaat rakentamisen aikana ja maksa vain korot.

LyhennysJousto

Muokkaa lainasi kuukausierää ainutlaatuisen LyhennysJouston avulla.

Hyödy keskittämisestä

Asuntolaina-asiakkaana voit säästää satoja euroja vuodessa.

Markkinoiden notkein rakennuslaina

Mietitkö oman talon tai mökin rakentamista? Aloita rahoituksen suunnittelu hyvissä ajoin, ja tilaa ensin rakennusalan ammattilaiselta kustannusarvio. Sen avulla saat arvion rakennusprojektisi rahoitustarpeesta. 

Haet talon rakentamiseen lainaa samalla tavalla kuin valmiin asunnon ostamiseen. Täytät lainahakemuksen verkossa, jonka jälkeen kutsumme sinut lainaneuvotteluun ja suunnittelemme sinulle sopivan rakennuslainan.

Notkeutta rakennuslainaan tuo joustava laina-aika sekä lyhennysvapaa, jota voit pitää rakentamisen ajan. Sovit lyhennysvapaan pituudesta kanssamme, ja sen aikana maksat vain lainasi korot. 

Kun rakennusprojektisi on valmis, voit saada käyttöösi myös ainutlaatuisen LyhennysJouston. Sen avulla saat notkeutta lainasi takaisinmaksuun, ja voit muokata lainasi kuukausierää mobiili- ja verkkopankissa silloin, kun itse haluat.

Näin etenet lainan hakemisesta rakentamiseen

  • Kustannusarvio


    Selvitä rahoitustarpeesi ja tilaa ensin rakennusalan ammattilaiselta talon kustannusarvio. Varaudu myös mahdollisiin kustannusylityksiin.

  • Lainahakemus


    Täytä lainahakemus verkossa. Kerro hakemuksella, oletko rakentamassa taloa vai vapaa-ajan asuntoa.

    Näin haet asuntolainaa

  • Lainaneuvottelu


    Kutsumme sinut lainaneuvotteluun, jossa keskustelemme sinulle sopivasta rakennuslainasta.

    Lue lisää lainaneuvottelusta

  • Rakentaminen


    Nostat rakennuslainaa valmiusasteen mukaisesti talon rakentamisen aikana.

Rakennuslainan nostaminen osissa

Rakennuslainaa nostat osissa rakennuksen valmiusasteen mukaisesti. Laadimme kanssasi nostosuunnitelman, joka sopii rakennusprojektisi aikatauluun.

Lähetät meille mobiilli- tai verkkopankissa lainan osanostopyynnöt suunnitelman mukaisesti. Viestin liitteksi laitat tarvittavat dokumentit, kuten valmiusastetodistuksen ja kopiot laskuista.

Rakennuslainan vakuudet

Oma tontti toimii lainan vakuutena. Saatat tarvita myös muita lisävakuuksia rakentamishankkeen aikana.

Keskustelemme kanssasi lainan vakuuksista tarkemmin lainaneuvottelussa.

Lue lisää asuntolainan vakuuksista

Tarvitsetko aluksi tonttilainaa?

Löysitkö sopivan tontin, mutta talon rakentaminen ei ole vielä ajankohtaista? Voit hakea myös lainaa tontin ostoon. 

Jos rakentaminen tulee myöhemmin ajankohtaiseksi, teemme päätöksen erikseen lainasta talon rakentamiseen.

Korko ja marginaali
Lainan kulut
Ehdot

Rakennuslainan korko ja marginaali

Rakennuslainan korko koostuu marginaalista ja viitekorosta, eli esimerkiksi 12 kk tai 3 kk euriborista.

Lainamarginaali on aina yksilöllinen ja selviää lainaneuvottelussa. Rakennuslaina sisältää usein myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi lainan nostamiseen tai sen lyhentämiseen. Näiden kulujen yhteissummasta muodostuu rakennuslainan todellinen vuosikorko. 

Lue lisää euriboreista ja muista viitekoroista

Esimerkki lainasta ja todellisesta vuosikorosta

Esimerkkilaskelma lainasta: Otat lainaa 151 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 23 vuotta ja lainan koroksi 3,25 % (10/2024). Todellinen vuosikorko on 3,4 %, ja siihen sisältyy 600 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 276 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 216 956 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 781 euroa. 

Laina-aika sekä lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean lainoista. Huomioithan, että yllä oleva esimerkkilaskelma on suuntaa antava, eikä välttämättä vastaa myönnettävän lainan todellista vuosikorkoa.

Rakennuslainaan liittyvät samat maksut kuin asuntolainaan

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut

ErittelyHinta

Järjestelypalkkio*

0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja		100,00 €
Osanosto30,00 €
Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta2,30 €
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta
2,50 €

LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)

0,00 €

LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta

0,00 €
LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
250,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla4,10 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos verkko- tai mobiilipankin kautta150,00 € 
Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
0,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
50,00 €
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. **200,00 €
Koron muutos verkko- tai mobiilipankin kautta250,00 €
Koron muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta300,00 €
Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **150,00 €
Luottoasiakirjan lähettäminen. Kun luottoasiakirja lähetetään takauksen tai muun allekirjoituksen hankkimiseksi toiseen pankkiin, peritään velalliselta kultakin lähetyskerralta (sis. ALV 24 %). Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.30,00 €
Vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin 50,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €

1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut

ErittelyHinta
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. **150,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. 
**) Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.

Valuuttaluotto

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tulonsa tai jossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Valuuttariski syntyy, kun velallisen tulot ja luoton maksuun tarkoitetut varat eivät ole samassa valuutassa kuin luotto tai luotto ei ole velallisen asuinvaltion valuutassa. Valuuttariskillä tarkoitetaan valuuttojen keskinäisiä arvonmuutoksia. Luoton arvo tai maksuerän määrä voi laina-aikana nousta suhteessa velallisen tuloihin tai varoihin  tai asuinvaltion valuuttaan. Jos luotonottajan tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosenttia suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa

Hae rakennuslainaa verkossa

Siirry asuntolainahakemukselle

Usein kysyttyä rakennuslainasta

Maksuohjelman muutokset vakuudellisiin lainoihin

Voit hakea verkossa muutosta lainan kuukausierän määrään, lyhennystapaan, tai viitekorkoon, joilla saat lainasi joustamaan arkesi mukaan.

Hae muutosta lainan maksuohjelmaan

Markkinoiden notkein asuntolaina

Hae meiltä asuntolainaa, joka joustaa elämäsi käänteissä. LyhennysJouston avulla voit muokata lainasi kuukausierää silloin, kun itse haluat.

Lue lisää asuntolainasta

Mökki saaristossa

Mökkilaina

Nordean notkeaa mökkilainaa haet kätevästi asuntolainahakemuksella valitsemalla lainan tarkoitukseksi vapaa-ajan asunnon.

Lue lisää mökkilainasta

Apua asiointiin

Henkilöasiakkaat