.svg)
- Finansieringsvederlag eller eget lån?
- Ett bostadsaktiebolag tar vanligen upp lån för en renovering. Delägarna betalar det småningom till bostadsaktiebolaget i form av finansieringsvederlag.
- Villkoren för ett bostadsbolagslån är desamma för alla delägare, och du kan därför inte inverka på det finansieringsvederlag som du ska betala.
- Ta upp ett personligt lån i Nordea och betala bort den andel av bostadsbolagets lån som hänför sig till din bostad. Då kan du själv besluta om en betalningsplan som passar din livssituation.
Personligt lån i stället för bostadsbolagslån
Ska ditt bostadsbolag renovera? Tycker du att finansieringsvederlaget till ditt bostads-bolag är för stort? Ta din andel av bostadsbolagets lån i ditt eget namn, så får du en månatlig betalning som passar just din ekonomi och dessutom får du en skatteförmån.
Egenskaper
Ett personligt lån har många goda sidor jämfört med bostadsbolagets lån.
- Vi skräddarsyr lånetiden, räntan och de övriga villkoren så att de passar dig – villkoren för ett bostadsbolagslån är desamma för alla delägare, och vederlaget kan vara för högt för en del delägare.
- Räntorna på ett personligt lån för köp eller ombyggnad av bostad är avdragsgilla i beskattningen, men bostadsbolagets låneräntor kan du inte dra av i din beskattning.
- När din livssituation ändras kan betalningsplanen för lånet ändras till exempel genom amorteringsfria perioder – i ett bostadsbolagslån kan en enskild delägares situation inte beaktas.
Det finns flera alternativa sätt att ersätta bostadsbolagslånet med ett personligt lån. Disponenten i ditt bostadsbolag ger dig information om bostadsbolagets lånevillkor, hur stor din andel är och om eventuella återbetalningstidpunkter.
Priser
Bostadslån – priser
| Specifikation | Pris |
|---|---|
| Uppläggningsavgift* | 0,4 % kuitenkin vähintään 300 € |
| Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen för lånet
Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån | 100,00 € |
| Deluttag | 30,00 € |
| Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut före 1.2.2021 | 2,30 € |
| Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut efter 31.1.2021
| 2,50 €
|
Anslutning av FlexAmortering till bostadslån via nät- eller mobilbanken
| 0,00 € |
Anslutning av FlexAmortering till ett nytt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 0,00 € |
| Anslutning av FlexAmortering till ett befintligt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst
För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.) | 250,00 € |
| Förhandsmeddelande om debitering av lånet på papper eller i nätbanken | 0,00 € |
| Betalning av krediten, faktura på papper | 4,10 € |
| Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.) | 5,00 € |
| Ändring av betalningsplanen i nät- eller mobilbanken | 150,00 €
|
| Ändring av betalningsplanen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
| Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot i nät- eller mobilbanken (mindre ändring av betalningsplanen)
| 0,00 € |
| Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst (mindre ändring av betalningsplanen)
| 50,00 € |
| Då gäldenären byts eller i en situation då endera gäldenären ensam åtar sig ansvaret för lånet ** | 200,00 € |
| Ändring av räntan i nät- eller mobilbanken | 200,00 € |
| Ändring av räntan på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
| Ändring av marginalen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
| Inhämtande av borgensmannens eller pantägarens samtycke till ändring av lånevillkoren, såsom ändrad betalningsplan eller ränteändring | 35,00 € |
| Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. ** | 120,00 € |
| Sändning av kredithandling När en kredithandling sänds till en annan bank för att få borgen eller någon annan underskrift uppbärs av gäldenären för varje försändelse (inkl. 24 % moms) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel. | 30,00 € |
| Försändelse av säkerhet till en annan bank | 30,00 € |
| Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran | 10,00 € |
Avgifterna för bostadslån utan säkerhet som tagits ut efter 1.9.2019 | |
| Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.) | 5,00 € |
| Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. ** | 120,00 € |
| Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran | 10,00 € |
| *) Uppläggningsavgift tas ut vid det första uttaget samt vid höjning eller omläggning av ett lån. | |
| *) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel. |
Villkor
Valutakredit
Bostadslån – priser
| Specifikation | Pris |
|---|---|
| Uppläggningsavgift* | 0,4 % kuitenkin vähintään 300 € |
| Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen för lånet
Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån | 100,00 € |
| Deluttag | 30,00 € |
| Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut före 1.2.2021 | 2,30 € |
| Automatisk debitering av betalningsrat för lån som tagits ut efter 31.1.2021
| 2,50 €
|
Anslutning av FlexAmortering till bostadslån via nät- eller mobilbanken
| 0,00 € |
Anslutning av FlexAmortering till ett nytt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 0,00 € |
| Anslutning av FlexAmortering till ett befintligt bostadslån på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst
För att kunna ansluta FlexAmortering till ett befintligt bostadslån ska låneraterna alltid debiteras automatiskt. För automatisk debitering tar vi ut en avgift enligt prislistan.) | 250,00 € |
| Förhandsmeddelande om debitering av lånet på papper eller i nätbanken | 0,00 € |
| Betalning av krediten, faktura på papper | 4,10 € |
| Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.) | 5,00 € |
| Ändring av betalningsplanen i nät- eller mobilbanken | 150,00 €
|
| Ändring av betalningsplanen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
| Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot i nät- eller mobilbanken (mindre ändring av betalningsplanen)
| 0,00 € |
| Ändring av förfallodagen eller låneskötselkontot på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst (mindre ändring av betalningsplanen)
| 50,00 € |
| Då gäldenären byts eller i en situation då endera gäldenären ensam åtar sig ansvaret för lånet ** | 200,00 € |
| Ändring av räntan i nät- eller mobilbanken | 200,00 € |
| Ändring av räntan på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
| Ändring av marginalen på Nordeas kontor eller per telefon/meddelande i Nordea Kundtjänst | 250,00 € |
| Inhämtande av borgensmannens eller pantägarens samtycke till ändring av lånevillkoren, såsom ändrad betalningsplan eller ränteändring | 35,00 € |
| Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. ** | 120,00 € |
| Sändning av kredithandling När en kredithandling sänds till en annan bank för att få borgen eller någon annan underskrift uppbärs av gäldenären för varje försändelse (inkl. 24 % moms) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel. | 30,00 € |
| Försändelse av säkerhet till en annan bank | 30,00 € |
| Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran | 10,00 € |
Avgifterna för bostadslån utan säkerhet som tagits ut efter 1.9.2019 | |
| Betalningspåminnelse till gäldenären, borgensmannen eller den som ställt tredjemanspant (pris/st.) | 5,00 € |
| Överföring av lånet till en annan bank på kundens begäran Tas ut av den andra banken. ** | 120,00 € |
| Intyg över skuldbelopp och ränta på beloppet på kundens begäran | 10,00 € |
| *) Uppläggningsavgift tas ut vid det första uttaget samt vid höjning eller omläggning av ett lån. | |
| *) Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel. |
Villkor
Allmänna villkoren för skuld (pdf, 136 KB)Öppnas i nytt fönster
Pantsättningsvillkoren (pdf, 613 KB)Öppnas i nytt fönster
Borgensvillkoren (pdf, 152 KB)Öppnas i nytt fönster
Information till pantsättare (pdf, 29 KB)Öppnas i nytt fönster
Information till borgensman (pdf, 181 KB)Öppnas i nytt fönster
Valutakredit
Konsumenterna beviljas inte kredit i någon annan valuta än euro.
En bostadskredit betraktas som valutakredit om krediten beviljas i någon annan valutan i den medlemsstat i Europeiska unionen eller den stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet där konsumenten är bosatt eller i annan valuta än valutan i den stat där konsumenten får sin utkomst eller där hen har de tillgångar med vilka krediten ska återbetalas.
Valutarisk uppstår då gäldenärens inkomster och tillgångar som är avsedda för betalning av krediten inte är i samma valuta som krediten eller on krediten inte är i samma valuta som valutan i gäldenärens bosättningsland. Med valutarisk avses värdeförändringar mellan olika valutor. Värdet på krediten och beloppet av betatalningsraten kan under lånetiden stiga i förhållande till gäldenärens inkomster eller tillgångar eller valutan i gäldenärens bosättningsland. Om valutan för kredittagarens inkomster eller tillgångar sjunker med 20 procent i förhållande till euro får kredittagaren en varning att kredittagarens kreditbelopp ökar i kredittagarens nationella valuta.