Köpa eller hyra en bostad?

Fördelarna med att köpa

Om du redan har regelbundna inkomster och lite sparmedel gör du klokt i att överväga köp av en egen bostad. Som bostadsägare har du mera ansvar men du kan också dra nytta av en eventuell värdeökning. Dessutom kan de månatliga utgifterna stanna nära utgifterna för en månadshyra. Då du bor i en egen bostad betalar du på sätt och vis hyra till dig själv och varje amortering är en besparing för din egen framtid. Då du överväger fördelarna med ägar- eller hyresbostad kom också ihåg att staten stöder dig som tar bostadslån, och du kan tills vidare dra av räntor på bostadslånet i beskattningen.

Som ägare av din bostad har du förutom ansvar också fler friheter. Du får bo kvar så länge du vill utan att behöva bekymra dig över när hyresvärden ska säga upp hyreskontraktet. Som ägare får du även tapetsera och måla bostaden enligt eget tycke. För större renoveringar behöver du förstås tillstånd från husbolaget och möjligen också byggnadstillstånd.

De månatliga kostnaderna beror på lånet och vederlaget. I egen bostad måste du dessutom betala för exempelvis vatten och bastu. Observera också att du som aktieägare deltar i husbolagets renoveringsavgifter. Kostnaderna för fasadrenovering och stambyte fördelas mellan aktieägarna enligt bostädernas storlek i kvadrat.

Husbolaget kan ta lån för renoveringarna och låta dig betala din andel till exempel som vederlag.

Fördelarna med att hyra

Om du studerar eller inte har regelbundna inkomster kan det vara klokt att bo på hyra. Ofta är de ekonomiska riskerna mindre om du bor på hyra eftersom du inte är ansvarig för till exempel de renoveringar som husbolaget låter göra. Och om till exempel spisen eller kylskåpet går sönder är hyresvärden skyldig att byta ut dem. Du kan dessutom få bostadsbidrag om du bor på hyra – kontakta Fpa för ytterligare information.

Köerna till hyresbostäder är ändå ofta långa och hyrorna kan vara höga i centrala stadsdelar. Du kan inte heller byta färg på väggarna utan att först be om tillstånd från din hyresvärd. Om du drömmer om att köpa en egen bostad någon gång i framtiden lönar det sig att börja spara redan i ett tidigt skede. På ett BSP-konto sätter du in pengar flexibelt och får många förmåner som förstagångsköpare. Läs mer här

Hur mycket amorterar jag per månad?

Beräkna med lånekalkylatorn