Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

Nordean asuntolaina antaa tilaa hengittää

Asuntolaina sisältää useita joustoja elämäsi eri tilanteisiin. Lisäksi voit hyödyntää rahanarvoiset edut, kun keskität asiointisi Nordeaan.

  • Hyödynnä keskittämisen edut: Voit säästää jopa yli 800 euroa vuodessa, kun sinulla on asuntolaina ja muita palveluita Nordeassa.
  • Ainutlaatuinen LyhennysJousto: Saat notkeutta lainasi takaisinmaksuun LyhennysJoustolla, jota muilla pankeilla ei ole. LyhennysJouston avulla muokkaat lainasi kuukausierää maksutta meiltä kyselemättä.
  • Joustava laina-aika: Sovimme sinulle sopivan takaisinmaksuajan, joka voi olla jopa 40 vuotta. Asuntolainalaskurilla voit laskea, miten laina-aika ja korko vaikuttavat asuntolainasi kuukausieriin sekä lainan kokonaiskustannuksiin.
  • Muutokset laina-aikana: Voit hakea asuntolainalle esimerkiksi lyhennysvapaata perhevapaiden ajaksi tai vaihtaa lainasi maksupäivää palkkapäivän muuttuessa. Haet muutoksia kätevästi mobiili- tai verkkopankissa.

Huomaa, että LyhennysJoustoa ei ole lainoissa, joissa on kiinteä korko, valtiontakaus tai korkotuki (esim. ASP-laina).

Hae asuntolainaa

Tutustu etuihin ja katso laskelma säästöistä

Asuntolaina jopa 40 vuoden laina-ajalla

Asuntolainalaskurilla lasket arvion asuntolainan kuukausierästä. Samalla näet, miten laina-aika ja korko vaikuttavat kuukausierään sekä lainan kokonaiskustannuksiin.

Kokeile asuntolainalaskuria

Pohditko asunnon hintatasoa?

Laskurilla saat arvion talouteesi sopivan asunnon hintatasosta. Arvio perustuu muun muassa tuloihisi, käytössä oleviin säästöihisi sekä mahdollisiin lisävakuuksiin.

Laske arvio hintatasosta

Näin etenet asuntolainan hakemisessa

Lähetä meille ensin asuntolainahakemus, jonka jälkeen kutsumme sinut lainaneuvotteluun. Haet asuntolainaa kätevästi myös muiden suomalaisten pankkien pankkitunnuksilla, jos et vielä ole asiakkaamme. 

  1. Asuntolainaa hakiessasi sinun ei tarvitse vielä tietää, minkä laina-ajan, lyhennystavan tai viitekoron haluat lainallesi. 
  2. Lainaneuvottelussa kerromme myös, miten voit suojata lainasi yllättävien tilanteiden varalle. Suunnittelemme asuntolainan aina talouteesi sopivaksi sekä autamme sinua lainan takaisinmaksuun liittyvissä valinnoissa.
  3. Saat meiltä alustavan lainatarjouksen, johon tarkennamme sinulle sopivan lainan sekä marginaalin.

Katso lisäohjeet asuntolainan hakemiseen

Tutustu asuntolainan turvaamisen vaihtoehtoihin

Haluatko suojata asuntolainasi korkojen nousulta ja varmistaa ylärajan asuntolainasi kuukausierälle? Asuntolainan voit korkosuojata korkokatolla, korkoputkella tai kiinteällä korolla. 

Nordean henkilövakuutuksen avulla voit puolestaan varautua elämän ikäviin yllätyksiin. Laina-asiakkaana saat Nordean henkilövakuutuksista vähintään 15 % jatkuvan hintaedun.

Tutustu korkosuojauksiin

Tutustu Nordean henkilövakuutuksiin

Oletko toisen pankin asiakas?
Asuntolainan kulut ja hinnat
Asuntolainan ehdot

Toisen pankin asiakkaana kilpailutat lainasi helposti Nordeassa

Asuntolainan kilpailuttaminen onnistuu kätevästi verkossa, vaikka et vielä olisi asiakkaamme. Pääset kirjautumaan asuntolainahakemukselle myös muiden suomalaisten pankkien tunnuksilla ja hakemaan meiltä alustavan lainatarjouksen maksutta.

Tarkennamme talouteesi sopivan lainan määrän ja marginaalin alustavalla lainatarjouksella, eikä se velvoita lainan ottamiseen Nordeasta.

Jos et ole vielä Nordean asiakas, voit vastaanottaa ja allekirjoittaa sopimuksia sekä lähettää asiakirjoja Nordea Omapostilla sähköisesti suojatussa ympäristössä.

Lue lisää asuntolainan kilpailuttamisesta

Katso ohjeet Omapostin käyttöön

Asuntolainan korko ja muut kulut

Asuntolainassa suurimmat kulut muodostuvat lainaan neuvotellusta marginaalista sekä valitusta viitekorosta, kuten 12 kk euriborista. Asuntolaina sisältää usein kuitenkin myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi asuntolainan avaamiseen tai sen maksamiseen. Näiden kulujen yhteissummasta muodostuu asuntolainan todellinen vuosikorko. 

Lue lisää euriborista

Esimerkki asuntolainasta ja todellisesta vuosikorosta

Esimerkkilaskelma lainasta: Otat lainaa 160 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 23 vuotta ja lainan koroksi 3,21 % (03/2026). Todellinen vuosikorko on 3,4 %, ja siihen sisältyy 640 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 276 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 228 767 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 824 euroa. 

Laina-aika sekä lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean tarjoamista lainoista. Huomioithan, että yllä oleva asuntolainan esimerkkilaskelma on suuntaa antava, eikä välttämättä vastaa myönnettävän lainan todellista vuosikorkoa. 

Lue lisää asuntolainan korosta

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut
ErittelyHinta

Järjestelypalkkio

Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä. 

0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus 
Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja		100,00 €
Osanosto30,00 €
Ennen 1.2.2021 nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus/ veloituskerta2,30 €
31.1.2021 jälkeen nostetun lainan maksuerän automaattinen veloitus / veloituskerta
2,50 €

LyhennysJouston lisääminen asuntolainaan verkko- tai mobiilipankin kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)

0,00 €

LyhennysJouston lisääminen uuteen asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta

0,00 €
LyhennysJouston lisääminen vanhaan asuntolainaan henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta
(LyhennysJouston lisääminen nykyiseen asuntolainaan edellyttää aina lainan maksuerän automaattista veloitusta, josta peritään hinnaston mukainen maksu)
250,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla4,10 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos verkko- tai mobiilipankin kautta150,00 € 
Maksuohjelman muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos verkko- tai mobiilipankin kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
0,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta (Maksuohjelman vähäinen muutos)
50,00 €
Velallisen vaihtuminen tai tilanne, jossa toinen velallinen ottaa lainan yksin vastatakseen. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.200,00 €
Euribor-viitekoron muutos koronmääräytymisjakson päättymispäivänä sekä Prime-koron muutos mobiili- tai verkkopankissa. Viitekoron muutos voi vaikuttaa myös lainasi marginaaliin. Hakemus tulee olla käsiteltynä 5–30 pankkipäivää ennen korkojakson päättymistä.200,00 €
Euribor-viitekoron muutos koronmääräytymisjakson päättymispäivänä sekä Prime-koron muutos henkilötyönä asiakaspalvelussamme. Viitekoron muutos voi vaikuttaa myös lainasi marginaaliin. Hakemus tulee olla käsiteltynä 5–30 pankkipäivää ennen korkojakson päättymistä.300,00 €
Euribor-viitekoron muutos kesken koronmääräytymisjakson mobiili- tai verkkopankissa tai henkilötyönä asiakaspalvelussamme. Viitekoron muutos voi vaikuttaa myös lainasi marginaaliin.600,00 €
Marginaalin muutos henkilötyönä toimipaikassa tai puhelimitse/viestillä asiakaspalvelun kautta250,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.
150,00 €
Luottoasiakirjan ja vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.50,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €
Asiakkaan pyynnöstä osakekirjan lähetys asiakkaalle osakekirjaa sähköistettäessä 50,00 €
Kaupanteko ilman otettavaa lainaa tai kaupanteko myyjän pankissa (sis. alv. 25,5 %)300,00 €
Kaupanteko konttorissa, kun asiakas ottaa lainan (sis. alv. 25,5 %)150,00 €
Sähköisen asuntokaupan käsittelymaksu (sis. alv. 25,5 %)70,00 €
1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut
ErittelyHinta
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja. 
150,00 €
Asiakkaan pyytämä todistus velan ja korkojen määrästä10,00 €

Valuuttaluotto

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tulonsa tai jossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Valuuttariski syntyy, kun velallisen tulot ja luoton maksuun tarkoitetut varat eivät ole samassa valuutassa kuin luotto tai luotto ei ole velallisen asuinvaltion valuutassa. Valuuttariskillä tarkoitetaan valuuttojen keskinäisiä arvonmuutoksia. Luoton arvo tai maksuerän määrä voi laina-aikana nousta suhteessa velallisen tuloihin tai varoihin  tai asuinvaltion valuuttaan. Jos luotonottajan tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosenttia suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa.

Asuntolainat erilaisiin tarpeisiin

Meiltä voit hakea asuntolainaa myös esimerkiksi vapaa-ajan asuntoon tai sijoitusasuntoon, ja kaikki asuntolainat löydät samalta hakemukselta. Tutustu eri vaihtoehtoihin.

ASP-laina

Rakennuslaina

Mökkilaina

Sijoitusasuntolaina

Harkitsetko pankin vaihtoa?

Asiakkaanamme hyödyt keskittämisestä ja kattavista pankkipalveluista.

Vaihda Nordeaan ja lunasta etusi

Usein kysyttyä asuntolainasta

Nordean henkilövakuutukset myöntää Nordea Henkivakuutus Suomi Oy tai Nordea Vakuutus Suomi Oy, joiden asiamiehenä toimii Nordea Bank Oyj. 

If-vakuutukset myöntää If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike, jonka asiamiehenä toimii Nordea Bank Oyj.

Apua asiointiin

Henkilöasiakkaat