Korkojen lasku – mitä se tarkoittaa lainoille, säästöille ja sijoituksille?

Miten lokakuinen ohjauskoron lasku vaikuttaa asuntolainakustannuksiin? 

Odotukset korkojen laskusta ovat jo heijastuneet asuntolainojen viitekorkoihin, kuten 3 ja 12 kuukauden euriboreihin. 

Esimerkiksi 12 kk euribor on jo laskenut 2,7 prosenttiin, kun se viime vuoden lopulla oli noin 4 prosenttia. Tämä johtuu siitä, että 12 kk euriborin taso määräytyy sen mukaan, mikä markkinoiden odotus on siitä, millä tasolla ohjauskorko tulee olemaan 12 kuukauden aikana.

Asuntovelalliselle korkojen lasku realisoituu korontarkistuspäivänä, joka on esimerkiksi 12 kk euriborin korolla kerran vuodessa. Jos korontarkistuspäivä on nyt käsillä, laskee asuntolainan viitekorko reilulla prosenttiyksiköllä, sillä viitekorko on sen verran alempana kuin vuotta aiemmin.

Esimerkiksi 200 000 euron asuntolainassa (annuiteettilaina), jota on jäljellä 20 vuotta, prosenttiyksikön lasku viitekorossa tarkoittaa noin 200 euron laskua korkomenossa ja 100 euron laskua kuukausittaiseen lainanhoitomenoon, kun lyhennyksen osuus vastaavasti kasvaa.

Lue lisää euriboreista

Milloin oma vaihtuva korkoni muuttuu?

Näet mobiili- ja verkkopankissa lainasi tiedoista nykyisen korkojaksosi alkamis- ja päättymispäivän, jos lainasi viitekorkona on euribor. Viitekorkosi muuttuu korkojakson päättyessä korontarkistuspäivänä. 

Kun lainasi korkojakso päättyy, viitekorko määräytyy kaksi pankkipäivää edeltävään tasoon. Esimerkiksi, jos lainasi korkojakson päättymispäivä on perjantaina, viitekorko asettuu keskiviikon tasolle.

Ilmoitamme Nordea Prime -koron muutoksesta vähintään 14 päivää ennen sen astumista voimaan.

Lue lisää Nordea Primestä

Miten vaihdan asuntolainani viitekoron?

Haet viitekoron vaihtoa 12 kk euriborista Nordea Primeen tai Nordea Primestä 12 kk euriboriin muutoshakemuksella. Jos haluat keskustella koron vaihtamisesta 3 kk tai 6 kk euriboriin, soita asiakaspalveluumme.

Lue lisää asuntolainan maksuohjelman muutoksista

Mitä korkojen lasku merkitsee tilisäästäjälle?

Talletuskorot ovat laskeneet selvästi huippulukemistaan. Nordean analyytikot arvioivat, että korot laskevat edelleen, mutta maltillisemmin.

Tilisäästäjän kannalta muutos ei toistaiseksi ole merkittävä, mutta koska korkojen ennakoidaan laskevan pitkällä aikavälillä, lyhyille talletuksille saa nyt korkeamman koron kuin pitkille talletuksille. Esimerkiksi kolmen kuukauden talletukselle saat siis tällä hetkellä korkeamman vuosikoron kuin 12 kuukauden talletukselle. Toisaalta pidemmälle talletukselle saat saman koron koko talletusjakson ajan, vaikka korot laskisivat jakson aikana.

Korkotasosta riippumatta kannattaa aina säästää varakassaa säästötilille. Kun varakassa alkaa olla kunnossa, kannattaa tutustua myös rahastoihin.

Lue lisää eri tavoista aloittaa säästäminen

Mitä korkojen lasku merkitsee rahastoihin sijoittavalle?

Rahastosijoittamista kannattaa suunnitella pitkällä, useiden vuosien tähtäimellä. Omasta sijoitussuunnitelmasta tai säännöllisestä kuukausisäästämisestä ei kannata luopua: markkinatilanteesta riippumatta kannattaa aina säästää ja sijoittaa omien tarpeiden ja oman riskiprofiilin mukaan.

Korkojen lasku vaikuttaa erityisesti korkorahastoihin. Korkojen nousuilla ja laskuilla on käänteinen vaikutus korkorahastojen tuottoihin, joten lyhyellä aikavälillä korkojen lasku voi tarjota korkorahastoihin sijoittavalle aiempaa parempia tuottomahdollisuuksia. Toisaalta laskevat korot alentavat korkosijoitusten tulevaisuuden tuotto-odotuksia.

Miten korkojen lasku vaikuttaa kuukausisäästämiseen?

Yksi kuukausisäästämisen hyöty on ajallinen hajautus: aika auttaa tasaamaan markkinoiden heilahteluja. 

Suosittelemme, että pidät kiinni kuukausisäästämisestä ja omasta sijoitussuunnitelmastasi, vaikka markkinat heiluisivat. Jos haluat keskustella tilanteestasi tai päivittää suunnitelmasi, varaa aika maksuttomaan tapaamiseen asiantuntijamme kanssa. Lue lisää ja varaa aika sijoitusneuvontaan

Mitä korkojen lasku merkitsee osakesijoittajalle?

Viime aikoina elpyvä talousnäkymä on ollut osakemarkkinoille korkotasoja tärkeämpi, eikä korkojen lasku välttämättä juuri näy osakemarkkinoilla. 

Tämänhetkisten arvioiden mukaan maailmantalouden kokonaiskuva on yhä myönteinen osakesijoitusten kannalta. 

Pitkäjänteisen sijoittajan kannattaa aina katsoa yksittäisiä tapahtumia pidemmälle. Tärkeää on tehdä oma sijoitussuunnitelma ja noudattaa sitä erityisesti silloin, kun markkinat heiluvat.