Mitä asuntokauppatilaisuudessa tapahtuu?

Kun sopiva koti on löytynyt ja ostotarjouksesi on hyväksytty, on asuntokauppojen aika. Asuntokaupat voidaan hoitaa joko täysin digitaalisesti ilman konttorissa asiointia tai perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa, joka järjestetään yleensä ostajan pankissa.

Tutustu digitaaliseen asuntokauppaan

Asuntokauppatilaisuuden kulku pähkinänkuoressa

Asuntolainaan liittyvät sopimukset allekirjoitetaan ennen asuntokauppatilaisuutta useimmiten digitaalisesti. Jos olet kuitenkin sopinut, että allekirjoitat asuntolainaan liittyvät sopimukset kauppatilaisuuden yhteydessä, sinulle varataan siihen rauhallinen hetki ennen muiden kaupan osapuolten saapumista.
Kun kaikki ovat saapuneet asuntokauppatilaisuuteen, kokoonnutaan yhdessä saman pöydän ääreen. Perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa ovat läsnä yleensä myyjä, ostaja, mahdollinen kiinteistövälittäjä ja kiinteistökaupassa myös kaupanvahvistaja.
Asuntokauppatilaisuudessa allekirjoitetaan kauppakirja, maksetaan kauppasumma sekä mahdollinen kiinteistövälittäjän palkkio ja varainsiirtovero. Selvitä etukäteen henkilökohtainen varainsiirtoveroviite, jonka saat OmaVero -palvelusta. Jos ostat asunto-osakkeen ilman välittäjää tai ostat kiinteistön, täytä varainsiirtoveroilmoitus Omaverossa.
Kun kauppakirja on allekirjoitettu, pankki maksaa kauppasumman ja muut maksut (kuten välityspalkkio).
Jos kaupan kohteena on asunto-osake, tehdään paperiseen osakekirjaan siirto- ja omistusmerkintä.
Jos asunnon myyntiä on hoitanut kiinteistönvälittäjä, hän huolehtii tarvittavat ilmoitukset isännöitsijälle asunto-osakkeiden omistajuuden muutoksista.

Kun kauppatilaisuus on pidetty, sinun on aika nauttia uudesta kodistasi.

Onnea uuteen kotiin!

Näin voin vaikuttaa asuntokauppatilaisuuden sujuvuuteen

Hoida laina-asiasi ajoissa kuntoon.
Vaadi, että saat lopullisen kauppakirjan hyvissä ajoin ennen kauppatilaisuutta. Tutustu siihen huolellisesti etukäteen.
Huolehdi, että kaikki kauppaan tarvittavat varat löytyvät Nordeassa olevalta tililtäsi.
Muista ottaa voimassa oleva henkilöllisyystodistuksesi mukaan.
Varmista, että sinulla on voimassa oleva kotivakuutus jo asuntokauppatilaisuudessa.
Digitaalisten palveluiden, kuten Omaveron, käyttöön tarvitset pankkitunnukset. Lue lisää Nordean pankkitunnuksista ja tunnistautumisvaihtoehdoista.