Asuntokauppatilaisuuden kulku pähkinänkuoressa
- Asuntolainaan liittyvät sopimukset allekirjoitetaan ennen asuntokauppatilaisuutta useimmiten digitaalisesti. Jos olet kuitenkin sopinut, että allekirjoitat asuntolainaan liittyvät sopimukset kauppatilaisuuden yhteydessä, sinulle varataan siihen rauhallinen hetki ennen muiden kaupan osapuolten saapumista.
- Kun kaikki ovat saapuneet asuntokauppatilaisuuteen, kokoonnutaan yhdessä saman pöydän ääreen. Perinteisessä asuntokauppatilaisuudessa ovat läsnä yleensä myyjä, ostaja, mahdollinen kiinteistövälittäjä ja kiinteistökaupassa myös kaupanvahvistaja.
- Asuntokauppatilaisuudessa allekirjoitetaan kauppakirja, maksetaan kauppasumma sekä mahdollinen kiinteistövälittäjän palkkio ja varainsiirtovero. Selvitä etukäteen henkilökohtainen varainsiirtoveroviite, jonka saat OmaVero -palvelusta. Jos ostat asunto-osakkeen ilman välittäjää tai ostat kiinteistön, täytä varainsiirtoveroilmoitus Omaverossa.
- Kun kauppakirja on allekirjoitettu, pankki maksaa kauppasumman ja muut maksut (kuten välityspalkkio).
- Jos kaupan kohteena on asunto-osake, tehdään paperiseen osakekirjaan siirto- ja omistusmerkintä.
- Jos asunnon myyntiä on hoitanut kiinteistönvälittäjä, hän huolehtii tarvittavat ilmoitukset isännöitsijälle asunto-osakkeiden omistajuuden muutoksista.
Kun kauppatilaisuus on pidetty, sinun on aika nauttia uudesta kodistasi.
Onnea uuteen kotiin!