Asunnon ostaja maksaa varainsiirtoveroa ostaessaan asunnon. Vero lasketaan prosentteina kauppahinnasta, ja se maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Osakehuoneiston vero on 1,5 % ja kiinteistön, kuten omakotitalo, 3 %.
Varainsiirtoveron maksua varten tarvitset henkilökohtaisen varainsiirtoveroviitteen, jonka saat Verohallinnon OmaVero-asiointipalvelusta. Varainsiirtovero maksetaan yleensä kaupanteon yhteydessä.
Jos osakehuoneiston kaupassa on mukana asunnonvälittäjä, hän huolehtii varainsiirtoveroilmoituksen antamisesta Verohallinnolle. Saat välittäjältä Verohallinnon vastaanottokuittauksen ja ilmoitetut tiedot.
Jos kaupassa ei ole välittäjää mukana tai olet ostamassa kiinteistöä, tee varainsiirtoveroilmoitus itse OmaVero-palvelussa.
Siirry Verohallinnon OmaVero-asiointipalveluunAvautuu uuteen ikkunaanEsimerkiksi 100 000 euroa maksavan osakehuoneiston varainsiirtovero on 1 500 euroa eli 1,5 %.
Vero maksetaan velattomasta hinnasta (kauppahinta + mahdollinen yhtiölaina), vaikka maksaisit mahdollisen yhtiölainaosuuden pois kaupantekohetkellä.
Omakotitalon ja muun kiinteistön kuten kesämökin vero on korkeampi kuin osakehuoneiston.
Esimerkiksi 200 000 euroa maksavan omakotitalon vero on 6 000 euroa (3 %).
Asunto-osakkeen varainsiirtovero laski 1,5 prosenttiin ja kiinteistön 3 prosenttiin vuonna 2024; aiemmin luvut olivat 2 ja 4.
Samassa yhteydessä poistui ensiasunnon ostajan etu, ja nyt myös ensiasunnon ostaja maksaa varainsiirtoveron kuten muutkin asunnonostajat.
.svg)
