Ohita valikkoKirjaudu Nordean verkkopankkiinYrityksen verkkopankki (Corporate Netbank)

Mistä vuokravakuudessa on kyse?

Asunnon vuokraamisen ehtona on miltei aina vuokravakuuden eli takuuvuokran maksaminen. Vakuus saa olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokran suuruinen, mutta tyypillisesti kyse on 1–2 kuukauden vuokraa vastaavasta summasta. 

Vuokralaisena sinun kannattaa maksaa vakuus vuokravakuustilille. Tämän jälkeen vuokranantajalla on oikeus käyttää vakuutta maksamattomien vuokrien tai aiheuttamiesi vahinkojen kattamiseen.

Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen yleensä saa takuuvuokran kokonaan tai ainakin osittain takaisin, mikäli hän ei ole aiheuttanut vuokranantajalle erityistä taloudellista vahinkoa. 

Vuokravakuustili lisää läpinäkyvyyttä ja luottamusta 

  • Vuokravakuustilin ansiosta voit tallettaa vuokravakuuden omalle tilillesi, jonka näet mobiili- ja verkkopankistasi koko vuokrasuhteen ajan.
  • Tilille talletettu vakuus pantataan vuokranantajan eduksi. Näin vuokranantaja voi luottaa siihen, että tarpeen vaatiessa hän voi käyttää talletettuja varoja hänelle aiheutuneiden vahinkojen kattamiseen. 
  • Vuokravakuustilin avaus on maksutonta 18–27-vuotialle. Muille vuokravakuustilin palvelumaksu on 40 euroa.
  • Voit avata vuokravakuustilin kätevästi mobiili- tai verkkopankissa, jos vuokraat asunnon yksityiseltä vuokranantajalta.
  • Vuokravakuustilistä voit saada myös korkohyötyä – saat pantatun vakuuden korkoineen takaisin vuokrasuhteen päätyttyä, kun vuokranantajasi vapauttaa panttauksen.

Vuokravakuustili lyhyesti

  • Vuokravakuustiliksi avataan EtuTili, jonka korko on 0,4 %. 

  • EtuTili kuuluu talletussuojan piiriin.

  • Vuokralainen tallettaa tilille vuokrasopimuksessa sovitun vuokravakuuden, jonka jälkeen panttaamme vuokravakuuden vuokranantajan eduksi. 
  • Tilin panttaus tarkoittaa, että vain vuokranantajalla on panttauksen aikana mahdollisuus nostaa tililtä rahaa tai päättää panttauksen vapauttamisesta. 
  • Kun vuokranantaja vuokrasuhteen päättyessä vapauttaa panttauksen, entinen vuokralainen saa tilin hallintaansa ja siitä tulee tavallinen EtuTili. 

Lue lisää EtuTilistä

Vuokravakuustilin avaaminen
Vuokrasuhteen päättyessä
Ohjeet yksityisille vuokranantajille, kun tili avattu 18.3.2026 jälkeen
Ohjeet muille vuokranantajille
Ehdot
Hinnat

Näin avaat vuokravakuustilin

Vuokravakuustilin avaaminen kuuluu vuokralaiselle. Avataksesi vuokravakuustilin sinun tulee olla vähintään 18-vuotias. Varmista ennen tilin avaamista, että olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen.

Kun vuokraat asunnon yksityiseltä vuokranantajalta

Jos vuokraat asunnon yksityiseltä vuokranantajalta, voit avata vuokravakuustilin mobiili- tai verkkopankissa. Siirry lomakkeelle valitsemalla Palvelumme, sitten Tilit ja maksut ja lopuksi Vuokravakuustili. 

Tarvitset lomakkeella seuraavat tiedot:

  • Vuokra-asunnon katuosoite, postinumero ja postitoimipaikka.
  • Vuokranantajan nimi, henkilötunnus ja puhelinnumero.
  • Vuokravakuuden määrä.
  • Tili, jolta vuokravakuuden määrä ja mahdollinen tilin avauspalkkio siirretään. 

Avaamme uuden vuokravakuustilin 1–3 pankkipäivän kuluessa. 

Kun tili on avattu, lähetämme sinulle kotiin valmiiksi täytetyn lomakkeen, jolla ilmoitat vuokrantajallesi vuokravakuustilin panttaamisesta. Voit toimittaa sen vuokranantajallesi sähköisesti tai paperisena.

Avaa vuokravakuustili

Kun vuokraat asunnon yritykseltä

Jos vuokraat asunnon yritykseltä, voit avata vuokravakuustilin asiakaspalvelumme kautta.

Ota yhteyttä asiakaspalveluun

Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantaja voi vapauttaa panttauksen

Kun vuokrasuhde päättyy, vuokranantajan on vapautettava vuokravakuustilin panttaus ennen kuin vuokralainen voi saada tilillä olevat varat omaan käyttöönsä. 

Mikäli vahinkoja ei ole aiheutunut, vuokranantajan tulee kohtuullisessa ajassa ja ilman turhaa viivyttelyä vapauttaa panttaus. 

Panttauksen vapauttamisen myötä vuokravakuustilistä tulee tavallinen EtuTili, joka on täysin sen omistajan eli entisen vuokralaisen hallinnassa.  

Vuokranantaja voi nostaa vuokravakuustililtä varoja

Vuokranantaja voi nostaa vuokravakuustilin varat osittain tai kokonaan kattaakseen vuokralaisen aiheuttamia taloudellisia vahinkoja tai maksamattomia vuokria.  

Mahdollinen varojen nosto tapahtuu yleensä vuokrasuhteen päättyessä.

  • Pankki ei vaadi vuokranantajalta todisteita tai selvitystä, mikäli hän päättää nostaa tililtä vakuuden osittain tai kokonaan. Sen sijaan vuokranantajan ja vuokralaisen tulee keskenään selvittää, onko vuokranantajalla todellisuudessa oikeus nostamiinsa varoihin vuokrasopimuksen perusteella. 
  • Kuluttajariitalautakunta voi käsitellä useimpia yksityishenkilöiden välisiä riitoja vuokravakuuteen liittyen. Muussa tapauksessa riidat voidaan käsitellä käräjäoikeudessa. 

Lue aiheesta lisää kuluttajariitalautakunnan sivuilta 

Näin yksityinen vuokranantaja voi vapauttaa panttauksen tai nostaa sieltä varoja

Seuraava ohje koskee yksityisiä vuokranantajia, kun vuokravakuustili on avattu 18.3.2026 jälkeen. Pankki on aiemmin antanut Ilmoitus tilin panttaamisesta vuokravakuustiliksi -lomakkeen vuokralaiselle.

Kun vuokranantaja haluaa lopettaa vuokravakuustilin tai nostaa sieltä varoja, hänen tulee lähettää meille viesti Nordean Omapostin kautta.  

Viestillä vuokranantaja voi:  

  • vapauttaa vuokravakuustilin panttauksen  
  • nostaa vuokravakuustilillä olevan vakuuden itselleen osittain tai kokonaisuudessaan  
  • siirtää vakuuden uudelle vuokranantajalle.  

Jos vuokranantaja nostaa koko vuokravakuuden itselleen, tili voidaan lopettaa vuokranantajan pyynnöstä.

Ohjeet Omaposti-viestin lähettämiseen

Kirjaudu Omapostiin Nordean tai muun suomalaisen pankin pankkitunnuksilla ja lähetä meille viesti aiheella ”Vuokravakuustili”.

Kerro viestissä seuraavat asiat:

  • Vuokra-asunnon katuosoite, postinumero ja postitoimipaikka.
  • Vuokranantajan nimi, henkilötunnus ja puhelinnumero.
  • Vuokravakuustilin tilinumero.
  • Haluamasi toimenpide. Ilmoita esimerkiksi, jos haluat vapauttaa tilin vuokralaisen käyttöön ja/tai jos haluat nostaa tililtä varoja. Ilmoita myös tili, jolle haluat nostaa varat.

Siirry Omapostiin

 

Näin vuokranantajana voi vapauttaa panttauksen tai nostaa sieltä varoja

Seuraava ohje koskee vuokranantajana toimivia yrityksiä sekä niitä yksityisiä vuokranantajia, joiden kohdalla vuokravakuustili on avattu ennen 18.3.2026.  

Pankki on aiemmin antanut Ilmoitus vuokravakuudesta -lomakkeen vuokralaiselle ja vuokranantajalle.

Vuokravakuustilin vapautusta tai varojen nostoa varten vuokranantajan tulee toimittaa pankkiin oma alkuperäinen ja allekirjoitettu kappaleensa Ilmoitus vuokravakuudesta -lomakkeesta. Pankki on aiemmin toimittanut kyseisen lomakkeen sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle.

Lomakkeen kautta vuokranantaja voi:  

  • vapauttaa vuokravakuustilin panttauksen  
  • nostaa vuokavakuustilillä olevan vakuuden itselleen osittain tai kokonaisuudessaan  
  • siirtää vakuuden uudelle vuokranantajalle.  

Jos vuokranantaja nostaa koko vuokravakuuden itselleen, tili voidaan lopettaa vuokranantajan pyynnöstä.

Vuokranantaja voi lähettää lomakkeen meille ilman erillistä ilmoitusta alla olevaan osoitteeseen. Kirjeen lähetys on veloitukseton, eikä siihen tarvita postimerkkiä.

Nordea Bank Oy

2360 Operation Finland

Vuokravakuustili

Tunnus 5001230-2501

00006 VASTAUSLÄHETYS

Apua asiointiin

Henkilöasiakkaat