Lainan vakuudet
Vakuudet Hinnat Vakuudet
Hinnat
Vakuudet turvaavat lainan takaisinmaksun pankille. Yleensä asunnon vakuusarvo on 75 % asunnon arvosta.
Lainan loppuosalle voit tarvita muuta vakuutta:
- Puuttuvalle osalle (enintään 20 %) voit ostaa esimerkiksi OmaTakauksen. Lisäksi tarvitset omia säästöjä tai muuta vakuutta loppuosalle.
- Valtion osatakauksen voit ostaa enintään 10 prosentille, joten valtion osatakauksen lisäksi tarvitset muuta vakuutta tai omaa rahaa.
- OmaTakauksen ja valtion osatakauksen hinta määräytyy takauksen määrän mukaan. Käyttäessäsi asunnon hankintaan omaa rahaa, on tarvittavan lisätakauksen määrä pienempi ja hinta alhaisempi.
- Muita lisävakuuksia ovat esimerkiksi kiinteistöt, huoneistot, arvopaperit ja muu helposti rahaksi muutettava omaisuus. Myös henkilötakaus on joissakin tapauksissa mahdollinen.
Tilanteissa, joissa vakuusarvion tekeminen asunnosta ei onnistu pankin toimesta, sovitaan erillisen arvion tekemisestä asiakkaan kanssa ja veloitetaan asiakkaalta arvion kulut.
| Vakuuksiin liittyvät yleisimmät maksut | Hinta |
|---|---|
| Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan tulee vieras vakuus tai takaus | 100,00 € |
| Luottoasiakirjoihin tarvittavan asiakirjan (kuten vakuutustodistuksen, isännöitsijätodistuksen tai vastaavan) hankkiminen todistuksen antajan ottaman maksun lisäksi | 15,00 € |
| Rasitustodistus Kiinteistötietojärjestelmästä | 25,00 € |
| Lainhuutotodistus Kiinteistötietojärjestelmästä | 20,00 € |
| Muu todistus tai ote Kiinteistötietojärjestelmästä | 10,00 € |
| Panttaustodistus (RS-5, pantinhaltijalle annettava todistus) sis. ALV 24 % | 50,00 € |
| Vakuuden vaihtaminen *) | 200,00 € |
| Jälkipanttisopimuksen laatiminen | 100,00 € |
| Maksetun luoton vakuuden lähettäminen toiseen pankkiin | 20,00 € |
| Ilmoitus yleistakaajalle tai vieraan yleispantin antajalle velalliselle takausta tai panttia vastaan myönnetystä lisäluotosta | 10,00 € |
| Vakuutena olevien asunto-osakkeiden osakekirjojen säilyttäminen myyjän ja ostajan lukuun sekä osakkeiden talletusta tai panttia koskevan sopimusehdon täyttämisen valvonta, vähintään | 50,00 € |
| Vakuutena olevan arvopaperisalkun kaupankäynnin valvonnasta peritään palkkiota jokaisesta kauppatapahtumasta, sis. ALV 24 % | 40,00 € |
| Luoton vakuutena olevien osakekirjojen toimittamisesta toiseen pankkiin niihin tehtäviä merkintöjä varten perii toimeksiantajan pankki toimeksiantajalta työn ja katoamisvastuun korvauksena lähetykseltä, sis. ALV 24 % | 50,00 € |
*)Vakuuden vaihtamisena pidetään myös takaajan vaihtumista
