Bostadsbolagslån

• Till bostadsaktiebolagsstyrelsens långsiktiga planering och hantering av ekonomin hör att gardera bostadsbolagslånet mot stigande räntor – det gagnar hela bostadsaktiebolaget.
• Skydd mot ränteuppgången gör att delägarna i bostadsaktiebolaget säkrare kan betala finansieringsvederlaget. Därmed minskar risken för delägarnas insolvens.
• Bostadsaktiebolagets finansieringsvederlag är förutsägbara vilket gör det lättare att planera kommande reparationer och finansieringsbehov.
• Obs! Beslutet om ränteskyddet fattas vid bolagsstämman. Bolagsstämman kan även ge styrelsen fullmakt att besluta om saken senare.

• Skyddet mot stigande räntor säkerställer att lånets referensränta håller sig inom fastställda ramar och räntekostnaderna för ditt finansieringsvederlag inte skjuter i höjden.
• Du kan alltid återbetala din ränteskyddade låneandel utan separata kostnader för ränteskyddet i enlighet med ursprungliga villkoren för bostadsbolagslånet.
• Du kanske bor själv i den bostad du äger eller är bostadsplacerare – vi har alla en egen utgångspunkt för att skydda den personliga ekonomin mot stigande kostnader.

Lånetiden är minst lika lång som räntetaket.

• Räntekostnaderna för bostadsbolagslånet består av lånemarginalen och en rörlig euriborränta. 
• Räntetaket säkerställer att referensräntan för bostadsbolagslånet inte stiger över en viss gräns.
• Det är möjligt att ansluta räntetaket till både ett nytt och ett befintligt bostadsbolagslån hos Nordea.
• Räntetaket kan avtalas för 3, 5, 7 eller 10 år och det kan vara kortare än lånetiden.
• Om lånet återbetalas i förtid tas ingen hävningsavgift ut för räntetaket.
• Avgiften för räntetaket bestäms utifrån lånebeloppet, räntetakets giltighetstid och nivå samt marknadsräntorna.
• Om lånet tas ut i flera rater kan räntetaket anslutas först då hela lånet tagits ut.

Lånetiden är minst 15 år.

• Räntekostnaderna för bostadsbolagslånet består av lånemarginalen och en rörlig euriborränta. 
• Räntekorridoren fastställer den högsta och den lägsta nivån för räntekostnaderna för bostadsbolagslånets referensränta med hjälp av räntetak och räntegolv.
• Det är möjligt att ansluta en räntekorridor till både ett nytt och ett befintligt bostadsbolagslån hos Nordea.
• Ränteskyddet är i kraft 5, 7 eller 10 år.
• Ingen separat avgift tas ut för ränteskyddet, och i samband med förtida återbetalning av lånet tas heller ingen hävningskostnad ut för räntekorridoren.
• Räntekorridorens nivåer slås fast slutgiltigt då lånet tas ut och de kan fram till uttagstidpunkten avvika från det som diskuterats tidigare.
• Om lånet tas ut i flera rater kan räntekorridoren anslutas först då hela lånet tagits ut.