Bostadsbolagslån

Ett smart sätt att finansiera renovering. Bostadsbolagslån är ett produktpaket som skräddarsytts för bostadsbolagens behov och som innehåller flexibla Renoveringskonto och Renoveringslån som lämpar sig för bostadsbolag. Vi har tagit fram produkten i samverkan med disponenter.

Fördelarna för bostadsbolaget

En behändig helhetslösning för finansiering av reparationsbyggande; först används det flexibla och förmånliga Renoveringskontot, sedan Renoveringslån enligt bostadsbolagets behov. 

  • En enkel helhetslösning för finansiering av reparationsbyggande
  • Ett flexibelt och enkelt sätt att betala fakturor och delägarnas andelar samt beräkna finansieringsvederlag
  • Färdigt presentationsmaterial för bolagsstämmor och styrelsemöten
  • En färdig protokollmall underlättar disponentens arbete
Elektroniska tjänster för bostadsbolag

Genom att avtala med vårt kontor kan du beställa elektroniska tjänster som underlättar planeringen, uppföljningen, rapporteringen och bokslutet för ditt bostadsbolag. Saldointyg och specifikationer över ansvarsförbindelser och säkerheter får du enkelt och snabbt i nätbanken eller genom att hämta materialet i filöverföringen.

Egenskaper

Ett bostadsbolagslån består av Renoveringskonto under pågående renovering och Renoveringslån under lånetiden. 

  • Heltäckande: Bostadsbolagslånet täcker bostadsbolagets finansieringsbehov under renoveringen och gör det lättare att planera och genomföra även mer krävande renoveringar. Dessutom möjliggör det en flexibel återbetalning av lånet.
  • Flexibel: Via Renoveringskontot löper betalningstrafiken flexibelt under renoveringen. Fakturorna betalas då de förfaller, och separata deluttag behövs inte. 
  • I ett vanligt lån ökar det räntebärande kapitalet enligt uttagsplanen oavsett hur renoveringen framskrider. För Renoveringskontot debiteras ränta enligt de betalda renoveringskostnaderna. Du sparar alltså i ränteutgifter under renoveringstiden då du inte betalar ränta i onödan.
  • Det är enkelt att överföra delägarnas andelar av Renoveringslånet via Renoveringskontot och delägarna kan återbetala sin andel av bolagslånet. Efter att renoveringen slutförts ändras Renoveringskontot till Renoveringslån vars lånetid kan skräddarsys efter bostadsbolagets behov.

Ränteskydd för bostadsbolagslån

Skydda och förutse bostadsbolagslånets räntekostnader.

Fördelar

Fördelar

  • Skyddar bostadsbolagslånet mot uppgång i referensräntan och därmed även mot stigande finansieringsvederlag.
  • Delägarna i bostadsaktiebolaget kan återbetala sina låneandelar i förtid enligt de ursprungliga villkoren för bostadsbolagslånet utan separata kostnader för ränteskyddet.
  • Tack vare ränteskyddet är det lättare att planera bostadsaktiebolagets ekonomi och budget.
  • Ränteskyddet kan enkelt anslutas till ett nytt eller befintligt bostadsbolagslån hos Nordea.
Bostadsaktiebolag
Delägare

Bostadsbolagslån med räntetak

 

Taloyhtiön korkokattolaina

Lånetiden är minst lika lång som räntetaket.

  • Räntekostnaderna för bostadsbolagslånet består av lånemarginalen och en rörlig euriborränta. 
  • Räntetaket säkerställer att referensräntan för bostadsbolagslånet inte stiger över en viss gräns.
  • Det är möjligt att ansluta räntetaket till både ett nytt och ett befintligt bostadsbolagslån hos Nordea.
  • Räntetaket kan avtalas för 3, 5, 7 eller 10 år och det kan vara kortare än lånetiden.
  • Om lånet återbetalas i förtid tas ingen hävningsavgift ut för räntetaket.
  • Avgiften för räntetaket bestäms utifrån lånebeloppet, räntetakets giltighetstid och nivå samt marknadsräntorna.
  • Om lånet tas ut i flera rater kan räntetaket anslutas först då hela lånet tagits ut.

Bostadsbolagslån med räntekorridor

Taloyhtiön korkoputkilaina

Lånetiden är minst 15 år.

  • Räntekostnaderna för bostadsbolagslånet består av lånemarginalen och en rörlig euriborränta. 
  • Räntekorridoren fastställer den högsta och den lägsta nivån för räntekostnaderna för bostadsbolagslånets referensränta med hjälp av räntetak och räntegolv.
  • Det är möjligt att ansluta en räntekorridor till både ett nytt och ett befintligt bostadsbolagslån hos Nordea.
  • Ränteskyddet är i kraft 5, 7 eller 10 år.
  • Ingen separat avgift tas ut för ränteskyddet, och i samband med förtida återbetalning av lånet tas heller ingen hävningskostnad ut för räntekorridoren.
  • Räntekorridorens nivåer slås fast slutgiltigt då lånet tas ut och de kan fram till uttagstidpunkten avvika från det som diskuterats tidigare.
  • Om lånet tas ut i flera rater kan räntekorridoren anslutas först då hela lånet tagits ut.