Exempel på räntetak och effektiv ränta

Oroar du dig för räntekostnaderna för ditt lån?

Genom att ansluta Räntetak till ditt bostadslån försäkrar du dig om att referensräntan på ditt lån inte överstiger den avtalade högsta nivån under skyddets giltighetstid.

Exempel: Du tar upp ett lån på 150 000 euro för en lånetid på 20 år. Lånets referensränta är 12 månaders euriborränta och marginal 0,55 % (9/2019). Du ansluter ett Räntetak på 0,50 % för 5 år till ditt lån. Den totala räntan på ditt lån kan alltså stiga till högst 1,05 % under Räntetakets giltighetstid. Den effektiva räntan har beräknats utan att beakta avgiften för Räntetaket. Den effektiva räntan är 0,6 % och omfattar en uppläggningsavgift på 600 euro och en avgift för automatisk debitering av lånets betalningsrat 2,30 euro/ månad. Antalet betalningsrater är 240. Det totala beloppet för krediten och kreditkostnaderna är 161 723 euro. Månadsraten (annuitet) är 663 euro, och den omfattar inte avgiften för Räntetak som ska betalas separat.

Den effektiva räntan har räknats utifrån Finansinspektionens antagande om lånetiden (15/2013 Marknadsföring av finansiella tjänster och produkter), som är ett representativt exempel på bostadslån också i Nordea. Beloppet av lånet och räntan är ett beräkningsmässigt representativt exempel på bostadslån som Nordea erbjuder. Det handlar dock om ett riktgivande exempel som har beräknats utifrån antaganden. Exemplet motsvarar inte nödvändigtvis den effektiva räntan på det lån som beviljas.

I samband med bostrasköpet ska du också betala avgifter för registrering av ägande och pantsättning av bostaden. Du ska också se till för försäkringarna för bostaden är is skick.  Om de är fråga om en fastighet förutsätter vi att du har åtminstone en brandförsäkring.

I de situationer där banken inte kan värdera säkerheten för bostaden, avtalar banken med kunden om en separat värdering och kunden debiteras för värderingen.