ASP-laina

Asuntolainassa suurimmat kulut muodostuvat lainaan neuvotellusta marginaalista sekä valitusta viitekorosta, kuten 12 kk euriborista. Asuntolaina sisältää usein kuitenkin myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi asuntolainan avaamiseen tai sen maksamiseen. Näiden kulujen yhteissummasta muodostuu asuntolainan todellinen vuosikorko. 

Lue lisää asuntolainan korosta

Esimerkki ASP-lainasta ja todellisesta vuosikorosta

Voit saada ASP-lainaa, kun olet säästänyt ASP-tilillesi vähintään kahdeksan kvartaalia ja kunkin kvartaalin suoritus on 150 - 4 500 euroa . ASP-lainaa voit saada 9 x ASP-säästöjen verran ja maksimissaan 90 % asunnon hankintahinnasta. Lisäksi korkotuetun ASP-lainan määrään vaikuttaa asunnon sijaintikunta.

Esimerkki ASP-lainasta:

Otat lainaa 120 000 euroa, laina-ajaksi sovitaan 24 vuotta ja lainan koroksi 4,10 % (04/2024). Todellinen vuosikorko on 4,3% ja siihen sisältyy 480 euron avausmaksu sekä lainan maksuerän automaattinen veloitus 2,50 euroa/kk. Maksuerien lukumäärä on 288 kpl. Luoton ja luottokustannusten yhteismäärä on 190 863 euroa. Kuukausimaksu (annuiteetti) on 658 euroa.

Laina-aika sekä lainan ja koron määrä ovat laskennallisesti edustava esimerkki Nordean tarjoamista ASP-lainoista. Kyseessä on kuitenkin suuntaa antava esimerkki, joka on laskettu käyttäen oletuksia. ASP-lainan esimerkki ei välttämättä vastaa myönnettävän lainan todellista vuosikorkoa. Esimerkissä ei ole otettu huomioon valtion maksamaa korkotukea.

Alla olevasta hinnastosta voit tarkistaa asuntolainojemme maksut ja hinnat.

Asuntolainaan liittyvät yleisimmät maksut

1.9.2019 jälkeen nostettujen vakuudettomien asuntolainojen maksut

Velan yleiset ehdotAvautuu uuteen ikkunaan

PanttausehdotAvautuu uuteen ikkunaan

TakausehdotAvautuu uuteen ikkunaan

Tietoa pantinantajalleAvautuu uuteen ikkunaan

Tietoa takaajalle -liiteAvautuu uuteen ikkunaan

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tulonsa tai jossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Valuuttariski syntyy, kun velallisen tulot ja luoton maksuun tarkoitetut varat eivät ole samassa valuutassa kuin luotto tai luotto ei ole velallisen asuinvaltion valuutassa. Valuuttariskillä tarkoitetaan valuuttojen keskinäisiä arvonmuutoksia. Luoton arvo tai maksuerän määrä voi laina-aikana nousta suhteessa velallisen tuloihin tai varoihin  tai asuinvaltion valuuttaan. Jos luotonottajan tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosenttia suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa

Keskeiset muutokset:​

• ASP-säästösopimuksen teon yläikäraja nousi 39 vuodesta 44 vuoteen​
• Yhteisen asunnon hankkiminen helpottui: kahden ASP-tilin käyttäminen yhteisen asunnon hankintaan nostaa korkotukilainan enimmäismäärää 50 prosenttia, kun molemmat asunnonhankkijat käyttävät kauppaan omat ASP-säästönsä. Korotus koskee aluekohtaisia korkotukilainojen enimmäismääriä.​
• Valtiontakauksen enimmäismäärä nousi 60 000 €:n (ennen 50 000€)

Lue lisää ASP-järjestelmästä Valtiokonttorin sivuilta.Avautuu uuteen ikkunaan