Asumisoikeusasunto

Omistamisen ja vuokraamisen välimuoto

Asumisoikeus sopii sinulle, joka haluat pysyvän kodin, mutta et halua sitoa itseäsi suureen lainataakkaan. Asumisoikeus kannattaa etenkin pääkaupunkiseudulla, missä vuokrat ovat korkeita ja omistusasunnot kalliita. Asumisoikeusasunnossa voit asua niin kauan kuin haluat, mutta et voi ostaa sitä omaksi.

Kysymyksiä asumisoikeudesta

Mitä asuminen maksaa?Maksat asunnon hankintahinnasta 15 % asumisoikeusmaksuna ja lisäksi kuukausittain käyttövastiketta. Käyttövastikkeen suuruus vaihtelee asunnon mukaan, joten vertailu kannattaa.
Voinko saada lainaa?Voit hakea asumisoikeusasuntoon lainaa siinä missä omistusasuntoonkin. Tarvitset asumisoikeusasunnon ostajana omia säästöjä vähintään 10 % asumisoikeusmaksusta. Ennen lainan myöntämistä pankkisi tarkistaa maksukykysi, luottokelpoisuuden, mahdolliset vakuudet ja omat säästösi. Asumisoikeussopimus kelpaa vakuudeksi 75-prosenttisesti, lopulle tarvitset lisävakuuksia. Lue lisää Nordean OmaTakauksesta
Saanko verovähennystä koroista?Voit vähentää asumisoikeusmaksua varten otetun lainan korkoja verotuksessa aivan samalla tavalla kuin muidenkin asuntolainojen korot.
Voinko saada asumistukea?Kyllä, voit hakea asumisoikeusasuntoon asumistukea siinä missä vuokra-asuntoonkin. Kysy lisää KelastaAvautuu uuteen ikkunaan.
Miten haen asumisoikeusasuntoa?Hae ensin kaupungin tai kunnan asuntotoimistosta järjestysnumero. Sen saatuasi voit tutustua eri rakennuttajien asuntotarjontaan ja jättää asumisoikeushakemus sinua kiinnostaviin kohteisiin. Samalla järjestysnumerolla voit hakea asuntoa kaikilta asumisoikeusasuntoja välittäviltä yrityksiltä. Googlaa netistä, mitkä tahot välittävät asumisoikeusasuntoja haluamallasi paikkakunnalla. Jos hakemaasi asuntoa ei ole sillä hetkellä vapaana, jää hakemuksesi jonoon.
Saanko rahat takaisin, kun luovun asunnosta?Kyllä, saat takaisin asuntoon sijoittamasi asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Kun haluat luopua asumisoikeudestasi, tee siitä ilmoitus kirjallisesti asunnon omistajalle. Mikäli olet tehnyt asuntoon hyvitettäviä muutostöitä, liitä luopumisilmoitukseen maksukuitit ja isännöitsijältä saatu kirjallinen muutostyölupa.