Spara under lånetiden

En egen bostad är viktig för finländare och många vill återbetala och bli av med bostadslånet så fort som möjligt. Enligt Toikka ser man emellertid en ändring i människors förhållningssätt. Istället för att snabbt amortera på lånet har man börjat fundera på andra alternativ: tänk om jag amorterade måttligt på lånet och samtidigt placerade? 

Enligt Toikka kan systematiskt månadssparande ge bättre avkastning på pengarna än om man endast fokuserar på att amortera på lånet och äga en bostad. Toikka ger två exempel: 

– Du kan återbetala ett bostadslån på cirka 200 000 euro på 25 år om du amorterar på lånet med ett belopp på t.ex. 700 euro i månaden. Genom att under samma tid placera 200 euro i månaden i t.ex. fonder kan du bygga upp en bra buffert för framtiden. 

– Om du däremot under 20 år använder 900 euro per månad på att amortera på ditt bostadslån och sedan försöker spara ihop en likadan buffert som i exemplet ovan på bara fem år är du tvungen att öka sparbeloppet till 1 700 euro i månaden. 

• Genom att förlänga lånetiden med några år behöver du inte ändra dina månatliga utgifter och kan samtidigt spara en del av summan. På det sättet kan du efter lånetiden äga en egen bostad och ha ett sparkapital som ger bra avkastning.
  

Utnyttja ränta på ränta-effekten

På grund av ränta på ränta-effekten är det viktigt att ha tålamod. Ju längre du sparar och placerar, desto större blir potten. Ränta på ränta-effekten gör att beloppet som du sparar varje månad och räntan på det ökar den totala potten. På lång sikt kan du alltså få ihop ett rejält sparkapital också med en liten månatlig satsning. 

Förbered dig på förändringar i räntor genom att spara och placera

Då du sparar månatligen i en fond kan du samla en ekonomisk buffert. När räntorna är låga har du under lånetiden bra möjlighet att öka på ditt sparkapital med ett ännu större sparbelopp. När räntorna är höga kan du minska sparbeloppet eller vid behov använda en del av sparkapitalet till ökade lånekostnader. På det här sättet kan du anpassa dig till ränteförändringar och samla en ekonomisk buffert.

Ett hur stort belopp är det bra att börja med? 

– Hur mycket du placerar beror förstås på din personliga förmögenhet och livssituation. Som tumregel kan man ändå ha att du ska använda cirka 40 procent av inkomsterna till boende och placera en del av de kvarstående pengarna. Vid sidan om en låneamortering på 700 euro är t.ex. en placering på 200 euro ett rätt bra belopp. 

Vad lönar det sig att placera i?

– Kom ihåg att om du behöver pengar snabbt tar det tid att realisera bostaden. Ett mer flexibelt alternativ är att placera en del av förmögenheten i t.ex. fonder. Då får du vid behov pengarna på ditt konto inom några dagar. 

Det finns såklart även andra sätt att placera, men enligt Toikka är fonder ett behändigt sätt för oerfarna placerare att bekanta sig med placeringar. Det är enkelt och mer lönsamt att spara i fonder än exempelvis på ett konto. Fonder är också färdigt bra diversifierade och experter tar hand om din fondportfölj.

Tillsammans kan vi hitta ditt sätt att spara och placera

Boka tid för ett avgiftsfritt placeringsmöte så hittar vi tillsammans en lösning och gör upp en sparplan som passar just dig. Kom ihåg att placeringsmötet inte binder dig till någonting. Du kan också börja med detsamma exempelvis med hjälp av vår digitala placeringsrådgivare Nora.

Uppgifterna på denna sida är endast avsedda som allmän produktinformation. De ska inte betraktas som placeringsråd eller rekommendationer. Tänk på att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Värdet på dina fondandelar eller aktier kan både öka och minska till följd av marknadens utveckling och det är inte säkert att du får tillbaka hela det placerade kapitalet.