Personligt lån i stället för bostadsbolagslån

Ska ditt bostadsbolag renovera? Tycker du att finansieringsvederlaget till ditt bostads-bolag är för stort? Ta din andel av bostadsbolagets lån i ditt eget namn, så får du en månatlig betalning som passar just din ekonomi och dessutom får du en skatteförmån.

Personligt lån i stället för bostadsbolagslån Egenskaper Konsument-kreditinformation Priser Villkor Personligt lån i stället för bostadsbolagslån

  • Ett bostadsaktiebolag tar vanligen upp lån för en renovering. Delägarna betalar det småningom till bostadsaktiebolaget i form av finansieringsvederlag.
  • Villkoren för ett bostadsbolagslån är desamma för alla delägare, och du kan därför inte inverka på det finansieringsvederlag som du ska betala.
  • Ta upp ett personligt lån i Nordea och betala bort den andel av bostadsbolagets lån som hänför sig till din bostad. Då kan du själv besluta om en betalningsplan som passar din livssituation.
Egenskaper

Ett personligt lån har många goda sidor jämfört med bostadsbolagets lån.

  • Vi skräddarsyr lånetiden och övriga villkor så att de passar dig – villkoren för ett bostadsbolagslån är desamma för alla delägare, och vederlaget kan vara för högt för en del delägare.
  • Räntorna på ett personligt lån för köp eller ombyggnad av bostad är avdragsgilla i beskattningen, men bostadsbolagets låneräntor kan du inte dra av i din beskattning.
  • När din livssituation ändras kan betalningsplanen för lånet ändras till exempel genom amorteringsfria perioder – i ett bostadsbolagslån kan en enskild delägares situation inte beaktas.

Det finns flera alternativa sätt att ersätta bostadsbolagslånet med ett personligt lån. Disponenten i ditt bostadsbolag ger dig information om bostadsbolagets lånevillkor, hur stor din andel är och om eventuella återbetalningstidpunkter.

Konsument-kreditinformation

Standardiserad europeisk konsumentkreditinformation

För att underlätta jämförelser har kredittagaren rätt att innan ett kreditavtal ingås få centrala uppgifter om krediten på blanketten Standardiserad europeisk konsumentkreditinformation.  Blankettens uppgifter kan beräknas på basis av de uppgifter som kunden bett eller utgående från typiska värden.  Blanketten som finns på dessa sidor är kalkylerat av typiska värden, vilket betyder att man för varje kredittyp använt de eurobelopp som är typiska för kredittypen i fråga.

På blanketten anges kreditgivarens kontaktuppgifter, kreditproduktens huvudsakliga egenskaper, kreditkostnader, andra viktiga rättsliga synpunkter och vid behov tilläggsuppgifter om distansförsäljning.

Blankettens uppgifter kan vara bindande eller icke-bindande för kreditgivaren. För att blanketten ska vara bindande för kreditgivaren förutsätts ett positivt kreditbeslut. 

Standardiserad europeisk konsumentkreditinformation  (pdf, 206 KB)Öppnas i nytt fönster

Priser
Priser och räntor på bostadslån och konsumentkredit med säkerhet
Räntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Fast räntä 3 år, 5 år, 10 år och 15 år (fastställs vid uttaget)
Referensräntor för BSP-lån
Referensräntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Bostadslån och konsumentkredit med säkerhet, de vanligaste avgifterna för Nyckelkunder
SpecifikationPris
Uppläggningsavgift *)0,4 % dock minst 300 €
Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen av lånet 
*Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån.
100,00 €
Deluttag30,00 €
Automatisk debitering av lånets betalningsrat2,30 €
FlexAmortering till ett nytt bostadslån0,00 €

FlexAmortering till ett befintligt bostadslån

En avgift enligt prislistan tas ut för automatisk debitering av lånets betalningsrat.

0,00 €
Förhandsavi om debitering på papper eller i nätbanken 0,00 €
Kreditbetalning, faktura på papper6,00 €
Betalningspåminnelse för gäldenär, borgensman eller givare av främmande pant (pris/st.)5,00 €
Ändring av lånets betalningsplan200,00 € 
Ändring av förfallodag eller låneskötselkonto (Mindre ändring av betalningsplanen)40,00 €
Byte av gäldenär200,00 €
Byte av ränta eller ändring av marginalen200,00 €
Inhämtande av borgensmannens eller panthavarens samtycke till ändring av lånevillkoren, till exempel betalningsplanen eller räntan35,00 €
Överföring av lån till en annan bank. Om ett lån på kundens begäran överförs till en annan bank, uppbärs av den andra banken. Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.120,00 €
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.12.2010 eller senareMer information
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.1.1994-30.11.2010Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP före 8.3.1991Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP under perioden 8.3.1991 - 1.1.1994Mer information
Avsägelseavgiften för tidigarelagd återbetalning av lån som lyfts före 1.1.1994 med undantag av KOP:s lån med fast räntaMer information
Avsägelseavgift för lån som lyfts i SBF före 1.1.1994Mer information

Andra priser på lån och krediter

Priser i anslutning till säkerheter för lån

*) Avgiften debiteras i samband med det fösrta uttaget, en höjning eller förnyelse av ett lån.

Priser och räntor på bostadslån och konsumentkredit med säkerhet
Räntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Fast räntä 3 år, 5 år, 10 år och 15 år (fastställs vid uttaget)
Referensräntor för BSP-lån
Referensräntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Bostadslån och konsumentkredit med säkerhet, de vanligaste avgifterna för Stamkunder
SpecifikationPris
Uppläggningsavgift *)0,4 % dock minst 300 € 
Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen av lånet  
*Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån.
100,00 €
Deluttag30,00 €
Automatisk debitering av lånets betalningsrat2,30 €
FlexAmortering till ett nytt bostadslån0,00 €

FlexAmortering till ett befintligt bostadslån

En avgift enligt prislistan tas ut för automatisk debitering av lånets betalningsrat.

0,00 €
Förhandsavi om debitering på papper eller i nätbanken0,00 €
Kreditbetalning, faktura på papper6,00 €
Betalningspåminnelse för gäldenär, borgensman eller givare av främmande pant (pris/st.)5,00 €
Ändring av lånets betalningsplan200,00 €  
Ändring av förfallodag eller låneskötselkonto (Mindre ändring av betalningsplanen)40,00 €
Byte av gäldenär200,00 €
Byte av ränta eller ändring av marginalen200,00 €
Inhämtande av borgensmannens eller panthavarens samtycke till ändring av lånevillkoren, till exempel betalningsplanen eller räntan35,00 €
Överföring av lån till en annan bank. Om ett lån på kundens begäran överförs till en annan bank, uppbärs av den andra banken. Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.120,00 €
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.12.2010 eller senareMer information
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.1.1994-30.11.2010Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP före 8.3.1991Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP under perioden 8.3.1991 - 1.1.1994Mer information
Avsägelseavgiften för tidigarelagd återbetalning av lån som lyfts före 1.1.1994 med undantag av KOP:s lån med fast räntaMer information
Avsägelseavgift för lån som lyfts i SBF före 1.1.1994Mer information

Andra priser på lån och krediter

Priser i anslutning till säkerheter för lån 

*) Avgiften debiteras i samband med det fösrta uttaget, en höjning eller förnyelse av ett lån.

Priser och räntor på bostadslån och konsumentkredit med säkerhet
Räntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Fast räntä 3 år, 5 år, 10 år och 15 år (fastställs vid uttaget)
Referensräntor för BSP-lån
Referensräntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Bostadslån och konsumentkredit med säkerhet, de vanligaste avgifterna för Check-in kunder
SpecifikationPris
Uppläggningsavgift *)200 €
Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen av lånet  
*Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån.
100,00 €
Deluttag30,00 €
Automatisk debitering av lånets betalningsrat2,30 €
FlexAmortering till ett nytt bostadslån0,00 €

FlexAmortering till ett befintligt bostadslån

En avgift enligt prislistan tas ut för automatisk debitering av lånets betalningsrat.

0,00 €
Förhandsavi om debitering på papper eller i nätbanken0,00 €
Kreditbetalning, faktura på papper6,00 €
Betalningspåminnelse för gäldenär, borgensman eller givare av främmande pant (pris/st.)5,00 €
Ändring av lånets betalningsplan200,00 €  
Ändring av förfallodag eller låneskötselkonto (Mindre ändring av betalningsplanen)40,00 €
Byte av gäldenär200,00 €
Byte av ränta eller ändring av marginalen200,00 €
Inhämtande av borgensmannens eller panthavarens samtycke till ändring av lånevillkoren, till exempel betalningsplanen eller räntan35,00 €
Överföring av lån till en annan bank. Om ett lån på kundens begäran överförs till en annan bank, uppbärs av den andra banken. Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.120,00 €
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.12.2010 eller senareMer information
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.1.1994-30.11.2010Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP före 8.3.1991Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP under perioden 8.3.1991 - 1.1.1994Mer information
Avsägelseavgiften för tidigarelagd återbetalning av lån som lyfts före 1.1.1994 med undantag av KOP:s lån med fast räntaMer information
Avsägelseavgift för lån som lyfts i SBF före 1.1.1994Mer information

Andra priser på lån och krediter

Priser i anslutning till säkerheter för lån

*) Avgiften debiteras i samband med det fösrta uttaget, en höjning eller förnyelse av ett lån.

Priser och räntor på bostadslån och konsumentkredit med säkerhet
Räntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån
Fast räntä 3 år, 5 år, 10 år och 15 år (fastställs vid uttaget)
Referensräntor för BSP-lån
Referensräntor
Nordea Prime 
Euribor 12 mån 
Bostadslån och konsumentkredit med säkerhet, de vanligaste avgifterna för Check-in kunder
SpecifikationPris
Uppläggningsavgift *)0,4 % dock minst 300 €  
Höjning av uppläggningsavgiften när tredje man ställer säkerhet eller borgen av lånet   
*Höjningen gäller inte BSP-räntestödslån.
100,00 € 
Deluttag30,00 €
Automatisk debitering av lånets betalningsrat2,30 €
FlexAmortering till ett nytt bostadslån0,00 €

FlexAmortering till ett befintligt bostadslån

En avgift enligt prislistan tas ut för automatisk debitering av lånets betalningsrat.

0,00 €
Förhandsavi om debitering på papper eller i nätbanken0,00 €
Kreditbetalning, faktura på papper6,00 €
Betalningspåminnelse för gäldenär, borgensman eller givare av främmande pant (pris/st.)5,00 €
Ändring av lånets betalningsplan200,00 €  
Ändring av förfallodag eller låneskötselkonto (Mindre ändring av betalningsplanen)40,00 €
Byte av gäldenär200,00 €
Byte av ränta eller ändring av marginalen200,00 €
Inhämtande av borgensmannens eller panthavarens samtycke till ändring av lånevillkoren, till exempel betalningsplanen eller räntan35,00 €
Överföring av lån till en annan bank. Om ett lån på kundens begäran överförs till en annan bank, uppbärs av den andra banken. Gäller inte lån som förmedlats ur statens medel.120,00 €
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.12.2010 eller senareMer information
Tidigarelagd återbetalning och byte av referensränta av lån som lyfts 1.1.1994-30.11.2010Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP före 8.3.1991Mer information
Avsägelseavgiften för lån med fast ränta som lyfts i KOP under perioden 8.3.1991 - 1.1.1994Mer information
Avsägelseavgiften för tidigarelagd återbetalning av lån som lyfts före 1.1.1994 med undantag av KOP:s lån med fast räntaMer information
Avsägelseavgift för lån som lyfts i SBF före 1.1.1994Mer information

Andra priser på lån och krediter

Priser i anslutning till säkerheter för lån

*) Avgiften debiteras i samband med det fösrta uttaget, en höjning eller förnyelse av ett lån.

Villkor

Råd om boende

Man sitting thinking by house 

Tryggare boende med ränteskydd

Med rätt slags ränteskydd har du ekonomin i skick också när marknadsräntorna ändras markant.

Woman looking out of window 

Två alternativ

Med FlexAmortering kan du månatligen återbetala bostadslånet flexibelt. Du kan också välja en längre amorteringsfri period genom att ändra lånets betalningsplan.