Verovähennykset

Omistusasunnon hankintaan tai peruskorjaukseen otetun lainan korot voit vähentää verotuksessasi. Korot ovat vähennyskelpoisia, jos asunto on omistajan tai hänen perheensä vakituinen asunto.

Vapaa-ajan asunnon hankintaan otettavan lainan korkoa ja yhtiövastikkeen yhteydessä maksettavaa yhtiölainan korkoa et voi vähentää verotuksessa.Yhtiölaina kannattaakin usein maksaa pois asuntolainalla, koska asuntolainan korot voit vähentää verotuksessa.

Korkomenojen vähennys

  • Vuonna 2015 vähennysoikeus on 65 % koroista.
  • Korkomenot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista (esim. vuokra- ja osinkotulot).
  • Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, saa alijäämähyvityksen ansiotulojen (esim. palkka- tai eläketulojen) verosta.

Alijäämähyvitys

  • Alijäämähyvitys on 30 % niiden korkojen määrästä, joita et voi vähentää pääomatuloistasi.
  • Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan koroista alijäämähyvitys on 32 %. Vähennyksen saat 10 vuodelta ja ja silloin, jos omistaa ensiasunnosta vähintään puolet.
  • Omistusosuuden hankkimiseksi otetun velan korot ovat vähennyskelpoisia. Vuokraan mahdollisesti sisältyvää korkoa et saa vähentää.
  • Asumisoikeusmaksua varten otetun velan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.

Varainsiirtovero

  • 18 - 39 -vuotiaana ensiasunnon ostajana olet vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta, jos omistat hankkimastasi asunnosta vähintään puolet ja käytät asuntoa vakituisena asuntonasi.
  • Jos olet aiemmin omistanut jostakin asunnosta puolet tai suuremman osuuden, sinua ei katsota ensiasunnon ostajaksi ja sinun tulee maksaa varainsiirtovero.
Asuntolainatuotteet Korkosuojaukset Asuntolainatuotteet

Asuntolaina

Nordeasta saat edullisesti juuri sinulle sopivan asuntolainan

Nordean asuntolainalla voit toteuttaa unelmasi - ostaa asunnon, rakentaa oman talon tai hankkia sijoitusasunnon.

Korkoputki

Vakautta viitekorkojen muutoksille ilman erillistä palkkiota

Korkoputki on uudenlainen korkosuojaustuote, jonka avulla varmistat että lainasi viitekorko pysyy tietyissä rajoissa, eikä nouse suojauksen voimassaoloaikana yli sovitun maksimitason. Korkoputken saat joko uuteen tai nykyiseen lainaan.

OmaTakaus

OmaTakauksella omaan kotiin pienemmällä alkupääomalla

OmaTakauksella tarvitset vähemmän omaa rahaa asuntokaupan rahoittamiseksi, etkä välttämättä tarvitse muuta lisävakuutta asuntolainaasi.

Korkokatto

Älä anna asuntolainasi koron karata

Korkokatolla varmistat ettei lainasi viitekorko nouse yli sovitun maksimitason. Korkokaton voit ottaa sekä vanhaan että uuteen lainaan.

ASP

Säästä 10 % asunnon hinnasta, lainaamme sinulle loput

Tili on tarkoitettu sinulle 18-39-vuotias.

Lainaturva Plus

Turvaa elämän odottamattomiin tilanteisiin

Kätevä tapa varmistaa lainan takaisinmaksua sairauden, tapaturman, työttömyyden tai kuoleman varalta.

AsuntoJousto

Suuria hankintoja pienellä kuukausierällä

Kaipaako asuntosi remonttia tai onko taloyhtiöösi tulossa putkiremontti? AsuntoJousto vapauttaa asuntovarallisuuttasi suunnitelmiesi toteuttamiseen.

LyhennysJousto

LyhennysJouston saat uuteen tai vanhaan lainaan

Kun otat lainaasi Lyhennys Jouston, voit pienentää tai suurentaa lainasi lyhennyksiä tai jättää niitä väliin kysymättä meiltä.

Taloyhtiölaina omaksi

Tuntuuko taloyhtiölle maksamasi rahoitus- vastike liian suurelta?

Ota osuutesi taloyhtiön lainasta omiin nimiisi, niin saat juuri omaan talouteesi sopivan kuukausimaksun ja lisäksi verohyödyn.

Korkosuojaukset

Korkoputki

Vakautta viitekorkojen muutoksille ilman erillistä palkkiota

Korkoputki on uudenlainen korkosuojaustuote, jonka avulla varmistat että lainasi viitekorko pysyy tietyissä rajoissa, eikä nouse suojauksen voimassaoloaikana yli sovitun maksimitason. Korkoputken saat joko uuteen tai nykyiseen lainaasi.

Korkokatto

Älä anna asuntolainasi koron karata

Korkokatolla varmistat ettei lainasi viitekorko nouse yli sovitun maksimitason. Korkokaton voit ottaa sekä vanhaan että uuteen lainaan.

Kiinteä korko

Kun lainassasi on kiinteä korko

Niin tiedät tarkasti lainasi maksuerät kiinteän jakson ajan.

Neuvoja asumisesta

Man sitting thinking by house 

Asumisen turvaa korkosuojauksella

Oikeiden korkosuojaus- tuotteiden avulla taloutesi kestää silloinkin, kun markkinakorot muuttuvat merkittävästi.

Woman looking out of window 

Kaksi vaihtoehtoa ottaa lyhennys-vapaat

LyhennysJousto antaa vapautta lainan maksuun kuukausittain. Lyhennysvapaa pidemmälle jaksolle. Katso kumpi sopii sinulle!