Taloyhtiön laina omaksi

Onko taloyhtiöösi tulossa remontti? Tuntuuko taloyhtiölle maksamasi rahoitusvastike liian suurelta? Ota osuutesi taloyhtiön lainasta omiin nimiisi, niin saat juuri omaan talouteesi sopivan kuukausimaksun ja lisäksi verohyödyn.

Taloyhtiön laina omaksi Ominaisuudet Kuluttajaluottotiedot Hinnat Ehdot Taloyhtiön laina omaksi

  • Asunto-osakeyhtiö ottaa yleensä remonttiin lainan, jota osakkaat maksavat vähitellen takaisin rahoitusvastikkeessa.
  • Taloyhtiölainan ehdot ovat kuitenkin kaikille osakkaille samat, etkä sen vuoksi voi vaikuttaa sinun maksettavaksi muodostuvan rahoitusvastikkeen määrään. 
  • Ottamalla Nordeasta henkilökohtaisen lainan, jolla maksat pois asuntoosi kohdistuvan yhtiölainaosuuden, saat itse päättää juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivasta taloyhtiölainan takaisinmaksuohjelmasta. 
Ominaisuudet

Henkilökohtaisessa lainassa on monia hyviä puolia taloyhtiölainaan verrattuna.

  • Räätälöimme laina-ajan ja muut ehdot juuri sinulle sopiviksi - taloyhtiölainan ehdot ovat kaikille osakkaille samat, ja vastike voi olla joillekin osakkaille liian raskas maksettavaksi.
  • Oman vakituisen asunnon hankintaan ja peruskorjaukseen otetun henkilökohtaisen lainan koroista osa on verovähennyskelpoista - taloyhtiön lainan korkoja et voi vähentää omassa verotuksessasi.
  • Elämäntilanteesi muuttuessa lainan maksuohjelmaa voidaan muuttaa ottamalla esimerkiksi lyhennysvapaita - taloyhtiölainassa yksittäisen osakkaan tilannetta ei voida huomioida.

Taloyhtiölainan muuttamiseksi henkilökohtaiseksi lainaksi on useita vaihtoehtoja. Taloyhtiösi isännöitsijältä saat tiedot taloyhtiön lainan ehdoista, oman osuutesi suuruudesta ja mahdollisista poismaksuajankohdista.

Asuntoluotto määritellään valuuttaluotoksi, jos luotto myönnetään muussa valuutassa kuin sen Euroopan unionin jäsenvaltion tai Euroopan talousalueen kuuluvan valtion valtuutassa, jossa kuluttaja asuu, taikka muussa sen valtion valuutassa, jossa kuluttaja saa tuntonsa tai sjossa hänellä on varoja, joista luotto on tarkoitus maksaa takaisin.

Jos näissä tapauksissa  luotonottajan asuinvaltion, tulojen tai varojen valuutta laskee 20 prosentilla suhteessa euroon, luotonottaja saa varoituksen siitä, että luotonottajan luoton määrä nousee luotonottajan kansallisessa valuutassa.

Kuluttajille ei myönnetä luottoja muussa valuutassa kuin euroissa.

Kuluttajaluottotiedot

Vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot

Luotonhakijalla on vertailun helpottamiseksi oikeus saada ennen luottosopimuksen allekirjoittamista keskeiset luottoa koskevat tiedot Vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot –lomakkeella. Tiedot lomakkeella voivat olla asiakkaan pyytämillä tiedoilla tai tyypillisin arvoin laskettuja. Tällä sivustolla oleva lomake on laskettu tyypillisin tiedoin, mikä tarkoittaa sitä, että lomakkeessa on käytetty tälle luottotyypille tyypillistä euromäärää. 

Lomakkeen tiedot voivat olla joko luotonantajaa sitovia tai sitomattomia. Sitova lomake edellyttää myönteistä luottopäätöstä.

Vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot  (pdf, 219 KB)Avautuu uuteen ikkunaan

Hinnat
Asuntolainaan ja vakuudelliseen kulutusluottoon liittyvät yleisimmät maksut Avainasiakkaalle
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan* tulee vieras vakuus tai takaus
* Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
100,00 €
Osanosto30,00 €
Lainan maksuerän automaattinen veloitus2,30 €
LyhennysJousto uuteen asuntolainaan0,00 €
LyhennysJousto nykyiseen asuntolainaan
Lainan maksuerän automaattisesta veloituksesta peritään Hinnaston mukainen maksu.
0,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla6,00 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos200,00 €
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos (Maksuohjelman vähäinen muutos)40,00 €
Velallisen muutos200,00 €
Koron tai marginaalin muutos200,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.120,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä.
Asuntolainaan ja vakuudelliseen kulutusluottoon liittyvät yleisimmät maksut Kanta-asiakkaalle
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan* tulee vieras vakuus tai takaus 
* Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
100,00 €
Osanosto30,00 €
Lainan maksuerän automaattinen veloitus2,30 €
LyhennysJousto uuteen asuntolainaan0,00 €
LyhennysJousto nykyiseen asuntolainaan 
Lainan maksuerän automaattisesta veloituksesta peritään Hinnaston mukainen maksu.
0,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla6,00 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos200,00 € 
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos (Maksuohjelman vähäinen muutos)40,00 €
Velallisen muutos200,00 €
Koron tai marginaalin muutos200,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.120,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä.
Asuntolainaan ja vakuudelliseen kulutusluottoon liittyvät yleisimmät maksut Check-in -asiakkaalle
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio200 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan* tulee vieras vakuus tai takaus 
* Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
100,00 €
Osanosto30,00 €
Lainan maksuerän automaattinen veloitus2,30 €
LyhennysJousto uuteen asuntolainaan0,00 €
LyhennysJousto nykyiseen asuntolainaan 
Lainan maksuerän automaattisesta veloituksesta peritään Hinnaston mukainen maksu.
0,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla6,00 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos200,00 € 
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos (Maksuohjelman vähäinen muutos)40,00 €
Velallisen muutos200,00 €
Koron tai marginaalin muutos200,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.120,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä.
Asuntolainaan ja vakuudelliseen kulutusluottoon liittyvät yleisimmät maksut
ErittelyHinta
Järjestelypalkkio0,4 % kuitenkin vähintään 300 €
Järjestelypalkkion korotus, kun lainaan* tulee vieras vakuus tai takaus 
* Korotus ei koske ASP-korkotukilainoja
100,00 €
Osanosto30,00 €
Lainan maksuerän automaattinen veloitus2,30 €
LyhennysJousto uuteen asuntolainaan0,00 €
LyhennysJousto nykyiseen asuntolainaan 
Lainan maksuerän automaattisesta veloituksesta peritään Hinnaston mukainen maksu.
0,00 €
Ennakkoilmoitus lainan veloituksesta paperilla tai verkkopankissa0,00 €
Luoton maksu, lasku paperilla6,00 €
Maksumuistutus velalliselle, takaajalle tai vieraanpantinantajalle (hinta/kpl)5,00 €
Maksuohjelman muutos200,00 € 
Eräpäivän tai lainanhoitotilin muutos (Maksuohjelman vähäinen muutos)40,00 €
Velallisen muutos200,00 €
Koron tai marginaalin muutos200,00 €
Takaajan tai pantinomistajan suostumuksen hankkiminen lainaehtojen, kuten maksuohjelman tai koron muutokseen35,00 €
Lainan siirto asiakkaan pyynnöstä toiseen pankkiin. Peritään toiselta pankilta. Ei koske valtion varoista välitettyjä lainoja.120,00 €
*) Järjestelypalkkiota peritään ensimmäisen noston, lainan korotuksen tai uudistuksen yhteydessä.
Ehdot

Joustoa asuntolainan lyhennyksiin

Man sitting thinking by house 

Asumisen turvaa korkosuojauksella

Oikeiden korkosuojaus- tuotteiden avulla taloutesi kestää silloinkin, kun markkinakorot muuttuvat merkittävästi.

Woman looking out of window 

Kaksi vaihtoehtoa ottaa lyhennys-vapaat

LyhennysJousto antaa vapautta lainan maksuun kuukausittain. Lyhennysvapaa pidemmälle jaksolle. Katso kumpi sopii sinulle!