Ostajan tarkistuslista

Ostaessasi asunto-osakeyhtiöstä asunnon, ostat osakkeita, jotka oikeuttavat tietyn huoneiston hallintaan. Kun ostat omakotitalon, ostat useimmiten kiinteistön.

Selvitä osakehuoneistosta ennen ostopäätöstä

  • tarkka pinta-ala ja huoneluku
  • myyntihinta tai velaton hinta, jos se poikkeaa myyntihinnasta
  • myytävien osakkeiden osalle tuleva osuus yhtiön veloista ja mahdollisuus maksaa tämä osuus yhtiölle
  • vapautuminen tai arvioitu valmistusmisaika
  • käyttöä tai luovutusta koskevat rajoitukset sekä yhtiöllä tai osakkeenomistajalla mahdollisesti oleva lunastusoikeus
  • peruskorjaukset ja uudistukset, joista on päätetty sekä niiden arvioidut toteutusajankohdat
  • asumisen kustannukset kuten vastikkeet, vesimaksut, autopaikka- ja saunamaksut
  • omistaako taloyhtiö huoneistoja tai liikehuoneistoja, jotka alentavat useimmiten osakkaiden maksettavaksi tulevaa yhtiövastiketta
  • onko taloyhtiö vuokratontilla ja milloin vuokrasopimus päättyy
  • mahdolliset maksamattomat vastikkeet ja muut maksut
  • yhtiön taloudellinen tila
  • pyydä nähtäväksesi isännöitsijätodistus, viimeksi vahvistettu tilinpäätös, talousarvio ja yhtiöjärjestys
  • asuinalueen kaavoitustilanne 

Jos olet ostamassa kiinteistöä

  • selvitä onko kysessä kiinteistö, kiinteistön määräala vai vuokramaalla oleva rakennus
  • pyydä nähtäväksi tuore lainhuutotodistus, rasitustodistus sekä kiinteistörekisteriote
  • tarkista alueen kaavoitus sekä tuleva lähialueen rakentaminen (kaupungin mittaustoimistosta)
  • tutustu huolella rakennuksiin, käytä tarvittaessa asiantuntijaa, onko kuntotarkastus tehty?
  • tarkista kiinteistölle kuuluvat oikeudet ja rasitteet, esimerkiksi onko oikeus vesialueeseen tai rasittaako kiinteistöä naapurikiinteistölle johtava tie?
  • selvitä tontin rajat
  • varmista miten vesi- ja jätevesihuolto on järjestetty
  • ota selvää tehdyistä peruskorjauksista ja asumiskustannuksista
Asuntolainatuotteet Korkosuojaukset Asuntolainatuotteet

Asuntolaina

Nordeasta saat edullisesti juuri sinulle sopivan asuntolainan

Nordean asuntolainalla voit toteuttaa unelmasi - ostaa asunnon, rakentaa oman talon tai hankkia sijoitusasunnon.

Korkoputki

Vakautta viitekorkojen muutoksille ilman erillistä palkkiota

Korkoputki on uudenlainen korkosuojaustuote, jonka avulla varmistat että lainasi viitekorko pysyy tietyissä rajoissa, eikä nouse suojauksen voimassaoloaikana yli sovitun maksimitason. Korkoputken saat joko uuteen tai nykyiseen lainaan.

OmaTakaus

OmaTakauksella omaan kotiin pienemmällä alkupääomalla

OmaTakauksella tarvitset vähemmän omaa rahaa asuntokaupan rahoittamiseksi, etkä välttämättä tarvitse muuta lisävakuutta asuntolainaasi.

Korkokatto

Älä anna asuntolainasi koron karata

Korkokatolla varmistat ettei lainasi viitekorko nouse yli sovitun maksimitason. Korkokaton voit ottaa sekä vanhaan että uuteen lainaan.

ASP

Säästä 10 % asunnon hinnasta, lainaamme sinulle loput

Tili on tarkoitettu sinulle 18-39-vuotias.

Lainaturva Plus

Turvaa elämän odottamattomiin tilanteisiin

Kätevä tapa varmistaa lainan takaisinmaksua sairauden, tapaturman, työttömyyden tai kuoleman varalta.

AsuntoJousto

Suuria hankintoja pienellä kuukausierällä

Kaipaako asuntosi remonttia tai onko taloyhtiöösi tulossa putkiremontti? AsuntoJousto vapauttaa asuntovarallisuuttasi suunnitelmiesi toteuttamiseen.

LyhennysJousto

LyhennysJouston saat uuteen tai vanhaan lainaan

Kun otat lainaasi Lyhennys Jouston, voit pienentää tai suurentaa lainasi lyhennyksiä tai jättää niitä väliin kysymättä meiltä.

Taloyhtiölaina omaksi

Tuntuuko taloyhtiölle maksamasi rahoitus- vastike liian suurelta?

Ota osuutesi taloyhtiön lainasta omiin nimiisi, niin saat juuri omaan talouteesi sopivan kuukausimaksun ja lisäksi verohyödyn.

Korkosuojaukset

Korkoputki

Vakautta viitekorkojen muutoksille ilman erillistä palkkiota

Korkoputki on uudenlainen korkosuojaustuote, jonka avulla varmistat että lainasi viitekorko pysyy tietyissä rajoissa, eikä nouse suojauksen voimassaoloaikana yli sovitun maksimitason. Korkoputken saat joko uuteen tai nykyiseen lainaasi.

Korkokatto

Älä anna asuntolainasi koron karata

Korkokatolla varmistat ettei lainasi viitekorko nouse yli sovitun maksimitason. Korkokaton voit ottaa sekä vanhaan että uuteen lainaan.

Kiinteä korko

Kun lainassasi on kiinteä korko

Niin tiedät tarkasti lainasi maksuerät kiinteän jakson ajan.

Neuvoja asumisesta

Man sitting thinking by house 

Asumisen turvaa korkosuojauksella

Oikeiden korkosuojaus- tuotteiden avulla taloutesi kestää silloinkin, kun markkinakorot muuttuvat merkittävästi.

Woman looking out of window 

Kaksi vaihtoehtoa ottaa lyhennys-vapaat

LyhennysJousto antaa vapautta lainan maksuun kuukausittain. Lyhennysvapaa pidemmälle jaksolle. Katso kumpi sopii sinulle!