Bostadsköpkraften nära rekord i Finland
4.6.2009 09:00Bostadsköpkraften förbättrades rejält under årets första kvartal och indextalet för hela landet var 32,4. Ännu under sista kvartalet i fjol var siffran 40. Köpkraften förbättrades tack vare sjunkande bostadspriser och lägre räntor på bostadslån. Räntan sjönk till 3,0 procent från 4,9 procent under sista kvartalet.
Den svagaste köpkraften noterades i Helsingfors (45) där den sjönk med 12 indexpunkter. Köpkraften var bäst i Kajana (22). Den månatliga kostnaden för ett hushåll i Helsingfors sjönk med 195 euro till 733 euro, medan motsvarande kostnad i Kajana sjönk med 69 euro till 304 euro.
Det genomsnittliga bostadspriset för hela landet sjönk en aning och är nu 140 621 euro. I Helsingfors är priset 221 875 euro medan den förmånligaste bostaden finns i Kajana och kostar 92 006 euro.
- De regionala skillnaderna har krympt på grund av att priserna utvecklas åt olika håll och har sjunkit mest i huvudstadsregionen. Indexet för Helsingfors har varit lägre endast en gång, år 1996, och nu då också den månatliga kostnaden sjunkit med hela 300 euro på ett halvår kan man säga att köpkraften börjar bli rekordbra, säger Nordeas privatekonom Tarja Svartström.
- I april hade räntan på nya bostadslån redan sjunkit till 2,6 procent, vilket är rekordlågt. Under eurotiden har snitträntan på bostadslån varit 4,4 procent, men tack vare den lilla nedgången i bostadspriserna och den positiva inkomstutvecklingen skulle köpkraften vara rätt god också med den genomsnittliga räntan. De korta räntorna förblir låga i ett år, men låntagaren bör beakta att räntenivån under de följande tio åren kan vara densamma eller rentav högre än den varit hittills under eurotiden, säger ekonom Reijo Heiskanen.
| Bostads- pris |
Låne- utgifter /mån. |
Index 4/08 |
Index 1/09 |
Förändring | |
|---|---|---|---|---|---|
Hela landet |
140621 |
465 |
39,9 |
32,4 |
-7,5 |
Helsingfors |
221875 |
733 |
56,9 |
45,0 |
-11,8 |
Esbo |
197606 |
653 |
47,1 |
37,6 |
-9,5 |
Borgå |
159130 |
526 |
41,3 |
35,4 |
-5,9 |
Vanda |
166426 |
550 |
44,4 |
36,8 |
-7,6 |
Tammerfors |
146150 |
483 |
40,8 |
33,1 |
-7,7 |
Tavastehus |
121498 |
402 |
35,4 |
29,5 |
-5,9 |
Kuopio |
126413 |
418 |
37,2 |
30,7 |
-6,5 |
Åbo |
121498 |
402 |
36,0 |
29,1 |
-6,9 |
Joensuu |
120730 |
399 |
34,8 |
30,2 |
-4,6 |
S:t Michel |
113126 |
374 |
34,9 |
28,1 |
-6,8 |
Villmanstrand |
125798 |
416 |
36,2 |
30,4 |
-5,8 |
Jyväskylä |
121498 |
402 |
34,6 |
28,5 |
-6,1 |
Vasa |
112896 |
373 |
32,8 |
26,1 |
-6,7 |
Uleåborg |
115200 |
381 |
30,8 |
26,3 |
-4,5 |
Lahtis |
112358 |
371 |
33,0 |
27,6 |
-5,4 |
Seinäjoki |
105293 |
348 |
31,5 |
25,9 |
-5,6 |
Karleby |
100608 |
333 |
31,5 |
25,9 |
-5,6 |
Kotka |
100608 |
333 |
28,4 |
23,7 |
-4,7 |
Rovaniemi |
106291 |
351 |
29,1 |
25,8 |
-3,3 |
Björneborg |
93773 |
310 |
26,6 |
22,5 |
-4,1 |
Kajana |
92006 |
304 |
27,1 |
22,1 |
-5,0 |
Låneutgifterna för bostadslånet i indexet har beräknats för en bostad på 76,8 kvadratmeter, vilket är medelstorleken på bostäderna i Finland enligt Statistikcentralen. Kunden i exemplet har tagit upp ett lån motsvarande 70 procent av anskaffningspriset för bostaden och lånetiden är 25 år.
Utgångspunkten är att låneutgifterna utan skatteavdrag inte får överstiga 25 procent av hushållets bruttoinkomster. Indextalet 100 beskriver en situation där 25 procent av hushållets bruttoinkomster går till utgifter för bostadslånet. Ju lägre talet är desto bättre är hushållets bostadsköpkraft.
För ytterligare information:
Tarja Svartström, privatekonom, (09) 165 88186, 040 826 2006
Reijo Heiskanen, ekonom (09) 165 59942, 050 568 6623
