Mökkisesonki on alkanut

19.5.2009Suomalaiset ovat mökkikansaa. Myös tänä keväänä talouden epävarmuustekijöistä huolimatta moni toteuttaa haaveensa omasta mökistä tai loma-asunnosta. Yhä useampi haluaa vapaa-ajan viettopaikan läheltä harrastusmahdollisuuksia, vaikkapa golf-kenttää. Joku on suunnannut katseensa ulkomaille, kun monessa maassa asuntojen hinnat ovat tulleet roimasti alaspäin.

Mökin valinnassa paikalla onkin suuri merkitys; sitä kun on myöhemmin vaikea vaihtaa. Se, paistaako tontille ilta- vai aamuaurinko ja onko se meren vai järven rannalla ovat usein paitsi maku- myös hintakysymyksiä. Mökkien varustetaso paranee koko ajan ja monet haluavatkin jo loma-asumiseltaan samoja mukavuuksia kuin kotona on. Se tietää suurempaa investointia.

Kesämökki onkin sijoitus, mutta suurin osa ostanee mökin kuitenkin muista syistä. Mökkiä ei vaihdeta kuten asuntoa, vaan se siirtyy usein sukupolvelta toiselle. Monille kesämökki onkin paikka, jossa on vietetty jo lapsuuden kesiä – siihen liittyy paljon myös tunnearvoa, jota ei voi rahassa mitata.

Mökin hankinnassa on monta huomioonotettavaa seikkaa aina mökin sijainnista rakentamiseen liittyviin määräyksiin. Kaikkiin kohteen niin sanottuihin virallisiin tietoihin, onkin syytä tutustua huolella. Myös kaavoitukseen ja mahdolliseen rakennusoikeuteen ja rakennusten kuntoon kannattaa perehtyä rauhassa. Esimerkiksi oikeus venepaikkaan voi olla vain suullinen sopimus maanomistajan kanssa, eikä se välttämättä ”periydy” seuraavalle omistajalle.

On hyvä muistaa, että mökin tai loma-asunnon ylläpitäminen maksaa, joten ostohinnan, varainsiirtoveron ja muiden kustannusten lisäksi kannattaa arvioida myös tulevat kulut.

Ota ainakin seuraavat asiat huomioon mökkeilyn kustannuksia laskiessasi:

• Matkakustannukset kotoa mökille ja takaisin
• Vakuutukset. Kysy tarjouksia eri yhtiöistä!
• Sähkö- ja lämmityskustannukset. Pitääkö peruslämpöä pitää vuoden ympäri
• Vesi. Mistä vesi tulee ja jos tulee omasta kaivosta, onko vesi juomakelpoista. Jos jätevesijärjestelmä ei ole uusien vaatimusten mukainen voi olla tiedossa lisäkustannuksia.
• Jätehuolto
• Tiemaksut. Mökille johtaa usein yksityistie, jonka ylläpitokustannuksista ainakin osa kerätään tienkäyttäjiltä
• Kiinteistövero. Kiinteistövero on vuosittain kiinteistön sijaintikunnalle maksettava vero, jonka suuruus vaihtelee kunnittain.
• Rahoituskulut. Vapaa-ajan asuntoon saa lainaa yleensä asuntolainan ehdoilla
• Ylläpitokulut, kuten vartiointi, vuosikorjaukset…muista kotitalousvähennys!

Jaa kustannukset mökissä viettämiesi vuorokausien määrällä, niin tiedät mitä mökkivuorokausi maksaa.

Vinkki: Kokeile mökkeilyä vuokramökillä. Näin tutustut mökkielämään ja huomaat pian, mitä asioita mökissä ja sen ympäristössä arvostat.

Tarja Svartström
yksityistalouden ekonomisti