 |
Oma asunto on yksi elämäsi tärkeimmistä hankinnoista
|
Asuntolainan maksamista voi verrata kuukausittaiseen vuokran maksuun – sillä erolla, että maksamalla lainaa kerrytät omaa omaisuuttasi. Ensiasunnon ostajana saat myös vähentää asuntolainan koroista 30 % verotuksessa 10 vuoden ajan.
Tutustu näihin neuvoihin jo ennen kuin astut asuntomarkkinoille etsimään ensimmäistä omaa asuntoasi.
1. Mieti, minkälaiseen asuntoon sinulla on varaa
Aivan ensimmäiseksi sinun kannattaa käydä läpi tulosi ja menosi. Mieti realistisesti mihin rahasi riittävät: paljonko voisit kuukausittain käyttää asumiseen ja silti elää täysipainoista elämää? Minkälainen elintasosi olisi asumismenojen jälkeen? Voisitko matkustella, harrastaa, syödä ravintolassa silloin tällöin? Asumismenot on parasta mitoittaa arjen ehdoilla.
Apua saat Tulo-ja menoarvio -laskurista.
2. Hanki lainalupaus
Saat etumatkaa muihin samasta asunnosta kiinnostuneisiin nähden, kun haet lainalupauksen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Lainalupaus ei sido sinua mihinkään, mutta sen turvin voit tehdä tarjouksen asunnosta heti, kun ”se oikea” osuu kohdalle.
Lainalupauksen saat täyttämällä asuntolainahakemuksen, jossa sovimme kanssasi lainaehdoista: lainan määrästä, laina-ajasta, korosta ja lyhennystavasta.
3. Kun "se oikea" löytyy
Kun olet löytänyt kiinnostavan asunnon, sinun kannattaa miettiä kauppahinnan ja asunnon lisäksi monia muitakin asioita:
- Laske todelliset kuukausittaiset asumiskulut uudessa asunnossasi. Huomioi lainan lisäksi myös yhtiövastike.
- Tulevat remontit, kuten talonyhtiön putkiremontti, voivat maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Ota selvää tulevista remonteista ja arvioi niistä tulevat kustannukset mieluummin ylä- kuin alakanttiin.
- Harkitse, maksaisitko mahdollisen taloyhtiölainan pois asuntolainalla. Silloin saat hyödyn ensiasunnonostajan korkovähennyksestä täysimääräisenä ja voit sopia muutoksista lainaan oman elämäntilanteesi mukaan.
- Varaudu mahdollisiin muutoksiin, kuten korkojen nousuun tai odottamattomiin tapahtumiin, erilaisilla suojatuotteilla. Ne antavat pelivaraa elämän yllättäviin muutoksiin.
Neuvomme sinua mielellämme heti alkuvaiheesta lähtien: yhdessä suunnitellen saamme toiveasuntosi mahtumaan budjettiisi. Ota yhteyttä tai tule käymään – autamme sinua joka askeleella kohti ensimmäistä omaa kotiasi!
