Verovähennykset
Omistusasunnon hankintaan tai peruskorjaukseen otetun lainan korot voi vähentää verotuksessa. Korot ovat vähennyskelpoisia, jos asunto on omistajan tai hänen perheensä vakituinen asunto. Vuonna 2012 vähennyskelpoista on 85 % koroista, vuonna 2013 80 % koroista ja 1.1.2014 alkaen vähennyskelpoista on 75 % koroista. Vapaa-ajan asunnon hankintaan otettavien lainojen korot eivät ole vähennyskelpoisia.
Yhtiövastikkeen yhteydessä maksettavaa yhtiölainan korkoa ei ole oikeutta vähentää. Yhtiölaina kannattaakin usein maksaa pois asuntolainalla, koska asuntolainan korot voi vähentää verotuksessa.
Korkomenot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista (esim. vuokra- ja osinkotulot). Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, saa alijäämähyvityksen ansiotulojen (esim. palkka- tai eläketulojen) verosta. Euromääräinen hyöty veroissa on yhtä suuri, olipa korot vähennetty suoraan pääomatuloista tai alijäämähyvityksenä ansiotulojen veroista.
- Alijäämähyvitys on 30 % niiden korkojen määrästä, joita ei voida vähentää pääomatulosta.
- Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan koroista alijäämähyvitys on 32 %. Vähennyksen saa 10 vuodelta ja silloin, jos omistaa ensiasunnosta vähintään puolet.
Osaomistus- ja asumisoikeusasunnot
Omistusosuuden hankkimiseksi otetun velan korot ovat vähennyskelpoisia. Vuokraan mahdollisesti sisältyvää korkoa ei saa vähentää. Asumisoikeusmaksua varten otetun velan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.
Varainsiirtovero
18–39-vuotias ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta edellyttäen, että hän
- omistaa hankkimastaan asunnosta vähintään puolet
- käyttää asuntoa vakituisena asuntonaan.
Jos on aiemmin omistanut jostakin asunnosta puolet tai suuremman osuuden, henkilöä ei katsota ensiasunnon ostajaksi ja hänen tulee maksaa varainsiirtovero.
