Asunnon ostokyky parantunut reippaasti
3.3.2009 09:30Asunnon ostokyky parani viime vuoden viimeisellä neljänneksellä selvästi. Indeksin pisteluku oli koko maan tasolla 40,9. Se on lähes kaikissa indeksissä mukana olevissa kaupungeissa vuoden 2006 vastaavan neljänneksen tasolla. Heikoin pisteluku oli Helsingissä (60,3 ) ja paras Kajaanissa (26,3).
Eniten ostokyky parani Helsingissä ja vähiten Kuopiossa. Helsinkiläisen kotitalouden kuukausikustannus laski edellisestä neljänneksestä sadalla eurolla 980 euroon, kun kajaanilaiskotitalouden kuukausikustannus laski 50 eurolla 361 euroon.
Asuntojen hinnat laskivat hieman. Asunnon keskimääräinen hinta koko maan tasolla on 144 000 euroa, kun Helsingissä se on 242 000 euroa. Halvimmalla asunnon saa Kajaanista, jossa se maksaa 89 000 euroa.
Korkotason ja asuntojen hintojen lasku paransivat ostokykyä. Tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä ostokyvyn odotetaan parantuvan edelleen laskevien korkojen ja hyvän tulokehityksen vuoksi.
| Asunnon hinta |
Lainan hoito- meno /kk |
Indeksi 3/2008 |
Indeksi 4/2008 |
Muutos |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Koko maa | 144154 | 584 | 46,3 | 40,9 | -5,4 |
| Helsinki | 241766 | 980 | 68,4 | 60,3 | -8,1 |
| Espoo | 204902 | 831 | 54,9 | 47,9 | 2,0% |
| Vantaa | 165734 | 672 | 50,7 | 45,0 | -5,7 |
| Tampere | 151296 | 613 | 47,7 | 42,1 | -5,6 |
| Porvoo | 149376 | 606 | 48,1 | 40,9 | -7,2 |
| Kuopio | 131635 | 534 | 41,8 | 39,3 | -2,5 |
| Hämeenlinna | 129792 | 526 | 41,7 | 38,7 | -3,0 |
| Turku | 128486 | 521 | 42,6 | 37,9 | -4,7 |
| Joensuu | 122726 | 498 | 42,5 | 37,7 | -4,8 |
| Lappeenranta | 125338 | 508 | 40,8 | 37,3 | -3,5 |
| Jyväskylä | 126413 | 513 | 40,7 | 36,5 | -4,2 |
| Mikkeli | 112051 | 454 | 39,5 | 34,2 | -5,3 |
| Vaasa | 119578 | 485 | 37 | 34 | -3,0 |
| Lahti | 110669 | 449 | 37,5 | 33,4 | -4,1 |
| Oulu | 111821 | 453 | 36,7 | 31,3 | -5,4 |
| Rovaniemi | 100838 | 409 | 33,5 | 30,1 | -3,4 |
| Seinäjoki | 96768 | 392 | 35,7 | 29,3 | -6,4 |
| Kokkola | 95155 | 386 | 35,5 | 28,5 | -7,0 |
| Kotka | 98381 | 399 | 32,3 | 28,5 | -3,8 |
| Pori | 94003 | 381 | 31,5 | 27,8 | -3,7 |
| Kajaani | 89011 | 361 | 30,5 | 26,3 | -4,2 |
Tässä indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.
Lähtökohtana on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.
Lisätietoja
Reijo Heiskanen, ekonomisti, (09) 165 59942, 050 568 6623 Tarja Svartström, kuluttajaekonomisti, (09) 165 88186, 040 826 2006
