Asunnon ostokyky lähes ennätyshyvä
4.6.2009 09:00Asunnon ostokyky parani vuoden ensimmäisellä neljänneksellä reippaasti ja pisteluku oli koko maan tasolla 32,4, kun se vielä viime vuoden viimeisellä neljänneksellä oli 40. Ostokyvyn paranemiseen vaikutti asuntojen hintojen ja asuntolainojen korkojen lasku. Korko laski viimeisen neljänneksen 4,9 prosentista 3,0 prosenttiin.
Heikoin ostokyky oli Helsingissä (45), jossa pudotusta oli kuitenkin 12 indeksipistettä. Paras ostokyky oli Kajaanissa (22). Helsinkiläisen kotitalouden kuukausikustannus laski edellisestä neljänneksestä 195 euroa ja oli nyt 733 euroa. Kajaanilaiskotitaloudella laskua oli 69 euroa kuukausikustannuksen ollessa 304 euroa.
Asuntojen hinnat laskivat koko maan tasolla hieman. Asunnon keskimääräinen hinta koko maan tasolla on 140 621 euroa. Helsingissä se on 221 875 euroa, kun halvimmalla asunnon saa Kajaanista, jossa se maksaa 92 006 euroa.
- Alueelliset erot ovat kaventuneet erisuuntaisen hintojen kehityksen ja pääkaupunkiseudun hintojen suuremman laskun takia. Edellisen kerran indeksi oli Helsingissä alhaisemmalla tasolla vuonna 1996, ja kun kuukausikustannuskin on laskenut puolessa vuodessa peräti 300 euroa, voidaan sanoa, että ostokyky on nyt lähes ennätyshyvä, Nordean kuluttajaekonomisti Tarja Svartström sanoo.
| Asunnon hinta | Lainan hoito-meno /kk |
Indeksi 4/2008 | Indeksi 1/2009 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
Koko maa |
140621 |
465 |
39,9 |
32,4 |
-7,5 |
Helsinki |
221875 |
733 |
56,9 |
45,0 |
-11,8 |
Espoo |
197606 |
653 |
47,1 |
37,6 |
-9,5 |
Porvoo |
159130 |
526 |
41,3 |
35,4 |
-5,9 |
Vantaa |
166426 |
550 |
44,4 |
36,8 |
-7,6 |
Tampere |
146150 |
483 |
40,8 |
33,1 |
-7,7 |
Hämeenlinna |
121498 |
402 |
35,4 |
29,5 |
-5,9 |
Kuopio |
126413 |
418 |
37,2 |
30,7 |
-6,5 |
Turku |
121498 |
402 |
36,0 |
29,1 |
-6,9 |
Joensuu |
120730 |
399 |
34,8 |
30,2 |
-4,6 |
Mikkeli |
113126 |
374 |
34,9 |
28,1 |
-6,8 |
Lappeenranta |
125798 |
416 |
36,2 |
30,4 |
-5,8 |
Jyväskylä |
121498 |
402 |
34,6 |
28,5 |
-6,1 |
Vaasa |
112896 |
373 |
32,8 |
26,1 |
-6,7 |
Oulu |
115200 |
381 |
30,8 |
26,3 |
-4,5 |
Lahti |
112358 |
371 |
33,0 |
27,6 |
-5,4 |
Seinäjoki |
105293 |
348 |
31,5 |
25,9 |
-5,6 |
Kokkola |
100608 |
333 |
31,5 |
25,9 |
-5,6 |
Kotka |
100608 |
333 |
28,4 |
23,7 |
-4,7 |
Rovaniemi |
106291 |
351 |
29,1 |
25,8 |
-3,3 |
Pori |
93773 |
310 |
26,6 |
22,5 |
-4,1 |
Kajaani |
92006 |
304 |
27,1 |
22,1 |
-5,0 |
Tässä indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.
Lähtökohtana on, että lainanhoitokustannukset ilman verovähennyksiä eivät saisi ylittää 25 prosenttia talouden bruttotuloista. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.
Lisätietoja:
Tarja Svartström, kuluttajaekonomisti, (09) 165 88186, 040 826 2006
Reijo Heiskanen, ekonomisti, (09) 165 59942, 050 568 6623
