Asumismuodot

Omistusasunto

Omistusasunnon rahoitat parhaiten asuntolainalla. Kun hankit lainalupauksen etukäteen, voit tehdä tarjouksen heti kun oikea asunto löytyy. Asuntolainalla voit myös maksaa osuutesi taloyhtiön lainasta. Ota asuntolainalle myös lainaturva, niin varmistat lainan takaisinmaksun yllättävissäkin elämäntilanteissa.

Asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, mikäli olet 18–39-vuotias ensiasunnon ostaja.

Muistatahan myös, että säästämällä osan lainan lyhennyksestä kuukausittain rahastoon sinulla on asuntolainan maksettuasi uusi pääoma odottamassa rahastoissa.

Vuokra-asunto

Vuokranantajat vaativat yleensä 1–3 kuukauden vuokravakuuden, jonka saat takaisin vuokrasuhteen päättyessä. Avaa vuokravakuutta varten tili Nordeaan.

Vuokran lisäksi hoidettavaksesi tulevat sähkömaksu ja muut mahdolliset käyttömaksut. Muista hankkia myös kotivakuutus, jonka saat kätevästi Nordeasta.

 Mikäli olet alle 30-vuotias ja suunnittelet oman asunnon ostoa, kannattaa sinun harkita asuntosäästämistä ASP-tilille.

Asumisoikeusasunto

Asumisoikeusasunto on asumismuoto, jossa asukas lunastaa itselleen asumisoikeuden maksamalla asunnosta asumisoikeusmaksun. Lisäksi asukkaalta peritään asunnosta käyttövastiketta.

Saat asunnon hallintaasi tekemällä omistajan kanssa asumisoikeussopimuksen, joka käy myös lainan vakuudeksi. Asumisoikeusasunnon hankkimiseksi tarvitset vain 15 % asunnon hinnasta. Asumisoikeusmaksua varten ottamasi lainan korot ovat verovähennyskelpoisia.

Osaomistusasunto

Osaomistusasunto on järjestely, jossa henkilö hankkii osan asuntoon oikeuttavista osakkeista ja tulee vuokralaiseksi asuntoon. Osaomistusasunnot ovat joko valtion tukemia tai vapaarahoitteisia. Oma osuustesi on noin 10–30 % asunnon hinnasta.