Asuntokauppa

Ostotarjous

Vahvista ostotarjous käsirahalla. Jos peruutat kaupan, menetät yleensä käsirahan. Jos  myyjä peruuttaa, hän joutuu maksamaan hyvitystä. Käsiraha on enintään 4 % kauppahinnasta.

Tutustu kirjalliseen ostotarjoukseen huolella, koska siitä et voi perääntyä käsirahaa menettämättä.

Kauppakirja sisältää:

• tiedot myyjästä ja ostajasta (nimet, osoitteet ja puhelinnumerot)

• asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite

• osakkeiden numerot, määrä sekä huoneiston numero

• tiedot huoneistosta (talo, porras, numero, huoneiden lkm ja pinta-ala)

• hinta ja maksuehdot

• osakekirjojen luovuttamisajankohta

• omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisajankohdat ja milloin yhtiövastike tulee ostajan maksettavaksi

• maininta varainsiirtoveron maksamisesta.

Kauppakirja tehdään vähintään kahtena kappaleena, toinen ostajalle ja toinen myyjälle.

Varainsiirtovero

Sekä asunto-osakkeiden (kerros- ja rivitaloasunto) että kiinteistön (omakotitalo) kaupan yhteydessä joudut maksamaan varainsiirtoveroa. Veron maksaminen on ostajan velvollisuus. 18–39-vuotias ensiasunnon ostaja on vapautettu tietyin edellytyksin verojen maksamisesta. Lue lisää www.vero.fi.